Приложение. Перечень случаев строительства, реконструкции либо изменения объектов капитального строительства, при которых выдача разрешения на строительство не требуется, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - Перечень)

Приложение

Перечень
случаев строительства, реконструкции либо изменения объектов
капитального строительства, при которых выдача разрешения
на строительство не требуется, а также объектов, не являющихся
объектами капитального строительства (далее - Перечень)
(утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 12 декабря 2006 г. N 570-А)

С изменениями и дополнениями от:

9 августа, 26 сентября 2011 г., 26 сентября 2012 г., 26 марта 2014 г., 4 июня 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 сентября 2011 г. N 661-П в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Перечень в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи строительства, реконструкции либо изменения объектов капитального строительства, при которых выдача разрешения на строительство не требуется, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

2. Не требуется получение разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции либо изменении объектов капитального строительства и объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в следующих случаях:

2.1. Строительства физическим лицом гаража для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в случаях, когда земельный участок для такого строительства:

1) предоставлен физическому лицу органом местного самоуправления в случае наличия утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории, на которой такой участок расположен (в том числе строительство индивидуальных отдельно стоящих гаражей для легкового автотранспорта вместимостью 1 - 2 автомобиля);

2) расположен на застроенной многоквартирными домами территории, применительно к которой утверждена документация по планировке территории и выделены земельные участки многоквартирных домов, при наличии разрешения от собственников помещений в многоквартирном доме, при условии, что правилами землепользования и застройки допускается строительство гаража в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, связанного с наличием многоквартирного дома, а также при условии соблюдения требований градостроительного плана земельного участка многоквартирного дома;

3) расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 сентября 2012 г. N 812-П в подпункт 2.2 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2. Строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства:

1) инвентарные здания заводского изготовления с инженерным оборудованием, нестационарные автозаправочные станции контейнерного типа, объекты придорожного сервиса (магазины, павильоны, киоски, бытовые помещения и т.п.), общей площадью до 150 м2, которые не требуют подключения к инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газо-, теплоснабжения, расположенных на земельных участках, предоставляемых в аренду и расположенных на территориях общего пользования (при размещении такого объекта необходимо согласование его эскиза с уполномоченным органом администрации муниципального образования в сфере градостроительной деятельности);

2) временные сооружения для проведения уличных публичных мероприятий (собраний, митингов, демонстраций, шествий, пикетирования), а также торжественных (праздничных) мероприятий, согласованных с соответствующими уполномоченными органами местного самоуправления или органами государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа;

3) не отапливаемые склады без производства, сортировки, упаковки габаритами до 300 м2 и без подвесного грузоподъемного оборудования;

4) объекты из облегченных конструкций (летние павильоны, ларьки и т.д.);

5) одноэтажные стоянки легковых автомобилей без технологических процессов габаритами до 12x40 м, вместимостью до 10 автомобилей;

6) объекты благоустройства:

а) ограждения как самостоятельные объекты;

б) площадки для игр детей дошкольного и школьного возраста;

в) площадки для отдыха и занятий физкультурой взрослого населения;

г) площадки для хозяйственных целей и выгула собак без размещения на них малых архитектурных форм, связанных с устройством фундаментов;

д) площадки для тренировочных целей, автодромы, штрафные площадки, вспомогательные площадки дорожно-эксплуатационных служб, временные гостевые площадки для легкового автотранспорта без устройства фундаментов, специальные покрытия из дренажа;

е) покрытия площадок, скверов и парков, озеленение, дорожная сеть ландшафтно-рекреационных территорий (аллеи, тропы и т.д.);

ж) малые архитектурные формы, расположенные на территориях общего пользования (декоративные подпорные стенки, беседки, садово-парковые скамейки, скульптурные группы и др.) без установки фундаментов и прокладки подземных коммуникаций;

з) памятные знаки, доски, барельефы внутри помещений, на дворовых и производственных территориях, принадлежащих гражданам и юридическим лицам;

и) рекламные конструкции..

2.3. Строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования:

а) специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные сооружения (в том числе цельноперевозные, контейнерного типа и сборно-разборной конструкции), необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства;

б) мобильное сборно-разборное жилье;

в) надворные постройки на территории хозяйственных дворов;

г) парники, теплицы площадью до 200 м2 без установки фундаментов;

д) переустройство, перепланировка помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, осуществляемая без изменения несущих конструкций и элементов зданий;

е) сельскохозяйственные постройки и сооружения для индивидуальных застройщиков, сараи, амбары, навесы (кроме навесов для хранения сельскохозяйственной техники общей площадью свыше 150 м2).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 июня 2015 г. N 486-П в подпункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.4. Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом:

а) интерьеры помещений в зданиях любого назначения;

б) здания и сооружения, в которых выполняются работы по текущему ремонту;

в) входные группы, пандусы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 сентября 2011 г. N 661-П пункт 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.4-1

2.4-1. Капитального ремонта объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 июня 2015 г. N 486-П подпункт 2.4-2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.4-2. Строительства и (или) реконструкции территориальными сетевыми организациями, определенными в соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" и включенными органами регулирования естественных монополий в реестр субъектов естественных монополий, самостоятельно и (или) с привлечением подрядных организаций объектов электросетевого хозяйства напряжением до 10 киловольт включительно.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 июня 2015 г. N 486-П пункт 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.4-3

2.4-3. Строительства и (или) реконструкции организациями, осуществляющими холодное водоснабжение и (или) водоотведение, организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, определенными в соответствии с Федеральным законом от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", самостоятельно и (или) с привлечением подрядных организаций, водопроводов внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно, самотечных сетей (коллекторов) канализации внутренним диаметром до 350 миллиметров включительно, напорных сетей канализации внутренним диаметром до 200 миллиметров включительно.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 июня 2015 г. N 486-П пункт 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.4-4

2.4-4. Строительства и (или) реконструкции газораспределительными организациями, определенными в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2002 года N 317 "Об утверждении Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации" и включенными федеральными органами исполнительной власти по регулированию естественных монополий в реестр субъектов естественных монополий, самостоятельно и (или) с привлечением подрядных организаций подземных, наземных, надземных газопроводов с рабочим давлением до 1,2 мегапаскаля включительно, сооружений и газорегулирующего оборудования на указанных газопроводах, а также средств электрохимической защиты от коррозии таких газопроводов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 июня 2015 г. N 486-П пункт 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.4-5

2.4-5. Строительства и (или) реконструкции теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, определенными в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", самостоятельно и (или) с привлечением подрядных организаций тепловых сетей, предназначенных для транспортировки водяного пара или горячей воды с внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 июня 2015 г. N 486-П пункт 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.4-6

2.4-6. Строительства и (или) реконструкции организациями и операторами связи, определенными в соответствии с Федеральным законом от 07 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", самостоятельно и (или) с привлечением подрядных организаций, следующих объектов:

- линейно-кабельных сооружений связи, предназначенных для прокладки, монтажа и технического обслуживания кабеля связи с заглублением подземной части сооружения ниже планировочной отметки земли до 3 метров (в том числе совокупность подземных трубопроводов и колодцев (смотровых устройств), подземных переходов через преграду, выполненных методом горизонтально направленного бурения);

- линий связи, размещаемых в (на) существующих объектах и сооружениях, в том числе в (на) сооружениях связи, зданиях, опорах линии электропередачи, опорах контактных сетей железных дорог, столбовых опорах, мостах, коллекторах, туннелях и других инженерных объектах, а также подземных линий связи, размещаемых без линейно-кабельных сооружений, с заглублением ниже планировочной отметки земли до 3 метров, и воздушных переходов, организуемых без строительства промежуточных опор, длиной до 100 метров (при условии получения согласия собственника объекта);

- антенно-мачтовых сооружений связи (пространственно-стержневых или сплошных сборно-разборных конструкций башенного и мачтового типа), размещаемых на кровлях существующих зданий с несущим пространственным железобетонным или металлическим каркасом высотой не более 15 метров, устанавливаемых непосредственно на несущие конструкции зданий и сооружений и (или) с устройством металлических разгрузочных рам, располагающихся на кровлях существующих зданий и сооружений, предназначенных для размещения антенно-фидерных устройств и вспомогательного оборудования, линий и средств связи, кабелей электропитания (при условии получения согласия собственника объекта);

- антенно-мачтовых сооружений связи (пространственно-стержневых или сплошных сборно-разборных конструкций), размещаемых на кровлях существующих зданий с железобетонными покрытиями без повреждений кровельного покрытия высотой не более 6 метров и основанием не более чем 3 x 3 метра, для устойчивости которых применяются пригрузы в основании конструкции (при условии получения согласия собственника объекта); антенных опор (плоских и пространственных стержневых конструкций из сортового металлопроката), размещаемых на вертикальных поверхностях существующих зданий (несущих кирпичных стенах, колоннах, ригелях, железобетонных стеновых панелях) при условии получения согласия собственника объекта.

2.5. Иные случаи, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством автономного округа о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 июня 2015 г. N 486-П пункт 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.5-1

2.5-1. Случаи, предусмотренные подпунктами 2.4-2 - 2.4-5 настоящего пункта, не распространяются на случаи строительства соответствующих объектов территориальными сетевыми организациями, организациями, осуществляющими холодное водоснабжение и (или) водоотведение, организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, газораспределительными организациями, теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, если они действуют в качестве подрядчика на основании договора строительного подряда в соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, не являющегося договором на технологическое присоединение, а также на случаи, если строительство (реконструкция) объектов такими лицами осуществляется в целях, не связанных с осуществлением ими их естественно монопольного вида деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 июня 2015 г. N 486-П пункт 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.5-2

2.5-2. Строительство и (или) реконструкция объектов, указанных в подпунктах 2.4-2 - 2.4-6 настоящего пункта, осуществляется лицами, отвечающими требованиям законодательства Российской Федерации, на основании проектной документации, подготовленной в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 июня 2015 г. N 486-П пункт 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.5-3

2.5-3. До начала строительства и (или) реконструкции объектов, указанных в подпунктах 2.4-2 - 2.4-6 настоящего пункта, застройщик обязан получить в уполномоченном органе местного самоуправления разрешение (ордер) на осуществление земляных работ в случае, если эти работы предусмотрены проектной документацией на строительство объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 июня 2015 г. N 486-П пункт 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.5-4

2.5-4. Для размещения сведений об объектах капитального строительства в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности муниципальных образований в Ямало-Ненецком автономном округе застройщик при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных подпунктах 2.4-2 - 2.4-6 настоящего пункта:

1) не позднее 10 дней до начала строительства, реконструкции безвозмездно передает в уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган местного самоуправления один экземпляр копии результатов инженерных изысканий;

2) в течение 10 дней после окончания строительства, реконструкции безвозмездно передает в уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган местного самоуправления схему, отображающую расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора).

3. Лица, осуществляющие в установленных настоящим Перечнем случаях, строительство, реконструкцию без разрешения на строительство:

3.1. Обязаны соблюдать:

1) требования градостроительного законодательства, включая требования градостроительных регламентов, требования градостроительных планов земельных участков, в том числе определяющих минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями, иные требования;

2) требования технических регламентов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 9 августа 2011 г. N 566-П в подпункт 3.2 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2. Несут ответственность за несоблюдение указанных в подпункте 3.1 пункта 3 настоящего Перечня требований.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 9 августа 2011 г. N 566-П в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Здания, строения, сооружения, применительно к строительству, возведению которых не требуется выдача разрешений на строительство, созданные с существенными нарушениями требований, установленных подпунктом 3.1 пункта 3 настоящего Перечня, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации могут быть признаны самовольной постройкой.