Приложение N 1. Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в МО - Заборьевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

Приложение N 1
к решению
Совета депутатов МО -
Заборьевское сельское поселение
Рязанского муниципального района
Рязанской области
от 26 июня 2015 г. N 12

Положение
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в МО - Заборьевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в муниципальном образовании (далее - Положение) разработано в целях определения порядка реализации муниципальным образованием правомочий собственника имущества и установления полномочий органов местного самоуправления МО - Заборьевское сельское поселение, юридических и физических лиц по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.

1.2. Управление имуществом МО - Заборьевское сельское поселение осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ, Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 г., "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом МО - Заборьевское сельское поселение, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.

1.3. Финансирование деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляется из средств местного бюджета.

1.4. Термины, используемые в настоящем Положении:

- муниципальное имущество - имущество, принадлежащее муниципальному образованию на праве собственности.

- управление имуществом - организованный процесс принятия и исполнения решений в области учета муниципального имущества, контроля и регулирования имущественных отношений, осуществляемых органами местного самоуправления муниципального образования.

- распоряжение имуществом - действия уполномоченных органов местного самоуправления муниципального образования по определению и изменению юридического статуса муниципального имущества, в том числе передача его юридическим и физическим лицам в собственность (или иное вещное право), безвозмездное пользование, доверительное управление, аренду, залог.

2. Система и полномочия органов местного самоуправления сельского поселения МО - Заборьевское сельское поселение по управлению и распоряжению муниципальным имуществом

2.1. Систему органов управления и распоряжения муниципальным имуществом составляют представительный орган МО - Заборьевское сельское поселение (далее по тексту - Совет депутатов МО - Заборьевское сельское поселение), администрация МО - Заборьевское сельское поселение, глава МО - Заборьевское сельское поселение (далее по тексту - глава поселения). Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения осуществляют функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии со своими уставами в пределах, определяемых законодательством Российской Федерации.

2.2. Совет депутатов МО - Заборьевское сельское поселение:

- принимает в соответствии с Уставом МО - Заборьевское сельское поселение решения, устанавливающие порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- согласовывает перечни объектов, передаваемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке в муниципальную собственность; - определяет в соответствии с законодательством условия приобретения, создания, преобразования объектов муниципальной собственности;

- утверждает перечень объектов муниципальной собственности, приобретение, создание и преобразование которых требуют согласия Совета депутатов МО - Заборьевское сельское поселение;

- устанавливает размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности;

- принимает решение о приобретении имущества в муниципальную собственность;

- определяет условия и порядок приватизации муниципального имущества;

- рассматривает иные вопросы, отнесенные законодательством к ведению Совета депутатов МО - Заборьевское сельское поселение по вопросам управления и распоряжения объектов муниципальной собственности.

2.3. Глава поселения:

- возглавляет разработку и представляет на утверждение Совету проекты решений по установлению порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- организует разработку и обеспечивает реализацию местных программ и проектов, направленных на повышение эффективности использования, управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- по согласованию с Советом принимает решения об участии муниципального образования в хозяйственных обществах и товариществах, определяет вид имущества, составляющего вклад муниципального образования в хозяйственных обществах и товариществах;

- на основании решения Совета назначает, отзывает и организует деятельность доверенных представителей муниципального образования в органах управления хозяйственных обществ;

- на основании решения Совета депутатов МО - Заборьевское сельское поселение утверждает методику определения размера минимальной арендной платы за пользование объектами движимого и недвижимого муниципального имущества;

- определяет условия страхования недвижимого муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования - Заборьевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 30 марта 2016 г. N 6 в пункт 2.4 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Администрация:

- участвует в разработке проектов муниципальных правовых актов о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- организует учет муниципального имущества и осуществляет ведение его реестра;

- проводит необходимые мероприятия по инвентаризации и оценке муниципального имущества;

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

- подготавливает проекты соответствующих муниципальных правовых актов, перечней объектов имущества при передаче их в муниципальную собственность и обеспечивает проведение процедуры передачи имущества в порядке, устанавливаемом соответствующими органами государственной власти и органами местного самоуправления муниципального образования;

- оформляет документы на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности;

- на основании решения Совета депутатов МО - Заборьевское сельское поселение выступает от имени муниципального образования арендодателем и залогодателем недвижимого имущества;

- передает в установленном порядке муниципальное имущество в оперативное управление и на ином вещном праве (безвозмездное пользование, доверительное управление) юридическим и физическим лицам;

- участвует в разработке проекта местной программы приватизации;

- от имени муниципального образования исполняет полномочия собственника муниципального имущества при решении вопросов и реализации процедуры несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий до их преобразования в иные формы хозяйствующих субъектов, а также хозяйственных обществ и товариществ, в капитале которых имеется доля муниципальной собственности;

- обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав муниципального образования при ведении дел в суде, арбитражном суде, третейском суде, исполняя полномочия истца, ответчика либо третьего лица;

- осуществляет предоставление в постоянное (бессрочное), безвозмездное пользование, собственность, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

- осуществляет резервирование земель, находящихся в муниципальной собственности;

- осуществляет предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для комплексного освоения территории, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;

- осуществляет обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности;

- осуществляет установление в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности;

- осуществляет перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

- осуществляет выдачу разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам, без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях, установленных законодательством;

- устанавливает порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, сроки и (или) условия ее уплаты.

3. Порядок распоряжения муниципальным имуществом

3.1. Отчуждение движимого и недвижимого муниципального имущества в собственность юридических и физических лиц осуществляется, только с согласия Совета депутатов МО - Заборьевское сельское поселение и в соответствии с законодательством.

3.2. Арендодателем муниципального имущества: - находящегося в собственности муниципального образования и не переданного в оперативное управление выступает администрация; - закрепленного за учреждениями, предприятиями на праве оперативного управления выступают сами организации по согласованию с собственником.

3.3. Размер арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, устанавливается Советом депутатов МО - Заборьевское сельское поселение.

3.4. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование с условием его целевого использования, на основании постановления главы сельского поселения. Использование муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, в иных целях возможно только по разрешению собственника.

3.5. Муниципальное имущество может быть передано в доверительное управление на определенный срок в целях повышения эффективности его использования в интересах муниципального образования.

3.6. В доверительное управление может передаваться муниципальное имущество, принадлежащие администрации МО - Заборьевское сельское поселение. Учредителем доверительного управления муниципальным имуществом от имени муниципальных образований выступает администрация, в лице главы.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.8. Стороной, принимающей муниципальное имущество в доверительное управление, может выступать индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в установленном порядке, или коммерческая организация, за исключением муниципальных унитарных предприятий.

3.9. Условия передачи в доверительное управление муниципального имущества утверждаются главой администрации МО - Заборьевское сельское поселение.

4. Обеспечение исполнения обязательств муниципального образования, муниципальных предприятий и учреждений путем залога муниципального имущества

4.1. Обеспечение исполнения обязательств муниципального образования может осуществляться путем залога муниципального имущества, за исключением имущества на которое по решению Совета депутатов МО - Заборьевское сельское поселение наложен запрет на использование в качестве залога.

4.2. Обеспечение исполнения обязательств предприятия осуществляется самим предприятием путем залога недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, согласно установленного порядка.

4.3. Учреждение не вправе заключать залоговые сделки с муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления.

4.4. Условия передачи в залог муниципального имущества утверждаются главой администрации МО - Заборьевское сельское поселение.

4.5. Иные вопросы по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, не урегулированные данным Положением, решаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.