Статья 29. Особенности договорных отношений органов управления жилищно-коммунальным хозяйством автономного округа и органов местного самоуправления с организациями жилищно-коммунального хозяйства различных форм собственности

Статья 29. Особенности договорных отношений органов управления жилищно-коммунальным хозяйством автономного округа и органов местного самоуправления с организациями жилищно-коммунального хозяйства различных форм собственности

1. Взаимоотношения органов управления жилищно-коммунальным хозяйством автономного округа и органов местного самоуправления с организациями жилищно-коммунального хозяйства различных форм собственности строятся на основе договоров.

2. Органы местного самоуправления непосредственно или через службы заказчика выступают заказчиками на обслуживание, содержание, ремонт и развитие объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся в муниципальной собственности, а также на предоставление услуг потребителям.

3. Организации основного производства различных форм собственности выполняют функции подрядчиков (исполнителей услуг) по обслуживанию, содержанию, ремонту объектов жилищно-коммунального хозяйства. Подрядчиками по реконструкции и строительству жилищно-коммунальных объектов являются ремонтно-строительные организации различных форм собственности, финансово-строительные или финансово-строительные эксплуатационные компании.

4. Договоры на обслуживание, ремонт и развитие объектов жилищно-коммунального хозяйства заключаются службой заказчика, на конкурсной основе с привлечением организаций-подрядчиков различных форм собственности.

5. Договоры на обслуживание, содержание и ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства, а также на предоставление услуг потребителям должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

6. В договорах на обслуживание должны быть отражены следующие взаимные обязательства сторон:

- гарантии уровня качества, надежности и экологической безопасности обслуживания и объемы предоставляемых услуг со стороны организации основного производства - подрядчика (исполнителя услуги);

- гарантии со стороны службы заказчика оплаты услуг в соответствии с качеством обслуживания, условия контроля выполнения договорных обязательств, определение размера санкций за нарушение показателей качества.

7. Договор заключается на весь технологический цикл работ, обеспечивающий конечный результат - реализацию услуги непосредственно потребителю, независимо от существующей организации и распределения работ по обслуживанию, содержанию и ремонту объектов жилищно-коммунального хозяйства: все виды работ могут выполняться одной организацией; отдельные виды работ могут поручаться субподрядчикам.