Статья 33. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования - Дядьковское сельское поселение

Статья 33. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования - Дядьковское сельское поселение

С учетом преимущественного использования территория Дядьковского сельского поселения подразделяется на селитебную, ландшафтно-рекреационную и сельскохозяйственную.

В пределах указанных территорий выделяются зоны различного назначения и использования, и формируется система зонирования территорий, объединяющая:

- функциональное зонирование территорий,

- строительное зонирование,

- зонирование по особым условиям использования территорий.

Для целей регулирования застройки в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

Индекс зоны	Наименование территориальных зон
	Зоны жилой застройки
Ж1	Зона жилой застройки многоэтажными домами (9 - 10 этажей с включением доминант 16 - 18 этажей);
Ж2	Зона жилой застройки средней этажности (до 6 этажей с включением доминант 12 этажей);
Ж3	Зона жилой застройки средней этажности (до 6 этажей);
Ж4	Зона жилой застройки индивидуальными домами усадебного типа с возможностью ведения ЛПХ.
	Общественно-деловые зоны
Д2	Зона размещения зданий и объектов многофункционального, делового, общественного и коммерческого назначения;
Д3	Зона размещения объектов культуры и учреждений образования.
	Производственные и коммунально-складские зоны
П2	Зона производственных объектов III - V класса вредности;
П3	Зона размещения зданий и сооружений коммунально-складских организаций;
П4	Зона размещения объектов авиатранспорта и инженерных сетей и объектов, связанных с их обслуживанием и эксплуатацией.
	Зоны размещения объектов специального назначения
К1	Зона размещения кладбищ;
К4	Зона озеленения специального назначения.
	Сельскохозяйственные зоны
С1	Зона сельскохозяйственных угодий;
СЖ1	Зона размещения садоводческих (или дачных) товариществ и объединений.
	Природно-рекреационные зоны
Р1	Зона размещения объектов спортивного назначения;
Р2	Зона территорий лесного фонда;
Р3	Зона рекреационных территорий в границах населенных пунктов. Парки, скверы, бульвары;
Р4	Зона пляжных территорий;
Р5	Зона особо охраняемых природных территорий (ООПТ) регионального значения;
Р6	Зона природных ландшафтов;
Р7	Зона размещения объектов туристическо-рекреационного назначения

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

3. Подзона территориальной зоны (подзона) - территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести средовых характеристик застройки в ее пределах и для которой установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.

4. Участок градостроительного зонирования - часть территории подзоны, территориальной зоны, состоящая из земельных участков, имеющих смежные границы, и отделенная от других участков этой же территориальной зоны (подзоны) участками градостроительного зонирования других территориальных зон (подзон).