Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 января 1999 г. N 1-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" (Красный Север, 1999, 1 февраля, спецвыпуск; 2001, 16 февраля, спецвыпуск; Ведомости Государственной Думы Ямало-Ненецкого автономного округа, 1998, декабрь, N 10/1; 2001, январь, N 1/2; 2001, сентябрь, N 7) следующие изменения и дополнения:

1. Статью 1 после слов "на условиях" дополнить словами "социального найма";

2. В статье 2:

понятия "социальный наем", "коммерческий наем", "договор коммерческого найма" исключить;

в понятии "договор социального найма" слова "жилой площади" заменить на слова "площади жилья";

3. В статье 3:

часть первую после слов "на условиях" дополнить словами "социального найма,";

4. В статье 4:

название статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Предоставление жилья на условиях социального найма, найма, купли-продажи":

часть четвертую изложить в следующей редакции:

"По договору найма жилые помещения из государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

5. В статье 14:

в части третьей слова "при обязательном участии общественной жилищной комиссии" исключить;

6. В статье 16:

в части третьей слова "и общественными жилищными комиссиями" исключить;

7. Статью 22 дополнить частью шестой следующего содержания:

"Граждане, имеющие право на получение жилого помещения по договору социального найма, могут, по их желанию, получить жилые помещения по договору найма либо приобрести жилое помещение с использованием жилищных субсидий.";

8. Статью 23 изложить в следующей редакции:

"Статья 23. Договор социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме между наймодателем (собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом) и нанимателем (гражданином).

Договор социального найма заключается на основании ордера, без ограничения срока действия.

Предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение, которое отвечает санитарным и техническим требованиям, нормам и уровню благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта.

В договоре социального найма определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением. К отношениям, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, в установленных действующим законодательством случаях применяются положения гражданского законодательства.";

9. В статье 26 часть вторую исключить;

10. Статью 27 изложить в следующей редакции:

"Статья 27. Предоставление жилых помещений по договору найма жилого помещения.

Жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставляются гражданам собственником жилья или уполномоченным им органом, без ограничения размеров, по договору найма на условиях и в порядке, определенных главой 35 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Доля жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставляемых по договору найма, ежегодно определяется Правительством Российской Федерации и администрацией автономного округа.";

11. В статье 28 часть четвертую исключить;

12. В статье 33:

в части четвертой слова "утверждаются" заменить словами "определяются", слова "губернатором" заменить словами "Правительством Российской Федерации и администрацией";

13. В статье 37:

часть четвертую исключить;

часть пятую считать соответственно частью четвертой;

14. Статью 38 изложить в следующей редакции:

"Право на внеочередное предоставление жилого помещения в автономном округе предоставляется гражданам в соответствии с федеральным законодательством.";

15. Статью 39 дополнить частью третьей следующего содержания:

"Финансирование расходов, связанных с обеспечением жильем граждан, указанных в части второй настоящей статьи, осуществляется за счет средств бюджета автономного округа.";

16. В статье 41 части пятую, шестую исключить;

17. В статье 43 часть первую изложить в следующей редакции:

"Заселение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма осуществляется на основании ордера на жилое помещение с последующим заключением договора социального найма.";

18. Статью 44 изложить в следующей редакции:

"Статья 44. Основания для заселения жилых помещений по договору найма, купли-продажи жилья.

Основанием для вселения в жилое помещение, предоставленное по договору найма, является договор найма, по договору купли-продажи - договор купли-продажи.";

19. В статье 48 часть третью исключить;

20. Статью 66 после слов "по договору" дополнить словами "социального найма,";

21. В части пятой статьи 4, части третьей статьи 5, пункте "е" части первой статьи 11, части четвертой статьи 13, части первой статьи 14 части третьей статьи 19, названии статьи 22, части первой и четвертой статьи 22, названии статьи 26 слова "на условиях" заменить на слова "по договору";

22. В пункте "е" части первой статьи 11, части четвертой статьи 13, части третьей статьи 19, части четвертой статьи 22, названии статьи 26, части первой статьи 26, названии статьи 28, части первой, второй и третьей статьи 28, части второй статьи 45, части второй статьи 48 слово "коммерческий" в соответствующих падежах исключить.