Приложение N 2. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества города Рязани, включенного в перечень муниципального имущества города Рязани, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Приложение N 2
к муниципальной программе

Порядок
предоставления в аренду муниципального имущества города Рязани, включенного в перечень муниципального имущества города Рязани, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок предоставления в аренду муниципального имущества города Рязани, включенного в перечень муниципального имущества города Рязани, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Порядок) определяет механизм оказания субъектам малого и среднего предпринимательства имущественной поддержки в виде предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Рязани, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - имущество, включенное в перечень), без проведения торгов, в рамках предоставления муниципальной преференции.

2. В соответствии с настоящим Порядком имущество, включенное в перечень, подлежит предоставлению в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства в целях его использования для осуществления приоритетных видов экономической деятельности, предусмотренных настоящим Порядком.

3. Предусмотренная настоящим Порядком имущественная поддержка оказывается субъекту малого и среднего предпринимательства однократно в течение финансового года.

II. Условия предоставления имущественной поддержки

4. Условиями предоставления имущественной поддержки субъекту малого и среднего предпринимательства являются:

- осуществление одного или нескольких видов экономической деятельности, отнесенных настоящим Порядком к приоритетным;

- регистрация и нахождение на налоговом учете на территории города Рязани;

- отсутствие просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;

- отсутствие процедуры реорганизации, ликвидации или банкротства;

- на момент обращения субъекта малого и среднего предпринимательства с заявлением о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень, его деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Субъектам малого и среднего предпринимательства, указанным в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", имущественная поддержка не предоставляется.

5. В целях настоящего Порядка приоритетными видами экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2) являются:

"Образование" (код ОКВЭД 85);

"Торговля розничная лекарственными средствами в специализированных магазинах (аптеках)" (при условии изготовления аптеками лекарственных средств) (коды ОКВЭД 21; 47.73);

"Деятельность массажных салонов" (при условии обеспечения занятости инвалидов, среднесписочная численность которых среди работников составляет не менее 50% и доля заработной платы инвалидов в фонде оплаты труда составляет не менее 50%) (код ОКВЭД 86.90.3);

"Деятельность музеев" (код ОКВЭД 91.02)

"Производство прочих строительно-монтажных работ" (код ОКВЭД 43.29);

"Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" (код ОКВЭД 68.32.1).

III. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень

6. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду без проведения торгов на право заключения договора аренды в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

7. Для предоставления в аренду имущества, включенного в перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства (далее - заявители) обращаются в уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани (далее - уполномоченное структурное подразделение) с заявлением о предоставлении такого имущества в аренду (далее - заявление).

8. С заявлением представляются следующие документы:

документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);

копии учредительных документов (для юридического лица) со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления, заверенные заявителем;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выданная не позднее чем за месяц до дня подачи заявления;

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), выданная не позднее чем за месяц до дня подачи заявления;

выписка из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, выданная не позднее чем за месяц до дня подачи заявления;

заявление о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса (для вновь созданных юридических лиц и вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей);

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя), заверенная заявителем;

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, заверенная заявителем;

заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам организаций и индивидуальных предпринимателей по форме, утвержденной налоговым органом, выданная не ранее чем за 10 дней до даты подачи заявления;

справка об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов по форме, утвержденной налоговым органом, выданная не ранее чем за 10 дней до даты подачи заявления;

копии документов, подтверждающих право на осуществление приоритетного вида экономической деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для его осуществления требуются специальные разрешения.

К обращению заявителя о предоставлении имущественной поддержки по виду деятельности "Деятельность массажных салонов" (при условии обеспечения занятости инвалидов, среднесписочная численность которых среди работников составляет не менее 50% и доля заработной платы инвалидов в фонде оплаты труда составляет не менее 50%) (код ОКВЭД 86.90.3) дополнительно предоставляются следующие документы:

копия справки учреждения медико-социальной экспертизы по форме, утвержденная Минздравсоцразвития России, заверенная заявителем (в отношении каждого работающего инвалида);

копия трудового договора, заключенного с работающим инвалидом, заверенная заявителем (в отношении каждого работающего инвалида);

справка о среднесписочной численности инвалидов по отношению к другим работникам на дату подачи заявления, подписанная руководителем и заверенная печатью (при наличии печати);

справка о доле оплаты труда инвалидов в фонде оплаты труда на дату подачи заявления, подписанная руководителем и заверенная печатью (при наличии печати);

документы, подтверждающие получение согласия работающего инвалида на обработку персональных данных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в отношении каждого работающего инвалида).

Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные абзацами пятым - седьмым настоящего пункта. В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

9. Заявление подлежит рассмотрению уполномоченным структурным подразделением в 30-дневный срок с момента регистрации.

По результатам рассмотрения заявления принимается одно из следующих решений:

- о передаче в аренду имущества, включенного в перечень;

- об отказе в передаче в аренду имущества, включенного в перечень.

10. Решение о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, оформляется распоряжением администрации города Рязани.

Решение об отказе в передаче в аренду имущества, включенного в перечень, оформляется письменным уведомлением, с указанием основания соответствующего отказа, и направляется уполномоченным структурным подразделением заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении.

Уполномоченное структурное подразделение информирует заявителя о принятом решении в течение пяти дней со дня его принятия.

11. Основания для отказа в предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень:

непредставление документов, предусмотренных пунктом 8 Порядка (за исключением документов, подлежащих запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия);

представление документов, содержащих недостоверные сведения;

несоответствие заявителя условиям предоставления имущественной поддержки, предусмотренным настоящим Порядком;

заявителю предоставлено в аренду имущество, включенное в перечень, и срок такого договора аренды не истек;

с момента признания субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка и условий оказания имущественной поддержки прошло менее чем три года;

наличие обременения испрашиваемого в аренду имущества, включенного в перечень, правами субъектов малого и среднего предпринимательства;

испрашиваемое в аренду имущество не входит в состав имущества, включенного в перечень;

в отношении испрашиваемого в аренду имущества, включенного в перечень, по заявлению субъекта малого и среднего предпринимательства принято решение о передаче его в аренду.

В случае поступления в уполномоченное структурное подразделение нескольких заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о предоставлении в аренду одного и того же имущества (объекта), включенного в перечень, очередность рассмотрения и принятия решения по таким заявлениям определяется моментом регистрации этих заявлений (по дате регистрации и порядковому регистрационному номеру).

Первоначально рассматривается заявление субъекта малого и среднего предпринимательства, которое зарегистрировано раньше.

12. Договор аренды имущества, включенного в перечень, заключается на срок не менее пяти лет. Срок, на который заключается договор аренды, может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом.

IV. Порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, включенным в перечень

13. Размер арендной платы за пользование имуществом, включенным в перечень, устанавливается договором аренды и определяется расчетным методом путем умножения суммы, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на соответствующий льготный понижающий коэффициент, установленный настоящим Порядком.

14. В отношении приоритетных видов экономической деятельности, предусмотренных настоящим Порядком, устанавливаются льготные понижающие коэффициенты в следующем размере;

"Образование" (код ОКВЭД 85);

"Торговля розничная лекарственными средствами в специализированных магазинах (аптеках)" (при условии изготовления аптеками лекарственных средств) (коды ОКВЭД 21; 47.73);

"Деятельность массажных салонов" (при условии обеспечения занятости инвалидов, среднесписочная численность которых среди работников составляет не менее 50% и доля заработной платы инвалидов в фонде оплаты труда составляет не менее 50%) (код ОКВЭД 86.90.3):

при аренде имущества, включенного в перечень, площадью до 100 кв. м включительно - 0,5;

при аренде имущества, включенного в перечень, площадью свыше 100 кв. м - 1;

"Деятельность музеев" (код ОКВЭД 91.02)

"Производство прочих строительно-монтажных работ" (код ОКВЭД 43.29);

"Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" (код ОКВЭД 68.32.1):

за площадь помещений, используемых для размещения административного аппарата (офиса), из расчета 4,5 кв. м площади помещения на одно рабочее место (СанПиН 2.2.3670-20) - 0,5;

за площадь помещений, используемых для организации производственной деятельности, до 200 кв. м - 0,5, свыше 200 кв. м - 1.