Приложение 3. Перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов

Приложение 3
к Порядку
и видам работ по
содержанию жилищного фонда

Перечень
работ по техническому обслуживанию жилых домов

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов
отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.)

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.)

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек в местах общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки в местах общего пользования и др.).

4. Проверка исправности канализационных вытяжек фановых труб.

5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

6. Проверка заземления ванн.

7. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.)

8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

9. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации
в летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Консервация системы центрального отопления.

3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

4. Ремонт просевших отмосток.

5. Ремонт воронок внутренних водостоков.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период

1. Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования.

3. Восстановление разрушенной теплоизоляции чердачных перекрытий.

4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

7. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

8. Проверка наличия пружин на входных дверях и установка пружин при их отсутствии.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Ремонт печей и кухонных очагов.

11. Утепление бойлеров.

12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

13. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования, вспомогательных помещениях.

14. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

15. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок при их наличии.

16. Ремонт, укрепление, замена крылец, козырьков, входных дверей в местах общего пользования.

17. Утепление запорной арматуры в колодцах на вводах в дома.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.)

4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

5. Уплотнение сгонов.

6. Прочистка внутренних стояков канализации.

7. Прочистка сифонов.

8. Регулировка смывного бачка.

9. Притирка пробочного крана в смесителе.

10. Регулировка и ремонт трехходового крана.

11. Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

13. Укрепление трубопроводов.

14. Проверка канализационных вытяжек.

15. Мелкий ремонт изоляции.

16. Проветривание колодцев.

17. Смена перегоревших лампочек в местах общего пользования, вспомогательных помещениях.

18. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования, вспомогательных помещениях.

19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей при их наличии в местах общего пользования, вспомогательных помещениях.

Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов при их наличии в местах общего пользования, вспомогательных помещениях.

5. Уход за зелеными насаждениями.

6. Удаление с крыш снега и наледей.

7. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.