Приложение. Положение "Об арендной плате за земельные участки, предоставляемые в аренду на территории муниципального образования - Старожиловский муниципальный район Рязанской области"

Приложение
к решению
районного Собрания депутатов
от 20 декабря 2010 г. N 185

Положение
"Об арендной плате за земельные участки, предоставляемые в аренду на территории муниципального образования - Старожиловский муниципальный район Рязанской области"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета арендной платы за земельные участки, взятые в аренду, находящиеся на территории муниципального образования - Старожиловский муниципальный район Рязанской области.

1.2. Положение об арендной плате за землю разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, законодательными актами Российской Федерации и Рязанской области, Уставом муниципального образования - Старожиловский муниципальный район, правовыми актами органов местного самоуправления.

1.3. Арендатором земельного участка могут выступать граждане и юридические лица.

1.4. Сдача в аренду земельного участка осуществляется целевым назначением для осуществления определенного вида деятельности.

1.5. Срок аренды определяется по соглашению сторон.

1.6. Объектом договора аренды могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

1.7. Арендодатель при заключении договора аренды земельного участка обязан предоставить арендатору имеющуюся у него информацию об обременении земельного участка и ограничениях его использования.

2. Порядок расчета и уплаты арендной платы

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

,

где:

АП - размер годовой арендной платы (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год (руб./кв. м) (приложение N 1);

S - площадь земельного участка;

К1 - коэффициент вида функционального использования и целевого назначения земельных участков по категориям арендаторов (приложение N 2);

К2 - коэффициент устанавливается в случае возобновления договора на неопределенный срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства (К2 = 3).

2.2. Арендная плата исчисляется с момента заключения договора на аренду земельного участка.

2.3. Размер арендной платы подлежит пересмотру с учетом изменения ставок земельного налога и нормативных актов органов местного самоуправления. Перерасчет суммы арендной платы возможен не более одного раза в год, о чем письменно извещается арендатор.

2.4. Арендная плата за земельные участки при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования на год устанавливается в пределах:

- в размере полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

2.5. Допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшим в результате повышения цены аренды земли, произошедшего в пределах срока авансирования.

2.6. Погашение просроченных платежей производится арендатором исходя из действующих на момент оплаты цены аренды земли, но не ниже цены аренды земли, действующей в предыдущем периоде.

2.7. При неоднократной задержке платежа арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, независимо от последующей ликвидации со стороны арендатора задолженности по платежам, и взыскать с арендатора неустойку в размере 100% от суммы арендной платы за оставшийся срок аренды. Оплата неустойки не освобождает арендатора от уплаты задолженности по платежам.

3. Заключительные положения

3.1. Средства от аренды земельных участков поступают на единый расчетный счет Управления Федерального казначейства по Рязанской области, с последующим распределением по уровням бюджетов.

3.2. Контроль за своевременным поступлением средств от аренды земельных участков осуществляет Отдел имущественных, земельных отношений, градостроительства и муниципального заказа.

3.3. Отдел имущественных, земельных отношений, градостроительства и муниципального заказа ведет реестр договоров аренды земельных участков.

3.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Положением, участники земельных отношений руководствуются Земельным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами в области землепользования.

4. Переходное положение

4.1. Расчет арендной платы по договорам, заключенным с момента вступления в силу настоящего Положения, производится в соответствии с настоящим Положением.

4.2. Перерасчет арендной платы по договорам, заключенным ранее вступления в силу настоящего Положения, производится с 1 января 2011 года.