Приложение N 1. Об утверждении положения об аренде земельных участков, определении размера, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области

Приложение N 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Муравлянское сельское поселение
от 1 июня 2015 г. N 74

Об утверждении положения
об аренде земельных участков, определении размера, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.

1.2. Положение устанавливает порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района, юридическим и физическим лицам и регулирует порядок расчетов арендной платы.

1.3. Арендодателем земель на территории муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района выступает администрация муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.

1.4. Основанием для оформления договора аренды земельного участка являются:

- постановление администрации муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о предоставлении земельного участка в аренду юридическому (физическому) лицу;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- другие документы, в зависимости от цели использования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области и органов местного самоуправления Муравлянского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области.

1.5. Арендная плата на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, предоставляемые юридическим и физическим лицам с учетом целей использования взимается в размерах согласно приложению N 2.

1.6. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается специалистом-бухгалтером администрации Муравлянского сельского поселения на основании действующих ставок, утвержденных Советом депутатов Муравлянского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области.

1.7. При изменении ставки земельного налога по решению федеральных, региональных органов власти и органов местного самоуправления размер арендной платы подлежит пересчету арендодателем в одностороннем порядке.

1.8. Администрации муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области за несвоевременную оплату аренды за земельный участок предусматривать в договорах аренды взыскание договорных неустоек.

1.9. По окончании срока аренды арендатор обязан привести земельный участок в надлежащее состояние, отвечающее установленным нормативам для данной категории земель.

1.10. При наличии у арендатора намерения пролонгировать договор аренды земельного участка арендатор не позднее чем за месяц до окончания срока договора аренды направляет письмо в администрацию муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района с просьбой продлить договор аренды. К письму прилагаются копии квитанций или платежных поручений о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок.

2. Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер годовой арендной платы (руб.);

- базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от территориальности и градостроительной ценности земельного участка (руб./кв. м);

- площадь земельного участка;

- коэффициент, устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от вида функционального использования и целевого назначения земельных участков по категориям арендаторов;

- коэффициент, устанавливается органами местного самоуправления в случае возобновления договора на определенный срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства.

2.2. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется арендаторами в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом Российской Федерации.

2.3. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июля, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.

2.4. Размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.

2.5. Администрация муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области ведет Реестр договоров аренды земельных участков.