Приложение N 1. Положение о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности

Приложение N 1
к решению
Совета депутатов МО -
Павелецкое городское поселение
Скопинского муниципального района
от 30 декабря 2015 г. N 31

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования

Положение
о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях:

- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности (далее многоквартирный дом), решения вопросов пользования указанным имуществом, а также качественного предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме;

- совершенствования системы договорных отношений по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;

- развития конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг и обеспечения их качества.

2. Управление многоквартирным домом осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса. Если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, муниципальный заказ на управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, может быть размещен путем заключения договора управления домом с единственным исполнителем.

3. Один многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

4. Муниципальными заказчиками открытого конкурса на заключение договора управления многоквартирным домом являются:

1) муниципальные учреждения в отношении закрепленных за ними на праве оперативного управления жилых помещений в многоквартирном доме;

2) администрация муниципального образования - Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района в отношении жилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в муниципальной собственности.

5. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7. В случае, если жилые помещения в многоквартирном доме закреплены за несколькими муниципальными учреждениями и (или) органами местного самоуправления, договор заключается со всеми юридическими лицами, за которыми закреплены данные жилые помещения.

8. Содержание, условия и сроки действия договора управления многоквартирным домом определяются в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

9. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

10. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

11. Управляющая организация за тридцать дней до даты прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

12. Управляющая организация представляет уполномоченному представителю собственника помещений многоквартирного дома доступ к информации, документации, связанной с деятельностью по переданным в управление объектам жилищного фонда.

13. Управляющие организации вправе:

- самостоятельно определять направления деятельности в целях достижения поставленных задач;

- заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг по переданным в управление объектам жилищного фонда с подрядчиками и поставщиками ресурсов, определенными в установленном порядке;

- разрабатывать предложения по улучшению системы управления жилищным фондом;

- получать доходы от хозяйственной деятельности, не противоречащей действующему законодательству;

- заключать договоры на управление объектами жилищного фонда других форм собственности.

14. Администрация муниципального образования - Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района и (или) муниципальные учреждения выполняют следующие обязанности:

- осуществляет контроль за деятельностью управляющих организаций по управлению