Приложение 1. Положение о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района

Приложение 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Глядковское сельское поселение
Сасовского муниципального района
от 27 марта 2015 г. N 9

Положение
о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района

Настоящее Положение о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района (далее - Положение), разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, правовыми актами РФ и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде, в том числе специализированном жилищном фонде муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района.

1. Общие положения

1.1. Используемые термины и понятия:

1) договор найма жилого помещения - соглашение, по которому собственник муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) предоставляет во владение и пользование нанимателю благоустроенное жилое помещение в виде квартиры в пределах нормы площади жилого помещения, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение;

2) плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде, в том числе специализированном жилищном фонде муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района;

3) муниципальный жилищный фонд, в том числе специализированный жилищный фонд, - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - Глядковское сельское поселение.

2. Порядок определения размера платы за наем

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам специализированного найма жилого помещения.

2.3. Плата за коммунальные услуги осуществляется нанимателем в рамках договора, заключенного с соответствующей обслуживающей организацией.

2.4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения решением Совета депутатов муниципального образования поселения один раз в год с учетом среднего размера ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда.

2.5. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

,

где:

- ставка платы за наем;

- общая площадь жилого помещения.

Расчет ставки платы за наем (СПН) производится для каждого жилого дома в соответствии с прилагаемой Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, в том числе специализированном жилищном фонде муниципального образования.

2.6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ N 761 от 14.12.2005).

3. Порядок внесения платы за наем

3.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения или со дня официального опубликования решения Совета депутатов Глядковского сельского поселения "Об утверждении положения о порядке определения размера цены за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района".

3.2. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

3.3. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

4. Поступление и целевое использование средств

4.1. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем на расчетный счет администрации муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района по коду N 806 1110904510000120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности сельских поселений", используются на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда.