Приложение N 1. Об утверждении положения об аренде земельных участков, определении размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Сараевского городского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Сараевского городского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области

Приложение N 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Сараевское городское поселение
Сараевского муниципального
района Рязанской области
от 25 мая 2015 г. N 66

Об утверждении положения
об аренде земельных участков, определении размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Сараевского городского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Сараевского городского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.

1.2. Положение устанавливает порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, юридическим и физическим лицам и регулирует порядок расчетов арендной платы.

1.3. Арендодателем земель на территории муниципального образования - Сараевское городское поселение выступает администрация муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.

1.4. Основанием для оформления договора аренды земельного участка являются:

- постановление администрации муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о предоставлении земельного участка в аренду юридическому (физическому) лицу;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- другие документы, в зависимости от цели использования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области и органов местного самоуправления Сараевского городского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области.

1.5. Арендная плата за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, предоставляемые юридическим и физическим лицам с учетом целей использования, взимается в размерах согласно приложению N 2.

1.6. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается администрацией муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области на основании действующих ставок, утвержденных Советом депутатов муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.

1.7. При изменении ставки земельного налога по решению федеральных, региональных органов власти и органов местного самоуправления размер арендной платы подлежит пересчету арендодателем в одностороннем порядке.

1.8. Администрации муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области за несвоевременную оплату аренды за земельный участок предусматривать в договорах аренды взыскание договорных неустоек.

1.9. По окончании срока аренды арендатор обязан привести земельный участок в надлежащее состояние, отвечающее установленным нормативам для данной категории земель.

1.10. При наличии у арендатора намерения пролонгировать договор аренды земельного участка арендатор не позднее чем за месяц до окончания срока договора аренды направляет письмо в администрацию муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области с просьбой продлить договор аренды. К письму прилагаются копии квитанций или платежных поручений о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок.

2. Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер годовой арендной платы (руб.);

- базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год, устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от территориальности и градостроительной ценности земельного участка (руб./кв. м);

- площадь земельного участка;

- коэффициент, устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от вида функционального использования и целевого назначения земельных участков по категориям арендаторов;

- коэффициент, устанавливается органами местного самоуправления в случае возобновления договора на определенный срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства.

2.2. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется арендаторами в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом Российской Федерации.

2.3. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июля, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.

2.4. Размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.

2.5. Администрация муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области ведет Реестр договоров аренды земельных участков.