Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за земельный участок

Приложение N 1
к Положению
о порядке предоставления
земельных участков на территории
муниципального образования -
Сасовский муниципальный район

Методика
расчета арендной платы за земельный участок

1. Расчет арендной платы (Ап) за земельный участок производится по формуле:

,

где:

Ап - размер годовой арендной платы (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год установлена пунктом 4 настоящей методики;

S - площадь арендуемого земельного участка;

К1 - коэффициент вида деятельности арендатора установлена пунктом 5 настоящей методики;

К2 - повышающий коэффициент, устанавливается в случае возобновления договора на неопределенный срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства.

2. Общая сумма арендной платы выражается в годовом исчислении путем умножения ставки арендной платы на коэффициенты и площадь земельного участка.

3. При сдаче в субаренду земельного участка повышающий коэффициент устанавливается в размере 1,25 от ставки арендной платы с обязательной регистрацией в комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального района договора с субарендатором в течение 2-х недель.

4. Ставка арендной платы устанавливается:

1) на сельскохозяйственные угодья для сельскохозяйственного производства в черноземной зоне в размере 100 рублей за 1 га в год.

2) на сельскохозяйственные угодья в нечерноземной зоне в размере 50 рублей за 1 га в год.

3) за земельные участки в границах сельских населенных пунктов в размере 4 рубля за 1 кв. м в год.

4) за земли промышленности и иного специального назначения в размере 1 рубль за 1 кв. м в год.

5. Коэффициенты вида деятельности арендаторов земельных участков (Кд) устанавливаются для:

1) юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица

NN п/п	Вид деятельности	Коэффициент Кд
1	Размещение и эксплуатация предприятий (пунктов) по сбору металлолома и утиля	5
2	Размещение парикмахерских, предприятий (пунктов) по ремонту обуви, бытовой техники, изготовлению ключей	1
3	Размещение банков, ломбардов и иных финансово-кредитных организаций	20
4	Размещение ресторанов, баров, кафе, закусочных, дискотек	25
5	Размещение посреднических организаций, рекламных агентств (бюро), страховых, инвестиционных, торговых фондов (фирм, компаний), агентств по торговле недвижимостью	15
6	Размещение рекламных щитов	50
7	Муниципальные предприятия муниципального образования - Сасовский муниципальный район, арендующие земельные участки для своей основной деятельности	0
8	Размещение торговых павильонов, торговых точек площадью менее 50 кв. м:
	- с численностью населения до 100 чел.	1
	- с численностью населения 100 - 500 чел.	15
	- с численностью населения 500 - 1000 чел.	25
	- свыше 1000 чел.	30
9	Розничная торговля лекарственными препаратами	10
10	Розничная торговля печатной продукцией (киоски)	20
11	Размещение временных павильонов, торговых точек от 50 - 100 кв. м:
	- с численностью населения до 100 чел.	1
	- с численностью населения до 500 чел.	20
	- с численностью населения 500 - 1000 чел.	30
	- свыше 1000 чел.	35
12	Под строительство и размещение торговых предприятий, магазинов с торговой площадью более 100 кв. м	30
13	Под строительство и размещение зданий и сооружений, используемых для оказания услуг в сфере мобильной (сотовой) телефонной связи	40
14	Размещение и эксплуатация телетрансляционных станций	15
15	Размещение автостоянок открытого или закрытого типа	2
16	Размещение баз (предприятий, пунктов) для ремонта и технического обслуживания легковых и других транспортных средств, автомоек	3
17	Размещение и эксплуатация АГЗС	15
18	Под строительство, размещение и эксплуатацию АЗС на дорогах федерального и областного подчинения	30
	- в других местах	25
19	Размещение и эксплуатация гаражей	8
20	Добыча общераспространенных полезных ископаемых
	- разработка карьеров,	5
	- разработка карьера под добычу песка	5
21	Под строительство объектов недвижимости, не указанных в пунктах 13, 15, 18, 19	1
22	Иные виды использования земли	1
23	Промышленное производство	3
24	Сельхозпроизводители всех форм собственности:
	- Черноземная зона (пашня)	3
	- Нечерноземная зона, при наличии справок о характеристике почв (пашня)	2
	- Прочие сельхозугодия	1,5
25	Размещение объектов культурного наследия	0,05

2) физических лиц

NN п/п	Вид деятельности	Коэффициент, Кд
1	Ведение личного подсобного хозяйства, огородничество	0,15
2	Индивидуальное жилищное строительство	0,15
3	Строительство, размещение и эксплуатация гаражей	2,5
4	Прочие хозяйственные постройки, пруды и т.д.	0,15