Приложение. Методика определения арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района

Приложение
к решению
Совета депутатов
Спасск-Рязанского
городского поселения
Спасского муниципального
района от 7 июля 2014 г. N 60/12

Методика
определения арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района

1. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района () определяется по формуле в расчете на год (без учета НДС):

:

Где:

- базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр площади недвижимого имущества в год.

- площадь здания, строения, помещения, передаваемого в аренду.

- зональный коэффициент по месту расположения здания, строения, помещения:

- г. Спасск- 2;

- коэффициент категории здания, строения, помещения:

- отдельно стоящее здание - 1,2;

- встроенно-пристроенное здание - 1,0.

- коэффициент вида площадей:

- основная площадь - 1,0;

- вспомогательная площадь - 0,75;

- подвальное и полуподвальное помещение - 0,75.

- коэффициент износа арендуемого здания, строения, помещения, имеющего износ:

- до 50% - 1,0;

- от 50% до 60% Киз определяется по формуле: Киз = (100% - % износа): 100%;

- более 60% - 0,4.

- коэффициент качества строительного материала:

- кирпич, железобетон - 1,0;

- смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8;

- дерево - 0,6.

- коэффициент технического обустройства, равный 1,0.

При отсутствии в здании, строении, помещении водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент.

- коэффициент вида деятельности арендатора:

а) нотариальная, адвокатская, землеустроительная деятельность; посреднические услуги; связь; транспорт; аптечная деятельность (за исключением муниципальных унитарных предприятий), гостиничная деятельность - 2;

б) производственные предприятия; торговля, учреждения, финансируемые из федерального и областного бюджетов; индивидуальные предприниматели и малые предприятия; прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1;

в) общественное питание без реализации спиртных напитков (столовые, буфеты), бытовое обслуживание, эксплуатация жилого фонда, ремонт и строительство жилья, муниципальные унитарные предприятия, предприятия и организации, осуществляющие сбор и вывоз твердых бытовых отходов, - 0,5;

г) образование; здравоохранение; физическая культура; социальное обеспечение; учреждения культуры; дошкольное и внешкольное воспитание; общественные организации инвалидов; организации и предприятия с численностью инвалидов более 50% от общей численности работающих - 0,2.