Статья 26. Зонирование территорий и поселений автономного округа для осуществления градостроительной деятельности

Статья 26. Зонирование территорий и поселений автономного округа для осуществления градостроительной деятельности

1. При разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и поселений автономного округа и об их застройке разрабатываются схемы зонирования территорий, определяющие вид использования территорий и устанавливающие ограничения на их использование, для осуществления градостроительной деятельности.

2. Зонирование территорий автономного округа должно быть направлено на формирование благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды; охрану и использование особо охраняемых природных территорий автономного округа, в том числе природных ландшафтов, территории историко-культурных объектов, а также земель сельскохозяйственного назначения и лесных земель.

3. Ограничения на использование территорий автономного округа для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются в следующих зонах:

1) зоны охраны историко-культурных комплексов и объектов, заповедных зон, памятников истории и культуры;

2) зоны особо охраняемых природных территорий, в том числе округов санитарной (горно-санитарной) охраны;

3) санитарные, защитные и санитарно-защитные зоны;

4) водоохранные зоны и их прибрежные защитные полосы;

5) зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

6) зоны залегания полезных ископаемых;

7) территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

8) зоны чрезвычайных экологических ситуаций и экологического бедствия;

9) зоны с экстремальными природно-климатическими условиями;

10) иные зоны, установленные в соответствии с федеральным законодательством и законами автономного округа.

4. С учетом ограничений на использование территорий автономного округа определяются функциональное назначение данных территорий и интенсивность их использования.

5. Данные о видах использования территорий установленных зон и об ограничениях на их использование включаются в правила застройки соответствующих поселений автономного округа.

6. На территориях поселений автономного округа могут устанавливаться территориальные зоны следующих видов:

1) жилые зоны;

2) общественно-деловые зоны;

3) производственные зоны;

4) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

5) рекреационные зоны;

6) зоны сельскохозяйственного использования;

7) зоны специального назначения;

8) зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий.

7. Органы местного самоуправления с учетом местных условий могут устанавливать иные территориальные зоны, а также включать в них земельные участки и иные объекты недвижимости в соответствии с федеральным законодательством.

8. В территориальных зонах автономного округа могут выделяться подзоны, особенности использования территорий которых должны устанавливаться градостроительным регламентом с учетом ограничений на их использование, установленных федеральным законодательством.

9. Территориальные зоны автономного округа могут включать в себя земли общего пользования (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, бульвары, водоемы и т.д.). Земли общего пользования в городских и сельских поселениях автономного округа предназначены для удовлетворения общественных интересов населения. Порядок использования земель общего пользования определяется соответствующими органами местного самоуправления.

10. Порядок использования территорий режимных зон в пределах границ (черты) поселений автономного округа устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органом исполнительной власти автономного округа по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами, с правилами застройки.