Статья 41. Оплата жилья

Статья 41. Оплата жилья

1. Оплата жилья включает в свой состав следующие элементы: оплата содержания и ремонта жилья, которая устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на обслуживание, капитальный, текущий и профилактический ремонты лестниц, лифтов, коридоров, крыш, подвалов, мусоропроводов и других мест общего пользования, внутри - и внеквартирного инженерного оборудования и придомовых территорий с обязательным соблюдением единых правил и норм, утверждаемых соответствующими федеральными органами.

Для компенсации неполного возмещения объективно необходимых и согласованных службой заказчика затрат организаций жилищно-коммунального хозяйства на обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства и предоставление услуг за счет средств населения сохраняется порядок частичного бюджетного финансирования капитального ремонта государственного и муниципального жилищного фонда.

2. Оплата жилья по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ставки на оплату жилья по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда утверждаются органами местного самоуправления дифференцированно в зависимости от качества жилищного фонда (материал стен, этажность, износ и др.), его комфортности, наличия отдельных видов благоустройства (вода, тепло-, газо-, электроснабжение, канализация, горячее водоснабжение, мусоропровод, лифт) с учетом предельного уровня платежей граждан (в процентах к затратам, обеспечивающим полное возмещение издержек на содержание и ремонт жилья), установленного в порядке, определенном законодательством Российской Федерации и автономного округа.

3. Взимание платы за жилье осуществляется, исходя из ставок, установленных на 1 м2 общей площади квартиры.

В коммунальных квартирах плата взимается исходя из ставок, установленных на 1 м2 жилой площади комнат.

4. Оплата жилья собственником жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предусматривает возмещение издержек на содержание и ремонт жилого дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве собственности и устанавливается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и автономного округа.

5. Плата за общежитие взимается исходя из ставок, установленных на 1 м2 жилой площади.

Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые, проживающим в общежитиях, производятся по установленным ставкам и тарифам.