Статья 35. Разрешение на строительство

Статья 35. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимого имущества осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории, а также является основанием для выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ органами государственного архитектурно-строительного надзора автономного округа.

2. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

Разрешения на строительство объектов недвижимого имущества окружного значения выдаются с соблюдением условий, предусмотренных статьей 10 настоящего Устава.

Органы архитектуры и градостроительства автономного округа и органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований осуществляют подготовку документов для выдачи разрешений на строительство.

3. Форма заявления о выдаче разрешения на строительство, порядок и сроки рассмотрения данного заявления, перечень представляемых к рассмотрению материалов, форма разрешения на строительство, порядок введения в действие указанного разрешения и срок его действия, а также порядок обжалования отказа в выдаче разрешения на строительство устанавливаются в соответствии с федеральным законодательством настоящим Уставом, нормативными правовыми актами органа исполнительной власти автономного округа.

4. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления.

5. Информация о наличии разрешения на строительство предоставляется заказчиком гражданам и юридическим лицам в соответствии с требованиями, установленными органом архитектуры и градостроительства автономного округа, к визуальной информации данного вида. Заказчик обязан предоставить информацию о сроках начала строительства в соответствующие органы архитектуры и градостроительства.

6. Органы местного самоуправления могут отказать в выдаче разрешения на строительство в случаях:

1) несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;

2) несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам.

7. Решение органа местного самоуправления о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.

8. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.

9. Разрешение на строительство не требуется в случае проведения капитального ремонта объектов недвижимости, не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, оформленных в пользование для организации строительных работ.

10. Дополнительный перечень объектов недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешение на строительство, устанавливается органом исполнительной власти автономного округа.

11. При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется, в этом случае разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.

12. Контроль за осуществлением работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости в соответствии с разрешением на строительство, а также градостроительными регламентами, со строительными нормами и правилами осуществляют органы архитектуры и градостроительства автономного округа и муниципальных образований и органы государственного архитектурно-строительного надзора автономного округа в соответствии со своей компетенцией.