Приложение. Положение о порядке, условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, находящихся в собственности муниципального образования город Салехард, и пользования такими помещениями

Приложение

Положение
о порядке, условиях предоставления жилых помещений в домах системы
социального обслуживания населения, находящихся в собственности
муниципального образования город Салехард, и пользования
такими помещениями
(утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 1 марта 2007 г. N 105-А)

С изменениями и дополнениями от:

20 марта 2008 г.

I. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 10 декабря 1995 года N 195-ФЗ "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации", законами Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" и от 2 ноября 2005 года N 74-ЗАО "О социальном обслуживании населения в Ямало-Ненецком автономном округе", устанавливает порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, находящихся в собственности муниципального образования город Салехард (далее - город Салехард), по адресам: ул. Матросова, 36, ул. Губкина, 1А, и пользования такими жилыми помещениями.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 марта 2008 г. N 112-А в пункт 1.1 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Муниципальные специализированные жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения города (далее - жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения) предназначены для проживания одиноких граждан пожилого возраста, супружеских пар, в которых оба супруга достигли пожилого возраста (женщины - достигшие 55 лет, мужчины - достигшие 60 лет), а также семей, состоящих из инвалидов, которые имеют право на социальное обслуживание при условии сохранения указанными гражданами способности к самообслуживанию, не обеспеченных жилыми помещениями на территории муниципального образования город Салехард.

Под одинокими гражданами и супружескими парами пожилого возраста понимаются граждане, не имеющие родственников, обязанных в соответствии с законом содержать их и оказывать им необходимую помощь. Под семьями, состоящими из инвалидов, понимаются семьи, где каждый член семьи является инвалидом.

В рамках настоящего Положения под гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями на территории муниципального образования город Салехард, понимаются:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- проживающие в неблагоустроенных жилых помещениях.

1.2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения относятся к специализированному муниципальному жилищному фонду.

1.3. К жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием. В них оборудуются помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности.

1.4. Отнесение жилых помещений к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

1.5. Финансирование расходов, связанных с содержанием жилых помещений, предназначенных для проживания граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения, осуществляется:

- за счет средств бюджета города Салехарда - в части возмещения предприятиям жилищно-коммунального комплекса убытков от реализации услуг населению по регулируемым в установленном порядке тарифам;

- за счет личных средств граждан (нанимателей) в части оплаты коммунальных услуг и финансирования работ по текущему ремонту жилых помещений.

II. Порядок предоставления жилых помещений в домах системы социального
обслуживания населения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 марта 2008 г. N 112-А в пункт 2.1 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения. При этом граждане, у которых на праве пользования или праве собственности имеются жилые помещения, должны освободить их и передать в муниципальную собственность на момент предоставления им муниципальных специализированных жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения. Передача осуществляется путем расторжения договора социального найма либо путем заключения договора дарения в пользу муниципального образования город Салехард. Передаваемое (освобождаемое) гражданином в муниципальную собственность ранее занимаемое им жилое помещение должно быть свободным от проживания третьих лиц, пригодным для проживания, отвечать санитарным и техническим требованиям.

2.2. Противопоказаниями для поселения в жилых помещениях являются туберкулез, психические, инфекционные, венерические и другие трудноизлечимые заболевания, а также проявления алкоголизма и наркомании.

2.3. Не подлежат заселению в жилые помещения граждане, утратившие возможность самостоятельно обслуживать себя.

2.4. Принятие на учет и ведение учета граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения, в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения осуществляется уполномоченным органом администрации города Салехарда в сфере реализации жилищной политики на основании поданных гражданами заявлений.

2.5. С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения:

2.5.1. Медицинское заключение о состоянии здоровья, о наличии либо отсутствии противопоказаний, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, для получения жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения, а также о том, что гражданин не утратил способность к самообслуживанию.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 марта 2008 г. N 112-А подпункт 2.5.2 настоящего положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.5.2. Справка уполномоченного органа администрации города Салехарда в сфере реализации жилищной политики о том, что гражданин в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Положения отнесен к категории граждан, не обеспеченных жилым помещением на территории муниципального образования город Салехард.

2.5.3. Паспорт заявителя (и супруга).

2.5.4. Справка о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного жительства заявителя.

2.5.5. Документы, подтверждающие состав семьи заявителя.

2.5.6. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.).

2.5.7. Справка органов технической инвентаризации и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности в городе Салехарде - на каждого члена семьи заявителя.

2.5.8. Cправка уполномоченного органа администрации города Салехарда в сфере социальной защите населения о том, что гражданин относится к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, является одиноким (относится к супружеской паре пожилого возраста или является членом семьи, состоящей из инвалидов), не имеющим родственников, обязанных по закону содержать его и оказывать ему необходимую помощь.

2.5.9. Нотариально удостоверенное согласие супруга на расторжение договора социального найма либо передачу квартиры в муниципальную собственность путем дарения.

2.5.10. Иные документы, необходимые для определения нуждаемости гражданина в предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения.

2.6. В течение 15 рабочих дней с момента подачи гражданином заявления уполномоченный орган администрации города Салехарда в сфере реализации жилищной политики готовит проект распоряжения главы города о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения.

2.7. Список граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, ежегодно утверждается главой города (в срок до 15 апреля).

2.8. Гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения, предоставляются жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения в виде отдельных квартир либо отдельных комнат.

2.9. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения, в порядке очередности, на основании распоряжения главы города, изданного на основании решения общественной комиссии, состоящей из представителей городского совета ветеранов войны и труда, уполномоченного органа местного самоуправления по социальной защите населения и уполномоченного органа местного самоуправления в сфере реализации жилищной политики, которое носит рекомендательный характер. На основании распоряжения главы города с гражданином заключается договор найма муниципального специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения. Вышеуказанный договор заключается сроком до 5 лет с преимущественным правом заключения договора на новый срок, если законодательством Российской Федерации или законодательством автономного округа о порядке и условиях найма специализированных жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения не установлено иное.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 марта 2008 г. N 112-А раздел II настоящего положения дополнен подпунктом 2.10

2.10. Городской совет ветеранов войны и труда вправе направить в общественную комиссию ходатайство о предоставлении во внеочередном порядке жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения.

При этом правом предоставления во внеочередном порядке жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения обладают указанные в пункте 1.1 настоящего Положения граждане, проживающие в общежитиях, в неблагоустроенных жилых помещениях и жилых помещениях, процент износа которых превышает 65%, граждане, совместно проживающие с лицами, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен Правительством Российской Федерации, а также граждане, являющиеся участниками Великой Отечественной войны, ветеранами Великой Отечественной войны, жителями блокадного Ленинграда, вдовами умерших участников Великой Отечественной войны, узниками фашистских концентрационных лагерей.

Общественная комиссия на основании ходатайства вправе принять решение о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения либо решение об отказе в предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения. О принятом решении общественная комиссия письменно уведомляет городской совет ветеранов войны и труда.

III. Порядок проживания в жилых помещениях в домах системы социальной
защиты населения

3.1. Граждане, получившие жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей специализированных жилых помещений.

3.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях в домах социального обслуживания населения, не вправе осуществлять обмен такого жилого помещения, передавать его в поднаем, а также вселять жильцов (в том числе временных) и производить регистрацию других лиц. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения приватизации не подлежат.

3.3. В случае убытия одного из членов семьи, проживающей в двухкомнатной квартире - жилом помещении в домах системы социального обслуживания населения, администрация города имеет право произвести замену занимаемой семьей жилой площади на меньшую в этом же доме либо с согласия оставшегося члена семьи произвести подселение на освободившуюся жилую площадь с соблюдением соответствующих правил и норм.

3.4. В случае выезда граждан, проживающих в жилых помещениях, на другое постоянное место жительства договор найма муниципального специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения считается расторгнутым со дня выезда.

3.5. За гражданами, проживающими в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения, сохраняются государственная пенсия в полном объеме, а также установленные в соответствии с действующим законодательством меры социальной поддержки и компенсации.

3.6. Гражданам, проживающим в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения, предоставляются медицинские и социально-бытовые услуги муниципальными учреждениями социального обслуживания населения.

3.7. Имущество, приобретенное для граждан, проживающих в жилых помещениях, является собственностью муниципального образования.

3.8. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

3.9. В случае расторжения или прекращения договора найма муниципального специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке.

IV. Управление жилыми помещениями в домах системы социального
обслуживания населения

4.1. Управление жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания населения осуществляется заведующим.

4.2. Заведующий жилыми помещениями входит в штат муниципального учреждения социального обслуживания населения.

4.3. Муниципальное учреждение социального обслуживания населения предоставляет гражданам, проживающим в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения, медицинские или социально-бытовые услуги на условиях и в порядке, установленном нормативными правовыми актами автономного округа.

4.4. В жилых помещениях в домах социального обслуживания населения могут создаваться на добровольной основе общественные советы, которые имеют право рассматривать вопросы защиты интересов жителей дома, улучшения условий проживания в нем, организации досуга жителей дома и обращаться с предложениями в органы местного самоуправления.

4.5. Орган администрации города в сфере социальной защиты населения оказывает необходимую методическую и организационную помощь по вопросам социального обслуживания граждан, проживающих в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан.

4.6. Техническое обслуживание, ремонт, сохранность и использование жилых помещений как имущественного комплекса, надлежащее содержание придомовых территорий, предоставление коммунальных услуг, взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги, а также ремонт освободившейся жилой площади осуществляет уполномоченная организация. Финансирование указанных работ осуществляется отдельной строкой в бюджете города.

V. Заключительные положения

5.1. Решение о прекращении деятельности жилых домов системы социального обслуживания населения принимают органы местного самоуправления города Салехарда.

5.2. Имущество прекративших деятельность домов системы социального обслуживания населения передается органу администрации города Салехарда, осуществляющему регулирование в сфере управления муниципальным имуществом.