Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение дополнено приложением 8. - Постановление Администрации муниципального образования - Сапожковский муниципальный район Рязанской области от 6 мая 2013 г. N 250
Приложение N 8
к административному регламенту
Договор
аренды земельного участка N _______
р.п. Сапожок Рязанской области ___________ года
Администрация муниципального образования - Сапожковский муниципальный
район Рязанской области, юридический адрес: 391940 Рязанская область,
р.п. Сапожок, ул. 50 лет Октября, дом 25, именуемая в дальнейшем
"Арендодатель", в лице главы администрации муниципального образования -
Сапожковский муниципальный район Боярченкова Виктора Юрьевича,
действующего на основании Устава, утвержденного Сапожковской районной
Думой 18 января 2006 года N 160, зарегистрированного Главным управлением
Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному
округу 31 января 2006 года за NRU 625160002006001, с одной стороны и
____________________________, ____________ года рождения, место рождения:
________________________ паспорт гражданина РФ ______________ выдан _____
________________________________________ года, код подразделения: ______,
зарегистрированная по месту жительства по адресу: Россия, ______________,
именуемая в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет согласно Постановлению администрации
муниципального образования - Сапожковский муниципальный район N ___ от __
_________ года (Приложение N 1), а Арендатор принимает в аренду на срок с
______________ года по ________________________ года, земельный участок с
кадастровым номером ________________, общей площадью ____________ кв. м.,
местоположение: ____________________________________ с видом разрешенного
использования -____________________________________ в границах, указанных
в прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте земельного
участка (Приложение N 2). Категория земель - ___________________________.
1.2. Обременения - нет.
1.3. Ограничения в использовании Участка - нет.
1.4. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на
прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте земельного участка
и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки
территориальных границ Участка.
1.5. Арендодатель гарантирует, что Участок на момент заключения
настоящего договора не продан, не заложен, в споре и под арестом не
состоит.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Использование Участка является платным.
2.2. При предоставлении Участка Арендатору впервые плата за пользования
Участком исчисляется с момента решения о предоставлении земельного
участка в аренду.
При заключении договора на новый срок арендные платежи исчисляются с
момента окончания предшествующего договора.
2.3. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15
марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в
расчетный период.
2.4. Неправильно произведенное начисление арендной платы подлежат
пересмотру не более чем за три предшествующих года.
2.5. Исходные данные для расчета арендной платы за земельный Участок.
2.5.1. Общая площадь Участка _________ кв. м.
2.5.2. Базовый размер арендной платы на момент заключения договора 7,50
руб./кв. м. Коэффициент функционального использования (К) -________.
2.5.3. Расчет арендной платы:
S*7,50 руб./кв. м.*К= ___________ рублей.
2.6. Размер арендной платы за Участок от даты заключения договора
составляет:
- годовой -_____________ рублей;
- квартальный -___________ рублей.
2.7. Размер арендной платы не является постоянным. Основаниями для
изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно
правовые акты органов местного самоуправления, законы субъекта Федерации,
Федеральные законы.
Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме
случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра
размера арендной платы.
Арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу
правового акта органа местного самоуправления, Закона РФ или субъекта РФ.
2.8. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев.
Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам,
возникшей в результате изменения размера арендной платы.
2.9. В соответствии со ст. 432 ГК РФ стороны согласны, что существенным
условием настоящего договора является обязанность Арендатора
ежеквартально предоставлять Арендодателю копию платежного документа с
одновременным предъявлением его оригинала о перечислении суммы арендной
платы или пени в десятидневный срок после даты платежа.
2.10. Арендодатель имеет право самостоятельно зачислить переплату к
арендной плате в счет погашения пени с уведомлением об этом Арендатора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять контроль за использованием и охраной земель,
предоставленных в аренду;
б) вносить в государственные органы, осуществляющие государственный
контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении
работ, ведущихся Арендатором на Участке с нарушением законодательства,
нормативных актов или условий, установленных настоящим договором;
в) на возмещение вреда, причиненного Арендатором в результате нарушения
земельного законодательства;
3.1.1. Досрочно, в одностороннем порядке, с соблюдением требований
законодательства, предварительно (за 30 дней) письменно уведомив об этом
Арендатора, расторгнуть договор в одностороннем порядке и случаях,
предусмотренных законодательством, а также в случаях:
а) использования Арендатором Участка не в соответствии с разрешенным
использованием, определенным п. 1.1 настоящего договора;
б) невыполнения Арендатором п. 2.3, 2.9 настоящего договора;
в) неуплаты арендной платы в течение двух сроков оплаты подряд (в полном
объеме с учетом погашения пени). Подтверждением просрочки (неуплаты)
арендной платы и пени является факт непредставления Арендатором
Арендодателю копии платежного документа в порядке, определенном п. 2.9
настоящего договора.
3.2. Арендодатель обязуется:
а) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она
противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству
РФ;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка или его части
для государственных или муниципальных нужд, возместить Арендатору в
полном объеме возникающие при этом убытки в соответствии с действующим
законодательством.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
а) использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора;
б) на заключение договора на новый срок на согласованных сторонами
условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее,
чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора.
в) выкупить Участок в собственность в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации;
г) сдавать Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя;
д) передавать с письменного согласия Арендодателя свои права и
обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать
арендные права земельного участка в залог, вносить их в качестве вклада в
уставный капитал юридического лица в пределах срока действия договора;
е) требовать через суд выполнения Арендодателем условий настоящего
договора.
4.2. Арендатор обязуется:
а) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления (разрешенным использованием);
б) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
в) своевременно и в соответствии с настоящим договором вносить арендную
плату;
г) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории,
также к загрязнению территории;
д) вести строительство объектов недвижимости и реконструкцию существующих
только при наличии соответствующих согласований компетентных органов;
е) содержать арендуемый земельный участок и прилегающую к нему территорию
в надлежащем санитарном состоянии;
ж) при прекращении права аренды на Участок произвести окончательный
расчет по арендной плате;
з) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за
использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
и) обеспечить свободный доступ топографо-геодезическим организациям к
геодезическим знакам, расположенным на арендуемом земельном Участке;
к) обеспечить сохранность геодезических знаков, расположенных на
арендуемом Участке, и восстановление в случае их утраты;
л) в случае изменения наименования, адреса, банковских или иных
реквизитов Арендатора в десятидневный срок направлять Арендодателю
письменное уведомление об этом для внесения изменений в настоящий
договор;
м) не нарушать прав других землепользователей;
н) письменно известить Арендодателя в случае отчуждения принадлежащих
Арендатору зданий и иных сооружений, расположенных на Участке, их частей
или долей в праве на эти объекты в течение десяти дней от даты
регистрации сделки и в тот же срок обратиться с ходатайством к
Арендодателю об изменении либо прекращении договора аренды;
о) после подписания договора и (или) изменений к нему передать его (их)
на государственную регистрацию в орган государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 5 (пяти) дней;
л) в случае необходимости прокладки новых инженерных коммуникаций
обеспечить беспрепятственный доступ на территорию Участка.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок
начисляется пеня в размере 0.04 процента от суммы недоимки за каждый день
просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности
по арендной плате.
5.2. Нанесение ущерба экологическим характеристикам участка
предусматривает ответственность по нормам городских природоохранных
санитарных служб, а также действующего земельного законодательства.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данных
условиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.)
препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему
договору, освобождает ее от ответственности за исполнение этих
обязательств. О наступлении особых обязательств каждая из сторон обязана
немедленно известить другую сторону. Сообщение должно быть подтверждено
документом, выданным уполномоченным на то органом.
При продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев стороны
должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с
продолжением действия настоящего договора.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном действующим законодательством.
7.2. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договор
совершается в той же форме, что и договор, за исключением изменения
ставки арендной платы.
7.3. Если ни одна из сторон не позднее, чем за месяц до окончания срока
действия договора, не заявит (в письменной форме) о своем желании его
расторгнуть, он считается продленным на неопределенный срок на тех же
условиях, в том числе с обязательной уплатой арендной платы. В этом
случае каждая из сторон вправе в любое время в одностороннем порядке
отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону (в письменной
форме) за один месяц.
7.4. Расходы по государственной регистрации договора, его расторжению,
внесению в него изменений возлагаются на Арендатора.
7.5. Договор субаренды земельного участка подлежит, в случаях
предусмотренных законодательством, государственной регистрации в
учреждении юстиции и направляется Арендатором Арендодателю для
последующего учета.
7.6. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия
договора.
7.7. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного
участка прекращает свое действие.
7.8. Настоящий договор вступает в силу от даты его государственной
регистрации.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА,
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ - Администрация муниципального образования - Сапожковский
муниципальный район, 391940 Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. 50 лет
Октября, д. 25.
ИНН 6216000847, КПП 621601001
АРЕНДАТОР -__________________________________.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Глава администрации
муниципального образования -
Сапожковский муниципальный район
Рязанской области _________________(Ф.И.О.)
АРЕНДАТОР:
______________________________________________
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
р.п. Сапожок Рязанской области
______________________________________ года
Администрация муниципального образования - Сапожковский муниципальный
район Рязанской области, юридический адрес: 391940 Рязанская область,
р.п. Сапожок, ул. 50 лет Октября, дом 25, именуемая в дальнейшем
"Продавец" в лице главы администрации муниципального образования -
Сапожковский муниципальный район Боярченкова Виктора Юрьевича,
действующего на основании Устава, утвержденного Сапожковской районной
Думой 18 января 2006 года N 160, зарегистрированного Главным управлением
Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному
округу 31 января 2006 года за NRU 625160002006001, и
____________________________________, ______________ года рождения, место
рождения: ______________________________________________________, паспорт
гражданина Российской Федерации _____________________, выдан ____________
года _______________________, код подразделения: _______________________,
зарегистрированный по месту жительства по адресу: Россия, _______________
_________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и
оплатить, по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с
кадастровым номером __________________, общей площадью _____ кв. м, далее
"Участок", местоположение: ____________________________, вид разрешенного
использования - для _________________ в границах, указанных в кадастровом
паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и
являющегося его неотъемлемой частью. Категория земель -_________________.
2. Плата по Договору.
2.1. Цена земельного участка составляет _______________ (________________
рубль ___ копеек).
2.2. Покупатель обязан в течение десяти дней с момента подписания
настоящего договора перечислить сумму выкупа на расчетный счет:
Получатель: ИНН 6216000847. КПП 621601001. УФК по Рязанской области
(Администрация Сапожковского муниципального района Рязанской области) р./
с 40101810400000010008, БИК 046126001, ОКАТО ___________________________,
код бюджетной классификации _____________________________________________
3 Права и обязанности Сторон.
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю по подписанному сторонами передаточному
акту указанный земельный участок, свободный от любых имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и
Покупатель не могли знать.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке,
установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по
запросам соответствующих органов государственной власти и органов
местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за
надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка
использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на
земельный участок их представителей.
3.2.3. С момента подписания Договора и до момента регистрации права
собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих
лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном
участке.
3.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права
собственности на земельный участок и предоставить копии документов о
государственной регистрации Продавцу.
4. Ответственность Сторон.
4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за
последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве
собственности и находящегося на земельном участке, с момента подачи
заявки на выкуп земельного участка до государственной регистрации права
собственности на земельный участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2.
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0.5% от цены
земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5. Особые условия.
5.1. Изменение, указанного в пункте 1.1. Договора, целевого назначения
земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр - у
Покупателя. Третий экземпляр направляется в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
6. Юридические адреса и реквизиты сторон.
"ПРОДАВЕЦ" - администрация муниципального образования - Сапожковский
муниципальный район, 391940 Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. 50 лет
Октября, дом 25.
"ПОКУПАТЕЛЬ" -
7. Подписи сторон.
ПРОДАВЕЦ:
Глава администрации
муниципального образования -
Сапожковский муниципальный район ________________________ (Ф.И.О.)
ПОКУПАТЕЛЬ: _________________________________________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
_____________________________________ года
р.п. Сапожок Рязанской области
Мы нижеподписавшиеся:
Администрация муниципального образования - Сапожковский муниципальный
район Рязанской области, юридический адрес: 391940 Рязанская область,
р.п. Сапожок, ул. 50 лет Октября, дом 25, именуемая в дальнейшем
"Продавец", в лице главы администрации муниципального образования -
Сапожковский муниципальный район Боярченкова Виктора Юрьевича,
действующего на основании Устава, утвержденного Сапожковской районной
Думой 18 января 2006 года N 160, зарегистрированного Главным управлением
Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному
округу 31 января 2006 года за NRU 625160002006001, и ___________________,
_______________ года рождения, место рождения: __________________________
________________________________, паспорт гражданина Российской Федерации
__________________, выдан ____________ года ____________________________,
код подразделения: ____________, зарегистрированный по месту жительства
по адресу: Россия, _____________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель" составили передаточный акт о
нижеследующем:
1. "ПРОДАВЕЦ" передал, а "ПОКУПАТЕЛЬ" принял земельный участок с
кадастровым номером ______________________, общей площадью _______ кв. м,
местоположение: ________________________________________________________,
вид разрешенного использования - ____________________________ в границах,
указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к
договору купли-продажи земельного участка. Категория земель -___________.
2. Расчет произведен полностью. Стороны претензий друг к другу не имеют.
ПРОДАВЕЦ - администрация муниципального образования - Сапожковский
муниципальный район, 391940 Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. 50 лет
Октября, дом 25.
ПОКУПАТЕЛЬ -
ПРОДАВЕЦ:
Глава администрации
муниципального образования -
Сапожковский муниципальный район ________________________ (Ф.И.О.)
ПОКУПАТЕЛЬ: _________________________________________________________
Договор
безвозмездного пользования земельным участком
р.п. Сапожок Рязанской области "_____" ______________ 20___ года
Администрация муниципального образования - Сапожковский муниципальный
район Рязанской области, юридический адрес: 391940 Рязанская область,
р.п. Сапожок, ул. 50 лет Октября, дом 25, именуемая в дальнейшем
"Администрация", в лице главы администрации муниципального образования -
Сапожковский муниципальный район (Ф.И.О.), действующего на основании
Устава, утвержденного Сапожковской районной Думой 18 января 2006 года
N 160, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции
Российской Федерации по Центральному федеральному округу 31 января 2006
года за NRU 625160002006001, с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Администрация предоставляет согласно Постановлению главы
администрации муниципального образования - Сапожковский муниципальный
район N ___ от ______________ года (Приложение N 1), а __________________
принимает в безвозмездное срочное пользование на срок с _________________
_________ года по _____________________________ года, земельный участок с
кадастровым номером __________________________, общей площадью __________
кв. м., далее "Участок", местоположение: _______________________________,
с разрешенным использованием - ________________________________________ в
границах, указанных в прилагаемом к настоящему договору кадастровом
паспорте земельного участка (Приложение N 2). Категория земель - ________
_____________________________.
1.2. Обременения - нет.
1.3. Ограничения в использовании Участка - нет.
1.4. Администрацией в натуре предъявлены ________________________________
нанесенные на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте
земельного участка и идентифицированы в натуре (на местности) поворотные
точки территориальных границ Участка.
1.5. Администрация гарантирует, что Участок на момент заключения
настоящего договора не продан, не заложен, в споре и под арестом не
состоит.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Администрация имеет право:
2.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании
земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с
видом разрешенного использования, а также при использовании способами,
приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора.
2.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемого земельного
участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
2.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и
экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Прихода,
а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской
Федерации.
2.2. Администрация обязана выполнять в полном объеме все условия
Договора.
2.3. ________________________________ имеет право использовать Участок на
условиях, установленных Договором.
2.4. _________________________________ обязан:
2.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
2.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным использованием.
2.4.3. Обеспечить Администрации (его законным представителям),
представителям органов государственного земельного контроля доступ на
Участок по их требованию.
2.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему
территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.
2.4.5. При прекращении Договора __________________________________ обязан
вернуть Администрации Участок в том состоянии, в котором он его получил.
2.4.6. Расходы по государственной регистрации права безвозмездного
срочного пользования возлагаются на ____________________________________.
2.5. Администрация и Приход имеют иные права и несут иные обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
3. Ответственность Сторон
3.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
3.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору,
вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством Российской Федерации.
4. Изменение, расторжение и прекращение Договора
4.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в
письменной форме.
4.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Администрации по
решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским
законодательством.
5. Заключительные положения
5.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу. Один экземпляр направляется в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской
области, остальные для каждой из сторон.
5.2. Настоящий договор вступает в силу от даты его государственной
регистрации.
6. Реквизиты Сторон
Администрация муниципального образования - Сапожковский муниципальный
район, 391940, Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. 50 лет Октября,
д. 25. ИНН 621600847
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
8. Подписи Сторон
Глава администрации
муниципального образования -
Сапожковский муниципальный район ______________________________ (Ф.И.О.)
Рязанской области
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.