Приложение. Типовой договор о предоставлении жилищной субсидии

Приложение
к постановлению
Губернатора
Ямало-Ненецкого
автономного округа
от 27 января 2004 г. N 21

Приложение 2
к Положению
о порядке предоставления
жилищных субсидий
гражданам, выезжающим
из Ямало-Ненецкого
автономного округа

                           Типовой договор N 1

                    о предоставлении жилищной субсидии

г. _______________________                       "____"_________200___ г.

     В  соответствии  с  Положением  о  порядке  предоставления  жилищных

субсидий гражданам, выезжающим  из  Ямало-Ненецкого  автономного  округа,

утвержденным   постановлением   Губернатора   автономного    округа    от

________________200___ г. N ____________.

     Администрация  Ямало-Ненецкого  автономного  округа,  в   дальнейшем

именуемая  по  тексту  настоящего  договора  -  "Администрация",  в  лице

_____________________________, действующего на основании ________________

________________________________________________________________________,

     Муниципальное образование _________________________________________,

в дальнейшем именуемое по тексту  настоящего  договора  -  "Муниципальное

образование", в лице ____________________________________________________

действующего на основании ______________________________________________,

     Гражданин(ка) Российской Федерации _________________________________

________________________________________________________________________,

паспорт серия _____________________ номер _______________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"_______________________ года, в дальнейшем именуемый(ая) по  тексту

настоящего договора "Получатель субсидии", а также:

     Граждане Российской Федерации - члены  семьи  "Получателя  субсидии"

проживающие  совместно  с  ним  и  учитываемые  при  определении  размера

жилищной  субсидии,  в  дальнейшем  именуемый(ая)  по  тексту  настоящего

договора   "Лица,   учитываемые   при   определении   размера   субсидии"

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1. _________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

год  рождения  __________,  место  рождения  ___________________________,

свидетельство о рождении серия _______________, номер __________________,

паспорт серия _______________________ номер _______________________ выдан

________________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

     2. _________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

год рождения __________ место рождения _________________________________,

свидетельство о рождении серия __________________, номер _______________,

паспорт серия ________________ номер ____________________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

     совместно именуемые  по  тексту  настоящего  договора  -  "Стороны",

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         I. Термины и определения

     "Получатель субсидии" - гражданин Российской  Федерации,  выезжающий

из  Ямало-Ненецкого  автономного  округа,  имеющий  право  на   получение

жилищной  субсидии  в  соответствии   с   действующим   законодательством

Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа.

     "Лицо, учитываемое при определении  размера  субсидии"  -  гражданин

Российской  Федерации,  член  семьи  "Получателя  субсидии",  проживающий

совместно с ним, учитываемый при определении размера жилищной субсидии.

     "Собственники  жилья"  -  "Получатель  субсидии"  и/или  иные  лица,

которым на праве собственности принадлежит ранее занимаемое  "Получателем

субсидии" и "Лицами, учитываемыми при определении размера субсидии" жилое

помещение,   подлежащее   передаче   "Муниципальному    образованию"    в

соответствии с пунктом 2.1 настоящего договора.

                           II. Предмет договора

     2.1. В соответствии с условиями  настоящего  договора  "Собственники

жилья":

1. _____________________________________________________________________,

год рождения __________, место рождения ________________________________,

свидетельство о рождении серия _____________, номер ____________________,

паспорт серия _____________ номер _______________________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

2. _____________________________________________________________________,

год рождения __________ место рождения _________________________________,

свидетельство о рождении серия __________________, номер _______________,

паспорт серия _________________ номер ___________________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

3. _____________________________________________________________________,

год рождения _____________, место рождения _____________________________,

свидетельство о рождении серия _______________, номер __________________,

паспорт серия _________________ номер __________________________________,

выдан "____"____________ ________ года.

     Обязуются передать "Муниципальному образованию" принадлежащее им  на

праве собственности жилье, ______________________________________________

(квартира, жилой дом) расположенная на _____ этаже ______________________

дома, находящегося по адресу: ________________, улица __________________,

дом ______, квартира N ___________, состоящая из ______________ комнат(ы)

размером общеполезной площади _______________ кв.м,  в  том  числе  жилой

площади ______ кв.м,  а  "Муниципальное  образование"  обязуется  принять

передаваемое жилье, а "Администрация" - предоставить и выплатить жилищную

субсидию в размере, порядке и срок, определяемый настоящим договором.

     2.2. Право "Собственников жилья"  на занимаемое жилье  возникли  из

следующих оснований: ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (договор купли - продажи, приватизации жилья, дарения, строительства,

                      наследование, иные основания)

     о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество

и сделок с ним сделана соответствующая запись от "______" _______________

________ г. номер ________________

Что  подтверждается   __________________________________________________,

          (номер и дата свидетельства о регистрации права собственности)

     2.3.  "Получатель  субсидии"   а   так   же   "Собственники   жилья"

гарантируют, что передаваемое жилье, указанное в  пункте  2.1  настоящего

договора, не обременено правами  третьих  лиц,  не  сдается  по  договору

найма, не состоит под залогом или арестом и не является  предметом  исков

третьих лиц.

     2.4. Передаваемое жилое помещение, указанное в пункте 2.1 передается

"Муниципальному образованию" свободное от проживания  (в  случае  если  в

передаваемом  жилом  помещении  остаются  проживать  лица  их  необходимо

указать).

                     III. Права и обязанности сторон

     3.1. Права и обязанности сторон из настоящего договора  возникают  с

момента его заключения. Моментом заключения настоящего договора  является

дата  его   государственной   регистрации   в   учреждении   юстиции   по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним

на территории регистрационного округа  по  месту  нахождения  недвижимого

имущества, с заявлением о которой  обращаются  все  "Стороны"  настоящего

договора.

     3.2.  Предоставление  и  выплата   жилищной   субсидии   "Получателю

субсидии" осуществляется по выполнению последним следующих обязанностей:

     3.2.1.       Предоставления       "Муниципальному       образованию"

зарегистрированного  соответствующим  учреждением  юстиции  договора   на

приобретение жилья либо  нотариально  удостоверенную  копию  договора  на

строительство жилья за пределами автономного округа.

     3.2.2.  Предоставления   "Муниципальному   образованию"   надлежащих

доказательств внесения собственных и (или)  заемных  средств,  в  размере

недостающих средств, по договору на приобретение (строительство) жилья.

     3.2.3.  Предоставления  "Муниципальному  образованию"  доказательств

готовности строящегося жилья к сдаче в эксплуатацию в размере не менее 70

процентов.

     3.2.4.  Предоставления   "Муниципальному   образованию"   заверенных

продавцом (застройщиком) платежных реквизитов для  перечисления  жилищной

субсидии.

     3.3. "Получатель субсидии"  и  "Лица,  учитываемые  при  определении

размера субсидии", в случае заключения договора о приобретении  жилья,  в

течение 2 (двух) месяцев с даты перечисления  жилищной  субсидии  обязаны

осуществить в установленном порядке регистрацию  права  собственности  на

приобретенное жилое помещение, снятся с регистрационного учета  по  месту

жительства,  освободить  занимаемое  жилье  и  передать  жилое  помещение

"Муниципальному образованию" в соответствии с настоящим договором.

     3.4. "Получатель субсидии"  и  "Лица,  учитываемые  при  определении

размера субсидии", в случае заключения договора о строительстве жилья,  в

течение 2 (двух) месяцев с даты сдачи построенного жилья в  эксплуатацию,

обязаны   осуществить   в   установленном   порядке   регистрацию   права

собственности на построенное жилое помещение, снятся  с  регистрационного

учета по месту жительства, освободить занимаемое жилье и  передать  жилое

помещение  "Муниципальному  образованию"  в  соответствии   с   настоящим

договором.

     "Получатель субсидии" обязан в течение  5  (пяти)  календарных  дней

после ввода построенного жилья в  эксплуатацию  уведомить  "Муниципальное

образование" о вводе построенного жилья в эксплуатацию.

     3.5. "Муниципальное образование" имеет право  осуществлять  проверку

достоверности  и  соответствия  предоставляемых  "Получателем   субсидии"

сведений в соответствии с Положением.

     3.6. "Муниципальное  образование"  рассматривает  предоставленные  в

соответствии  с  пунктами  3.2.1-3.2.4  документы  и  направляет   их   в

"Администрацию"  в  течение  10  (десяти)  календарных  дней  с  даты  их

предоставления "Получателем субсидии" в "Муниципальное образование".

     3.7. "Муниципальное образование" обязано  принять  от  "Собственника

жилья" передаваемое ими в соответствии с пунктом 2.1 настоящего  договора

жилое помещение.

     3.8. "Администрация" имеет право осуществлять проверку достоверности

предоставляемых "Получателем субсидии" документов.

     3.9.Предоставление жилищной  субсидии  осуществляется  на  основании

распоряжения Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа.

     3.10. "Администрация" обязана перечислить  сумму  жилищной  субсидии

продавцу   (застройщику)   жилого    помещения,    в    соответствии    с

предоставляемыми платежными реквизитами (пункт 3.2.4) в течение  60  дней

со дня поступления уведомления в соответствии с  пунктом  3.6  настоящего

договора.

                       IV. Размер жилищной субсидии

     4.1. В соответствии с  условиями  настоящего  договора  и  Положения

стороны    определили    размер     жилищной     субсидии     в     сумме

_____________________________________________________________ рублей.

     4.2.  В  случае  заключения  "Получателем   субсидии"   и   "Лицами,

учитываемыми при определении размера субсидии" договора  на  приобретение

(строительство) жилья, стоимостью менее суммы,  указанной  в  пункте  4.1

настоящего  договора,  "Администрация"  перечисляет  на   счет   продавца

(застройщика) сумму, указанную в договоре на приобретение (строительство)

жилья.

                        V. Порядок передачи жилья

     5.1.  "Муниципальное  образование"   в   соответствии   со   сроками

установленными пунктами 3.3, 3.4  настоящего  договора  направляет  своих

полномочных  представителей  для  совершения  приема-передачи   жилья   и

подписания акта приема-передачи.

     5.2. Переход права собственности на недвижимое имущество,  указанное

в пункте  2.1  настоящего  договора  осуществляется  после  осуществления

"Собственниками жилья" и "Муниципальным образованием" следующих действий:

     "Собственники жилья" обязаны в сроки установленные в пунктах  3.3  и

3.4  настоящего  договора  прекратить  право   собственности   на   жилое

помещение, указанное  в  пункте  2.1  настоящего  договора,  для  чего  с

соответствующим   заявлением   обращаются   в   учреждение   юстиции   по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     "Муниципальное образование" обязано зарегистрировать  за  свой  счет

право собственности на жилое помещение, указанное в пункте 2.1 настоящего

договора  для  чего  также  обращается  с  соответствующим  заявлением  в

учреждение юстиции по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним.

     5.3. Все расходы по исполнению  "Сторонами"  обязанностей  в  рамках

настоящего договора, несет "Получатель субсидии", за исключением действий

по  осуществлению   государственной   регистрации   права   собственности

"Муниципального образования" на передаваемое в рамках настоящего договора

жилье.

     5.4.  В  случае  неисполнения  "Получателем  субсидии"  и   "Лицами,

учитываемыми при определении размера субсидии" обязанностей  указанных  в

пунктах 5.1 и 5.2 настоящего договора, "Муниципальное образование"  и\или

"Администрация"  вправе  в  судебном   порядке   потребовать   исполнения

настоящего договора.

                     VI. Форс-мажорные обстоятельства

     6.1.  Если  в  процессе   выполнения   условий   договора   возникли

обстоятельства,  объективно  препятствующие  выполнению  сторонами  своих

обязательств  (пожары,   стихийные   бедствия,   принятие   законодателем

ограничительных норм права и т.п.),  то  сроки,  установленные  настоящим

договором продляются на период действия данных обстоятельств.

                       VII. Срок действия договора

     7.1. Настоящий договор действует  с  даты  его  заключения  до  даты

полного исполнения сторонами своих обязательств из настоящего договора.

     7.2. Настоящий договор заключен и составлен на 4 (четырех) страницах

в 3 (трех) экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу,

по одному экземпляру для каждой из Сторон.

                     VIII. Реквизиты и подписи сторон

 "Получатель субсидии"               ____________________________________

                                     ____________________________________

                                     _______________/____________________

 "Лицо, учитываемое при определении  ____________________________________

  размера субсидии"                  ____________________________________

                                     _______________/____________________

 "Собственники жилья"                ____________________________________

                                     ____________________________________

                                     _______________/____________________

 "Муниципальное образование"         ____________________________________

                                     ____________________________________

                                     _______________/____________________

 "Администрация"                     ____________________________________

                                     ____________________________________

                                     _______________/____________________