Приложение N 2. Типовой договор N 1 о предоставлении жилищной субсидии

Приложение N 2
к Положению
о порядке предоставления
жилищных субсидий гражданам,
выезжающим из Ямало-Ненецкого
автономного округа

                           Типовой договор N 1

                    о предоставлении жилищной субсидии

г. _________________                         "____" ____________200___ г.

     В  соответствии  с  Положением  о  порядке  предоставления  жилищных

субсидий гражданам, выезжающим  из  Ямало-Ненецкого  автономного  округа,

утвержденным  постановлением  Губернатора   Ямало-Ненецкого   автономного

округа от ________________200___ г. N ____________.

     Главное управление жилищной политики  Администрации  Ямало-Ненецкого

автономного округа, в дальнейшем именуемое по тексту настоящего  Договора

- "Главное управление", в лице __________________________________________

___________________, действующего на основании __________________________

________________________________________________________________________,

муниципальное образование ______________________________________________,

в дальнейшем именуемое по тексту  настоящего  Договора  -  "Муниципальное

образование", в лице ____________________________________________________

действующего на основании ______________________________________________,

гражданин(ка) Российской Федерации ______________________________________

________________________________________________________________________,

паспорт серия _______________________ номер _____________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"_______________________ года, в дальнейшем именуемый(ая) по  тексту

настоящего Договора "Получатель субсидии", а также:  граждане  Российской

Федерации - члены семьи "Получателя субсидии" проживающие совместно с ним

и учитываемые при определении размера  жилищной  субсидии,  в  дальнейшем

именуемый(ая)  по  тексту  настоящего  Договора  "Лица,  учитываемые  при

определении размера субсидии"

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

1. ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

год рождения ____________, место рождения ______________________________,

свидетельство о рождении серия _______________, номер __________________,

паспорт серия _______________________ номер _____________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

2. ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

год рождения __________ место рождения _________________________________,

свидетельство о рождении серия __________________, номер _______________,

паспорт серия ________________ номер ____________________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года

     совместно именуемые  по  тексту  настоящего  Договора  -  "Стороны",

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                         I. Термины и определения

     "Получатель субсидии" - гражданин Российской  Федерации,  выезжающий

из  Ямало-Ненецкого  автономного  округа,  имеющий  право  на   получение

жилищной  субсидии  в  соответствии   с   действующим   законодательством

Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа.

     "Лицо, учитываемое при определении  размера  субсидии"  -  гражданин

Российской  Федерации,  член  семьи  "Получателя  субсидии",  проживающий

совместно с ним, учитываемый при определении размера жилищной субсидии.

     "Собственники  жилья"  -  "Получатель  субсидии"  и/или  иные  лица,

которым на праве собственности принадлежит ранее занимаемое  "Получателем

субсидии" и "Лицами, учитываемыми при определении размера субсидии" жилое

помещение,   подлежащее   передаче   "Муниципальному    образованию"    в

соответствии с пунктом 2.1 настоящего Договора.

                           II. Предмет Договора

     2.1. В соответствии с условиями  настоящего  Договора  "Собственники

жилья":

1. _____________________________________________________________________,

год рождения __________, место рождения ________________________________,

свидетельство о рождении серия _____________, номер ____________________,

паспорт серия _____________ номер _______________________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

2. _____________________________________________________________________,

год рождения __________, место рождения ________________________________,

свидетельство о рождении серия _____________, номер ____________________,

паспорт серия _____________ номер _______________________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

3. _____________________________________________________________________,

год рождения __________, место рождения ________________________________,

свидетельство о рождении серия _____________, номер ____________________,

паспорт серия _____________ номер _______________________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

     Обязуются передать "Муниципальному образованию" принадлежащее им  на

праве собственности жилье, ______________________________________________

(квартира, жилой дом) расположенная на _____ этаже ________________ дома,

находящегося по адресу: ____________________,  улица ___________________,

дом ______, квартира N ___________, состоящая из ______________ комнат(ы)

размером общеполезной площади ___________________ кв.м, в том числе жилой

площади ______ кв.м,  а  "Муниципальное  образование"  обязуется  принять

передаваемое жилье, а "Главное управление"  -  предоставить  и  выплатить

жилищную субсидию в  размере,  порядке  и  срок,  определяемый  настоящим

договором.

     2.2. Право "Собственников жилья" на  занимаемое  жилье  возникли  из

следующих оснований: ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (договор купли-продажи, приватизации жилья, дарения, строительства,

_________________________________________________________________________

                      наследование, иные основания)

о чем в едином государственном реестре прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок с ним сделана соответствующая запись от ______ _________________г.

номер ________________, что  подтверждается _____________________________

________________________________________________________________________,

      (номер и дата свидетельства о регистрации права собственности)

     2.3.  "Получатель  субсидии"   а   так   же   "Собственники   жилья"

гарантируют, что передаваемое жилье, указанное в  пункте  2.1  настоящего

Договора, не обременено правами  третьих  лиц,  не  сдается  по  договору

найма, не состоит под залогом или арестом и не является  предметом  исков

третьих лиц.

     2.4. Передаваемое жилое помещение, указанное в пункте 2.1 настоящего

Договора передается "Муниципальному образованию" свободное от  проживания

(в случае если в передаваемом жилом помещении остаются проживать лица  их

необходимо указать).

                     III. Права и обязанности сторон

     3.1. Права и обязанности сторон из настоящего Договора  возникают  с

момента его заключения. Моментом заключения настоящего Договора  является

дата   его   государственной   регистрации   в   органе,   осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним

на территории регистрационного округа  по  месту  нахождения  недвижимого

имущества, с заявлением о которой  обращаются  все  "Стороны"  настоящего

договора.

     3.2.  Предоставление  и  выплата   жилищной   субсидии   "Получателю

субсидии" осуществляется по выполнению последним следующих обязанностей:

     3.2.1.       Предоставления       "Муниципальному       образованию"

зарегистрированного     соответствующим      органом,      осуществляющим

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с  ним,

договора на приобретение (строительство) жилья за  пределами  автономного

округа.

     3.2.2.  Предоставления   "Муниципальному   образованию"   надлежащих

доказательств внесения собственных и (или)  заемных  средств,  в  размере

недостающих средств, по договору на приобретение (строительство) жилья.

     3.2.3.  Предоставления  "Муниципальному  образованию"  доказательств

готовности строящегося жилья к сдаче в эксплуатацию в размере не менее 70

процентов.

     3.2.4.  Предоставления   "Муниципальному   образованию"   заверенных

продавцом (застройщиком) платежных реквизитов для  перечисления  жилищной

субсидии.

     3.3. "Получатель субсидии"  и  "Лица,  учитываемые  при  определении

размера субсидии", в случае заключения договора о приобретении  жилья,  в

течение 2 (двух) месяцев с даты перечисления  жилищной  субсидии  обязаны

осуществить в установленном порядке регистрацию  права  собственности  на

приобретенное жилое помещение, сняться с регистрационного учета по  месту

жительства,  освободить  занимаемое  жилье  и  передать  жилое  помещение

"Муниципальному образованию" в соответствии с настоящим договором.

     3.4. "Получатель субсидии"  и  "Лица,  учитываемые  при  определении

размера субсидии", в случае заключения договора о строительстве жилья,  в

течение 2 (двух) месяцев с даты сдачи построенного жилья в  эксплуатацию,

обязаны   осуществить   в   установленном   порядке   регистрацию   права

собственности на построенное жилое помещение, сняться с  регистрационного

учета по месту жительства, освободить занимаемое жилье и  передать  жилое

помещение  "Муниципальному  образованию"  в  соответствии   с   настоящим

Договором.

     "Получатель субсидии" обязан в течение  5  (пяти)  календарных  дней

после ввода построенного жилья в  эксплуатацию  уведомить  "Муниципальное

образование" о вводе построенного жилья в эксплуатацию.

     3.5. "Муниципальное образование" имеет право  осуществлять  проверку

достоверности  и  соответствия  предоставляемых  "Получателем   субсидии"

сведений в соответствии с Положением.

     3.6. "Муниципальное  образование"  рассматривает  предоставленные  в

соответствии с пунктами  3.2.1  -  3.2.4  документы  и  направляет  их  в

"Главное управление" в течение 10 (десяти) календарных  дней  с  даты  их

предоставления "Получателем субсидии" в "Муниципальное образование".

     3.7. "Муниципальное образование" обязано  принять  от  "Собственника

жилья" передаваемое ими в соответствии с пунктом 2.1 настоящего  договора

жилое помещение.

     3.8.  "Главное  управление"  имеет   право   осуществлять   проверку

достоверности предоставляемых "Получателем субсидии" документов.

     3.9. Предоставление жилищной субсидии  осуществляется  на  основании

распоряжения Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа.

     3.10.  "Главное  управление"  обязано  перечислить  сумму   жилищной

субсидии  продавцу  (застройщику)  жилого  помещения,  в  соответствии  с

предоставляемыми платежными реквизитами (пункт 3.2.4) в течение  60  дней

со дня поступления уведомления в соответствии с  пунктом  3.6  настоящего

Договора.

                       IV. Размер жилищной субсидии

     4.1. В соответствии с  условиями  настоящего  Договора  и  Положения

стороны определили размер жилищной субсидии в сумме _____________________

_________________________________________________________________ рублей.

     4.2.  В  случае  заключения  "Получателем   субсидии"   и   "Лицами,

учитываемыми при определении размера субсидии" договора  на  приобретение

(строительство) жилья, стоимостью менее суммы,  указанной  в  пункте  4.1

настоящего Договора, "Главное управление" перечисляет  на  счет  продавца

(застройщика) сумму, указанную в Договоре на приобретение (строительство)

жилья.

                        V. Порядок передачи жилья

     5.1.  "Муниципальное  образование"  в   соответствии   со   сроками,

установленными пунктами 3.3, 3.4 настоящего  Договора,  направляет  своих

полномочных  представителей  для  совершения  приема-передачи   жилья   и

подписания акта приема-передачи.

     5.2. Переход права собственности на недвижимое имущество,  указанное

в пункте 2.1  настоящего  Договора,  осуществляется  после  осуществления

"Собственниками жилья" и "Муниципальным образованием" следующих действий:

     "Собственники жилья" обязаны в сроки, установленные в пунктах 3.3  и

3.4  настоящего  Договора,  прекратить  право  собственности   на   жилое

помещение, указанное  в  пункте  2.1  настоящего  Договора,  для  чего  с

соответствующим   заявлением   обращаются   в    орган,    осуществляющий

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     "Муниципальное образование" обязано зарегистрировать  за  свой  счет

право собственности на жилое помещение, указанное в пункте 2.1 настоящего

Договора для чего также обращается с соответствующим заявлением в  орган,

осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним.

     5.3. Все расходы по исполнению  "Сторонами"  обязанностей  в  рамках

настоящего Договора, несет "Получатель субсидии", за исключением действий

по  осуществлению   государственной   регистрации   права   собственности

"Муниципального образования" на передаваемое в рамках настоящего Договора

жилье.

     5.4.  В  случае  неисполнения  "Получателем  субсидии"  и   "Лицами,

учитываемыми при определении размера субсидии" обязанностей, указанных  в

пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Договора, "Муниципальное образование"  и/или

"Главное управление" вправе в  судебном  порядке  потребовать  исполнения

настоящего Договора.

                     VI. Форс-мажорные обстоятельства

     6.1.  Если  в  процессе   выполнения   условий   Договора   возникли

обстоятельства,  объективно  препятствующие  выполнению  сторонами  своих

обязательств  (пожары,   стихийные   бедствия,   принятие   законодателем

ограничительных норм права и т.п.),  то  сроки,  установленные  настоящим

Договором продляются на период действия данных обстоятельств.

                       VII. Срок действия Договора

     7.1. Настоящий Договор действует  с  даты  его  заключения  до  даты

полного исполнения сторонами своих обязательств из настоящего Договора.

     7.2. Настоящий Договор заключен и составлен на 4 (четырех) страницах

в 3 (трех) экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу,

по одному экземпляру для каждой из Сторон.

                     VIII. Реквизиты и подписи сторон

     "Получатель субсидии"      _________________________________________

                                _________________________________________

                                __________________/______________________

     "Лицо, учитываемое при определении _________________________________

     размера субсидии"          _________________________________________

                                __________________/______________________

     "Собственники жилья"       _________________________________________

                                _________________________________________

                                __________________/______________________

     "Муниципальное образование" ________________________________________

                                _________________________________________

                                __________________/______________________

     "Главное управление"       _________________________________________

                                _________________________________________

                                __________________/______________________