Статья 40. Общественно-деловые зоны

Статья 40. Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов государственных, муниципальных и частных учреждений, направленных на организацию и развитие общественной, деловой и коммерческой жизни населения, а также на организацию досуга и отдыха населения.

При осуществлении в общественно-деловых зонах строительства зданий, строений, сооружений следует предусматривать их обеспечение объектами инженерной и транспортной инфраструктур. Размеры земельных участков под инженерные и транспортные сооружения, режимы использования территории участков и накладываемые в соответствии с ними, ограничения, определяются на стадиях последующего проектирования, проектов межевания и планировки территории микрорайона или квартала в соответствии с действующими на территории РФ нормами и правилами, а также при согласовании с местными (районными, региональными или федеральными - при необходимости, в зависимости от значения инженерного сооружения) структурами, ответственными за инженерные сети и сооружения.

Д2. Зона многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения

В этой зоне могут размещаться объекты и учреждения коммерческой деятельности - торговли, общественного питания, бытового обслуживания, а также учреждения здравоохранения и образования. Также здесь могут размещаться, административные, научно-исследовательские учреждения, культовые здания, строения, сооружения и объекты, способствующие организации досуга и культурного отдыха, центры деловой, финансовой и общественной активности, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
- Экологически безопасные производственные объекты, не требующие установления санитарно-защитных зон	- Коммунальные объекты, связанные с объектами основных видов разрешенного использования зоны Д 2, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов; - Объекты здравоохранения (больницы, лечебные стационары, ФАП, поликлиники и другие объекты здравоохранения); - Школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе (с обязательным озеленением территории и организацией сети прогулочных дорожек, игровых и спортивных площадок, площадок отдыха); - Учреждения социальной защиты; - Детские дошкольные учреждения; - Специальные детские дошкольные учреждения; - Общеобразовательные школьные учреждения; - Средние специальные учебные заведения; - Высшие учебные заведения; - Учебные заведения подготовки и переподготовки кадров; - Спортивно-зрелищные учреждения; - Физкультурно-оздоровительные учреждения, ДЮСШ; - Культовые объекты; - Автостанции с сопутствующими объектами обслуживания (обеспечивающие возможность отправления от 250 до 1000 человек в сутки; озеленение должно составлять 15 - 30% территории, не занятой строениями); - Автобусные парки (озеленение должно составлять 15 - 30% территории, не занятой строениями и техникой); - Иные объекты транспортной инфраструктуры, обеспечивающие перемещение и обслуживание пассажирского транспортного потока внутри и между функциональными зонами
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Отдельно стоящие многоэтажные и многоуровневые, надземные и подземные гаражи-стоянки, вместимостью до 300 м/мест; - Гаражи встроенные вместимостью до 300 м/мест; - Открытые площадки для временной стоянки автотранспорта (вместимость не более 300 м/мест, озеленение должно составлять 15 - 30% территории, не занятой автомобилями); - Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары (включая фонтаны), противопожарные водоемы и пр.); - Сооружения и объекты сетей инженерно-технического обеспечения; - Спортивные площадки и сооружения (узкоспециализированные и комбинированные) с установкой соответствующих покрытий и оборудования; - Детские площадки и площадки для отдыха с установкой соответствующих покрытий и оборудования; - Сады, скверы, бульвары, аллеи; - Объекты благоустройства и малые архитектурные формы; - Общественные туалеты; - Площадки для сбора мусора (количество контейнеров на одной площадке - согласно расчетам, но не более пяти)

Д3. Зона размещения объектов культуры и учреждений образования

В этой зоне могут размещаться ряд образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административные, научно-исследовательские учреждения, культовые здания, строения и сооружения, учреждения дополнительного образования, объекты, способствующие организации досуга и культурного отдыха населения, центры общественной активности, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
- Отделения участковых пунктов милиции	- Административные объекты; - Коммунальные объекты, связанные с объектами основных видов разрешенного использования зоны Д3, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов; - Объекты здравоохранения (больницы, лечебные стационары, ФАП, поликлиники и другие объекты здравоохранения); - Спортивно-зрелищные учреждения; - Физкультурно-оздоровительные учреждения; ДЮСШ; - Общественные бани и сауны; - Магазины продовольственных и непродовольственных товаров (общей площадью не более 600 кв. м); - Пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания; - Автостанции с сопутствующими объектами обслуживания (обеспечивающие возможность отправления от 250 до 1000 человек в сутки; озеленение должно составлять 15 - 30% территории, не занятой строениями); - Иные объекты транспортной инфраструктуры, обеспечивающие перемещение и обслуживание пассажирского транспортного потока внутри и между функциональными зонами
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Отдельно стоящие многоэтажные и многоуровневые, надземные и подземные гаражи-стоянки, вместимостью до 300 м/мест; - Гаражи встроенные, вместимостью до 300 м/мест; - Открытые площадки для временной стоянки автотранспорта (вместимость не более 300 м/мест, озеленение должно составлять 15 - 30% территории, не занятой автомобилями); - Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары (включая фонтаны), противопожарные водоемы и пр.); - Сооружения и объекты сетей инженерно-технического обеспечения; - Вспомогательные здания и сооружения, связанные с учебным процессом; - Биологические станции; - Обсерватории; - Метеорологические станции; - Учебные и научные площадки и наблюдательные пункты, оборудованные в соответствии с назначением; - Спортивные площадки и сооружения (узкоспециализированные и комбинированные) с установкой соответствующих покрытий и оборудования; - Детские площадки и площадки для отдыха с установкой соответствующих покрытий и оборудования; - Сады, скверы, бульвары, аллеи; - Объекты благоустройства и малые архитектурные формы; - Общественные туалеты; - Площадки для сбора мусора (количество контейнеров на одной площадке - согласно расчетам, но не более пяти)