Приложение N 1. Положение "О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

Приложение N 1
к Решению
Сасовской городской Думы
от 3 декабря 2015 г. N 156

Положение
"О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества, муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является администрация муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области (далее - администрация).

Деятельность по передаче в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляет администрация муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области (далее - уполномоченный орган).

1.3. Муниципальное имущество муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

1.4. Заключение договора аренды муниципального имущества муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, включенного в перечень, осуществляется:

а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, в порядке, установленном федеральным законодательством, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства на основании ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", либо в форме предоставления имущества в виде муниципальной преференции с предварительного получения согласия антимонопольного органа в порядке, установленном статьями 19 - 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.5. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).

1.6. Решение о предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, оформляется постановлением администрации. В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципального имущества, администрация письменно уведомляет об этом заявителя. В случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" о защите конкуренции, данное постановление принимается по результатам согласования с антимонопольным органом.

II. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства без проведения торгов

2.1. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов имеют субъекты малого или среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте "б" пункта 1.4 настоящего Положения.

2.2. Субъект малого и среднего предпринимательства, заинтересованный в предоставлении имущества в порядке оказания муниципальной преференции, представляет в администрацию заявление о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывает наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.3. Для принятия решения о предоставлении субъекту имущества в аренду без проведения торгов в порядке оказания муниципальной преференции, администрация рассматривает поступившее от заинтересованного субъекта заявление и представленные документы в срок 15 календарных дней, и дает заключение о возможности либо невозможности предоставления имущества в аренду. В случае невозможности предоставления в виде муниципальной преференции, администрация готовит уведомление об отказе в предоставлении муниципального имущества с указанием причин отказа и направляет заявителю в течении 3-х дней с момента принятия такого решения.

2.4. В случае возможности предоставления муниципальной преференции администрация в течение семи дней готовит заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме предоставления имущества, проект акта, предусматривающий предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления муниципальной преференции и ее размера, после чего направляет заявление с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в антимонопольный орган для получения согласия с одновременным письменным уведомлением заявителя.

2.5. В случае удовлетворения заявления антимонопольным органом уполномоченный орган в семидневный срок готовит решение о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, и направляет субъекту проект договора аренды для подписания.

2.6. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается по следующим основаниям:

а) субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) субъектом не представлены необходимые документы,

в) на момент подачи субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) имущество ранее предоставлено другому субъекту.

2.7. В случае, если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции антимонопольный орган откажет в предоставлении муниципальной преференции, администрация на основании решения антимонопольного органа принимает решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции (в течении семи дней с момента получения решения) и направляет заинтересованному субъекту письменное извещение о принятом решении в трехдневный срок.

2.8. Субъект малого и среднего предпринимательства, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, включенного в перечень, без проведения торгов, направляет в администрацию заявление о предоставлении имущества в аренду. Для принятия решения о предоставлении субъекту имущества в аренду без проведения торгов администрация в течении 30 календарных дней рассматривает поступившее от заинтересованного субъекта заявление, и принимает решение о возможности либо невозможности предоставления имущества в аренду в соответствии и на основаниях, предусмотренных ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.10. По результатам рассмотрения заявления администрация готовит постановление о предоставлении имущества в аренду и направляет субъекту проект договора аренды для подписания, либо готовит уведомление об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду с указанием причин отказа и направляет заявителю.

III. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

3.1. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте "а" пункта 1.4 настоящего Положения, включенного в перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3.2. Основанием для проведения торгов является решение Сасовской городской Думы о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества.

3.3. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) администрация осуществляет полномочия Продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.

3.4. Организатор торгов проводит торги на право заключения договора аренды в порядке и сроки, установленные действующим федеральным законодательством, Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и иными нормативно-правовыми актами.

IV. Условия предоставления и использования имущества

4.1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

4.2. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

4.3. Арендная плата определяется на основании:

а) Отчета независимого оценщика об оценке стоимости аренды муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

б) Методики расчета арендной платы, утвержденной решением Сасовской городской Думы.

Методика расчета арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год.

4.4. Субъекты вправе передавать арендованное имущество в субаренду в соответствии с действующим законодательством РФ, если иное не предусмотрено договором аренды.

4.5. В случае использования субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению администрация вправе расторгнуть договор аренды в установленном законом порядке.