Приложение. Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Приложение
к постановлению
Правительства
Рязанской области
от 12 февраля 2014 г. N 23

Порядок
применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

С изменениями и дополнениями от:

15 октября 2014 г., 4 июня 2015 г.

1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев:

1) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ);

2) процент износа многоквартирного дома;

3) наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома;

4) наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа);

5) уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

2. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах используется балльная система.

Каждому критерию соответствует определенное количество баллов в соответствии с таблицами N 1 и 2.

3. Расчет общего количества баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (кроме работ и (или) услуг по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт) осуществляется на основании данных таблицы N 1 по следующей формуле:

,

где:

- общее количество баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- баллы по критерию 1 таблицы N 1;

- баллы по критерию 2 таблицы N 1;

- баллы по критерию 3 таблицы N 1;

- баллы по критерию 4 таблицы N 1;

- баллы по критерию 5 таблицы N 1;

- балл, предусматривающий первоочередное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, равный 10.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 4 июня 2015 г. N 129 в таблицу N 1 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 1

Применение критериев

Наименование критерия	Количество баллов по видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту
	Ремонт внутридомовых инженерных систем						Ремонт крыши*(1)		Ремонт фасада*(2)		Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме*(3)		Ремонт фундамента многоквартирного дома
	электроснабжения	теплоснабжения	газоснабжения	водоснабжения		водоотведения	1 категория	2 категория	1 категория	2 категория	1 категория	2 категория
				холодного	горячего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ):
с 2014 года и позднее;	171,0	199,5	114,0	256,5	256,5	256,5	285,0	228,0	285,0	142,5	285,0	142,5	85,5
с 2009 по 2013 год;	228,0	266,0	152,0	342,0	342,0	342,0	380,0	304,0	380,0	190,0	380,0	190,0	114,0
с 2004 по 2008 год;	342,0	399,0	228,0	513,0	513,0	513,0	570,0	456,0	570,0	285,0	570,0	285,0	171,0
с 1999 по 2003 год;	456,0	532,0	304,0	684,0	684,0	684,0	760,0	608,0	760,0	380,0	760,0	380,0	228,0
с 1994 по 1998 год;	570,0	665,0	380,0	855,0	855,0	855,0	950,0	760,0	950,0	475,0	950,0	475,0	285,0
с 1989 по 1993 год;	684,0	798,0	456,0	1026,0	1026,0	1026,0	1140,0	912,0	1140,0	570,0	1140,0	570,0	342,0
с 1984 по 1988 год;	798,0	931,0	532,0	1197,0	1197,0	1197,0	1330,0	1064,0	1330,0	665,0	1330,0	665,0	399,0
с 1979 по 1983 год;	912,0	1064,0	608,0	1368,0	1368,0	1368,0	1520,0	1216,0	1520,0	760,0	1520,0	760,0	456,0
с 1974 по 1978 год;	1026,0	1197,0	684,0	1539,0	1539,0	1539,0	1710,0	1368,0	1710,0	855,0	1710,0	855,0	513,0
с 1969 по 1973 год;	1140,0	1330,0	760,0	1710,0	1710,0	1710,0	1900,0	1520,0	1900,0	950,0	1900,0	950,0	570,0
с 1964 по 1968 год;	1254,0	1463,0	836,0	1881,0	1881,0	1881,0	2090,0	1672,0	2090,0	1045,0	2090,0	1045,0	627,0
с 1959 по 1963 год;	1311,0	1529,5	874,0	1966,5	1966,5	1966,5	2185,0	1748,0	2185,0	1092,5	2185,0	1092,5	655,5
до 1959 года	1368,0	1596,0	912,0	2052,0	2052,0	2052,0	2280,0	1824,0	2280,0	1140,0	2280,0	1140,0	684,0
2. Процент износа многоквартирного дома:
- от 65 (включительно) и выше;	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2
- до 65, отсутствуют данные	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
3. Наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома:
- да;	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
- нет, отсутствуют данные	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4. Наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа):
- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, наличие угрозы сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500
- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан;	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500
- наличие угрозы сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000
- не имеется, отсутствуют данные	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
5. Уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:*(4)
- до 100%;	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3
- от 100% включительно до 300%;	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2
- от 300% включительно и выше, отсутствуют данные	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1

______________________________

*(1) 1 категория - кровля с покрытием из асбестовых листов, черепицы и материалов со сроком службы от 30 (включительно) лет и более;

2 категория - кровля с покрытием из рулонных и иных материалов со сроком службы до 30 лет.

*(2) 1 категория - фасады, имеющие герметизированные стыки панелей наружных стен;

2 категория - иные.

*(3) Для одновременного выполнения работ и (или) услуг по ремонту фасада и ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, применяются категории в зависимости от вида фасадов:

1 категория - дома, имеющие герметизированные стыки панелей наружных стен;

2 категория - иные.

*(4) Уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг рассчитывается по формуле:

,

где:

- уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября 2013 года;

- суммарная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября 2013 года;

- суммарные начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за октябрь 2013 года.

4. Очередность проведения ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт определяется в региональной программе капитального ремонта независимо от других видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Расчет общего количества баллов по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт осуществляется на основании данных таблицы N 2 по следующей формуле:

,

где:

- общее количество баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- баллы по критерию 1 таблицы N 2;

- баллы по критерию 2 таблицы N 2;

- баллы по критерию 3 таблицы N 2;

- баллы по критерию 4 таблицы N 2;

- баллы по критерию 5 таблицы N 2;

- балл, предусматривающий первоочередное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, равный 10.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 15 октября 2014 г. N 288 в таблицу N 2 пункта 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 2

Применение критериев очередности при проведении ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт

Наименование критерия	Количество баллов
1	2	3
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ):	Лифтовое оборудование не отслужило назначенный срок службы	Лифтовое оборудование отслужило назначенный срок службы
до 1976 года;	250	310
1976 год;	250	308
1977 год;	250	306
1978 год;	250	304
1979 год;	250	302
1980 год;	250	300
1981 год;	250	298
1982 год;	250	296
1983 год;	250	294
1984 год;	250	292
1985 год;	250	290
1986 год;	250	288
1987 год;	250	286
1988 год;	250	284
1989 год;	250	282
1990 год;	240	280
1991 год;	230	278
1992 год;	220	276
1993 год;	210	274
1994 год;	200	272
1995 год;	190	270
1996 год;	180	180
1997 год;	170	170
1998 год;	160	160
1999 год;	150	150
2000 год;	140	140
2001 год;	130	130
2002 год;	120	120
2003 год;	110	110
2004 год;	100	100
2005 год;	90	90
2006 год;	80	80
2007 год;	70	70
2008 год;	60	60
2009 год;	50	50
2010 год;	40	40
2011 год;	30	30
2012 год;	20	20
2013 год;	10	10
позднее 2013 года	1	1
2. Процент износа многоквартирного дома:
- от 65 (включительно) и выше;	2
- до 65, отсутствуют данные	1
3. Наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома:
- да;	1
- нет, отсутствуют данные	0
4. Наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа):
- имеется;	300
- не имеется, отсутствуют данные	0
5. Уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:*
до 100%;	3
от 100% включительно до 300%;	2
от 300% включительно и выше, отсутствуют данные	1

______________________________

* Уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг рассчитывается по формуле:

,

где:

- уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября 2013 года;

- суммарная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября 2013 года;

- суммарные начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за октябрь 2013 года.