Приложение. Положение о порядке предоставления гражданам, проживающим в жилых домах, признанных непригодными для постоянного проживания, жилищных субсидий для приобретения жилья за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой

Приложение
к постановлению
Главы г. Новый Уренгой
от 11 июля 2007 г. N 149

Положение
о порядке предоставления гражданам, проживающим в жилых домах,
признанных непригодными для постоянного проживания, жилищных
субсидий для приобретения жилья за счет средств бюджета
муниципального образования город Новый Уренгой

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2007 г., 15 июля, 24 октября, 30 декабря 2008 г., 9 июля, 28 декабря 2010 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой от 9 июля 2010 г. N 175 пункт 1.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок и условия предоставления за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой жилищных субсидий для приобретения жилья, жилых помещений по договору социального найма, гражданам, проживающим в жилых домах, признанных непригодными для постоянного проживания.

1.2. К категории непригодного для постоянного проживания относятся ветхие, аварийные жилые помещения, а также жилые помещения, в которых выявлено вредное воздействие фактора внешней среды.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 декабря 2010 г. N 338 пункт 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для постоянного проживания, по настоящему Положению осуществляется в соответствии с Адресным перечнем ветхих и аварийных домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих расселению и сносу на текущий год (далее - перечень домов), утверждаемым нормативным правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

ГАРАНТ:

См. постановление Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 декабря 2010 г. N 337 "Об утверждении Адресного перечня ветхих и аварийных домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих расселению и сносу в 2010 году"

1.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4

1.5. Жилищная субсидия для приобретения жилья (далее - жилищная субсидия) носит целевой характер и может быть использована для приобретения жилого помещения, соответствующего требованиям пригодного для проживания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в рамках договоров купли-продажи, участия в долевом строительстве, соинвестирования долевого участия в строительстве.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой от 9 июля 2010 г. N 175 пункт 1.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Предоставление субсидий за счет средств бюджета муниципального образования производится в пределах объема средств, утвержденного на эти цели решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой о бюджете муниципального образования город Новый Уренгой на текущий год:

- путем безналичных расчетов между Администрацией города Новый Уренгой и продавцами в денежной форме;

- в натуральной форме путем предоставления квартир в завершенных строительством домах на условиях договора социального найма.

II. Право на получение жилищных субсидий и очередность
их предоставления

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой от 9 июля 2010 г. N 175 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Право на получение жилых помещений по договору социального найма, жилищных субсидий на приобретение жилых помещений имеют граждане в совокупности отвечающие следующим условиям:

- проживающие на условиях социального найма в жилом помещении жилищного фонда, признанного непригодным для постоянного проживания, включенного в перечень жилых помещений подлежащих расселению и сносу;

- имеющие гражданство Российской Федерации.

2.2. Жилищные субсидии в соответствии с настоящим Положением не предоставляются гражданам, определенным в пункте 2.1. настоящего Положения:

1) если им или членам их семей ранее предоставлялись:

- жилищные субсидии за счет средств федерального, окружного бюджетов либо бюджета муниципального образования город Новый Уренгой;

- жилые помещения на условиях социального найма, построенные за счет средств окружного бюджета либо бюджета муниципального образования город Новый Уренгой;

2) если им или членам их семей ранее оказывалась государственная поддержка за счет средств окружного бюджета либо бюджета муниципального образования город Новый Уренгой для приобретения жилья за пределами автономного округа.

2.3. Граждане, имеющие основания на получение жилищной субсидии в соответствии с настоящим Положением, желающие выехать за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа, вправе претендовать на получение жилищной субсидии для приобретения жилья за пределами автономного округа.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 24 октября 2008 г. N 252 раздел II настоящего приложения дополнен пунктом 2.4

2.4. В исключительных случаях жилищная субсидия предоставляется гражданам, проживающим в жилых домах государственного жилищного фонда, не переданных в собственность муниципального образования город Новый Уренгой, балансодержатель которых неизвестен и расположенных в районах перспективной застройки.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 24 октября 2008 г. N 252 пункт 2.4.настоящего Положения считать соответственно пунктом 2.5.

2.5. Перечисление жилищной субсидии осуществляется после внесения заявителем собственных или заемных средств в размере разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения и размером жилищной субсидии.

III. Размер предоставляемой жилищной субсидии

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 декабря 2008 г. N 351 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Размер жилищной субсидии для приобретения жилья на территории муниципального образования город Новый Уренгой, а также других муниципальных образований, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях определяется исходя из:

- общей площади занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания;

- предельного размера стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, ежегодно утверждаемого постановлением Администрации автономного округа, применяемого для расчета жилищных субсидий, по муниципальному образованию город Новый Уренгой.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 декабря 2008 г. N 351 в пункт 3.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Размер жилищной субсидии для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях определяется исходя из:

- общей площади занимаемого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания;

- стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в регионе вселения, определенной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, но не выше предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, ежегодно утверждаемой постановлением Администрации автономного округа, применяемой для расчета жилищных субсидий, по муниципальному образованию город Новый Уренгой.

3.3. Размер жилищной субсидии не может превышать стоимость приобретаемого жилого помещения. Если стоимость жилых помещений превышает размер субсидий, то разница в стоимости жилого помещения оплачивается гражданами за счет собственных и (или) заемных средств.

Если размер жилищной субсидии превышает стоимость приобретаемого жилого помещения, то жилищная субсидия предоставляется в размере стоимости приобретаемого жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 ноября 2007 г. N 257 раздел III настоящего приложения дополнен пунктом 3.4

3.4. Для граждан и членов их семей, имеющих постоянную регистрацию и совместно проживающих в жилых помещениях ветхого и аварийного жилищного фонда, состоящих в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в муниципальном образовании город Новый Уренгой, имеющих жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории муниципального образования город Новый Уренгой, жилищная субсидия рассчитывается исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, но не менее нормы предоставления на каждого члена семьи, установленной на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 ноября 2007 г. N 257 раздел III настоящего приложения дополнен пунктом 3.5

3.5. Для граждан и членов их семей, имеющих постоянную регистрацию и совместно проживающих в жилых помещениях ветхого и аварийного жилищного фонда, принятых на учет нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в муниципальном образовании город Новый Уренгой, и имеющих в собственности на территории муниципального образования город Новый Уренгой другое жилое помещение, жилищная субсидия рассчитывается исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, подлежащего сносу, но при этом суммарный размер общей площади, находящейся в собственности граждан, и общей площади, исходя из которой производится расчет жилищной субсидии, должен быть не менее нормы предоставления на каждого члена семьи, установленной на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 ноября 2007 г. N 257 раздел III настоящего приложения дополнен пунктом 3.6

3.6. В случаях, указанных в пунктах 3.4, 3.5 настоящего Положения, расчет субсидии по норме предоставления не производится на граждан, вселенных в жилые помещения в течение последних пяти лет, за исключением случаев вселения:

- супруга (супруги);

- несовершеннолетних детей граждан;

- граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;

- граждан, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением на основании решения суда.

IV. Порядок предоставления жилищных субсидий

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой от 9 июля 2010 г. N 175 в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Граждане, желающие получить жилищную субсидию в соответствии с настоящим Положением, подают в Жилищное управление следующие документы:

а) заявление установленной формы согласно приложению 2 к настоящему Положению;

б) копию паспорта заявителя;

в) документы, подтверждающие состав семьи:

- свидетельство о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;

- решение об усыновлении (удочерении);

- судебное решение о признании членом семьи;

- паспорта на всех получателей жилищной субсидии в возрасте от 14 лет;

- свидетельство о заключении брака;

- сведения о гражданстве Российской Федерации детей в возрасте до 14 лет;

г) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "г" пункта 4.1

д) справки органов технической инвентаризации и органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства или месту пребывания заявителя, а также членов семьи, предоставляемую на каждого члена семьи заявителя за исключением граждан, родившихся после 26.07.1999, с указанием общей площади занимаемого жилого помещения;

е) справку о регистрации по месту жительства заявителя и совместно проживающих членов семьи в жилом помещении, занимаемом до приобретения жилья, с указанием общей, жилой площади и количества проживающих;

ж) копию финансового лицевого счета;

з) правоустанавливающий документ на жилое помещение (ордер, договор социального найма и т.п.);

и) заверенное специалистами Жилищного управления Департамента недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства и об освобождении ранее занимаемого жилого помещения;

к) договор участия в долевом строительстве (договор соинвестирования долевого участия в строительстве) (для граждан, желающих направить жилищную субсидию на оплату по договорам участия в долевом строительстве, соинвестировании строительства).

4.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2

4.3. Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов.

Срок действия документов, указанных в подпунктах г), д), е), ж) пункта 4.1 - 3 месяца.

4.4. Прием заявлений и документов граждан, желающих получить жилищную субсидию на приобретение (строительство) жилья в 2007 году, осуществляет Жилищное управление со дня официального опубликования настоящего Положения.

В последующие годы заявления с приложением документов принимаются в течение года, а список формируется ежегодно по состоянию на 1 февраля.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 ноября 2007 г. N 257 в пункт 4.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Жилищное управление регистрирует заявления граждан.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием всех принятых документов.

4.6. При наличии всех документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, Жилищное управление направляет документы для проведения правовой экспертизы в Юридическое управление Департамента правового регулирования и контроля (далее - Юридическое управление) в течение 3-х рабочих дней со дня получения.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 24 октября 2008 г. N 252 в пункт 4.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7. После получения заключения правовой экспертизы Юридического управления Жилищное управление выдает гарантийное письмо за подписью заместителя Главы города, курирующего вопросы жилищной политики, по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению для заключения договора на приобретение жилых помещений.

Предоставление гарантийного письма в упрощенном порядке возможно на основании документов, указанных в подпунктах "а", "б", "в", "д", "е" и "з" п. 4.1. настоящего Положения. При этом, перечисление жилищной субсидии по договору купли - продажи (долевого участия в строительстве, уступки права требования) на счет продавца, застройщика и т.д. может быть осуществлено только после предоставления гражданином, претендующим на получение жилищной субсидии, полного пакета документов, предусмотренного пунктом 4.1. настоящего Положения, положительного заключения правовой экспертизы, предусмотренного пунктом 4.6. настоящего Положения и издания соответствующего распоряжения Главы города Новый Уренгой, предусмотренного пунктом 4.13. настоящего Положения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой от 9 июля 2010 г. N 175 в пункт 4.9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.9. Срок действия гарантийного письма при предоставлении жилищной субсидии на приобретение жилья составляет 3 месяца с момента выдачи за исключением гарантийных писем, выданных после 1 октября, срок действия которых истекает 20 декабря.

4.10. В течение срока действия гарантийного письма граждане самостоятельно подбирают жилые помещения, отвечающие требованиям пригодного для проживания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и заключают договоры на приобретение жилья.

В договор включается пункт об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого жилого помещения за счет средств бюджета муниципального образования с указанием номера и даты гарантийного письма.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 15 июля 2008 г. N 180 в пункт 4.11 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.11. Копию заключенного договора граждане представляют в Жилищное управление.

Перечисление жилищной субсидии осуществляется в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения при предоставлении заявителем доказательств снятия с регистрационного учета по месту жительства и передачи управляющей организации по акту приема - передачи ранее занимаемого жилого помещения свободного от проживания и по регистрации по месту жительства, месту пребывания иных граждан.

В случае предоставления жилищной субсидии на приобретение жилого помещения в рамках договоров участия в долевом строительстве, соинвестирования долевого участия в строительстве заявитель обязан предоставить в Жилищное управление доказательства снятия с регистрационного учета по месту жительства и освобождения жилого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания, в течение 10 дней со дня передачи ему жилого помещения.

4.12. Договоры на приобретение жилья, подлежащие государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Жилые помещения, на приобретение которых предоставлены жилищные субсидии, должны быть оформлены в собственность всех граждан, включенных в состав семьи при расчете жилищной субсидии.

4.13. Перечисление денежных средств на счет продавца (застройщика) жилья, кредитора осуществляется на основании распоряжения Главы города.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой от 9 июля 2010 г. N 175 в пункт 4.14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.14. Жилищные субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме путем перечисления Департаментом недвижимости денежных средств на банковский счет организации, осуществляющей строительство жилого помещения (при наличии договора долевого строительства или соинвестирования долевого участия в строительстве), или продавца жилых помещений (при наличии договора на приобретение жилья).

Субсидия считается предоставленной с момента перечисления денежных средств на банковские счета организации, осуществляющей строительство жилого помещения, или продавца жилых помещений.

Граждане, указанные в п. 2.1 настоящего постановления, имеют право на раздел жилищной субсидии для приобретения отдельных жилых помещений. Размер жилищной субсидии для каждого гражданина (группы граждан) определяется на основании письменного заявления граждан, проживающих в данном жилом помещении и имеющих право на предоставление субсидии в пределах общей суммы жилищной субсидии.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2.1 настоящего Положения

В случае расторжения договора купли-продажи, участия в долевом строительстве денежные средства возвращаются продавцом на расчетный счет Департамента недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой, указанный в договоре и используются в дальнейшем на предоставление жилищных субсидий, при этом граждане, получатели субсидий имеют право повторно обратиться за предоставлением жилищной субсидии.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов соответствует внесенным изменениям

4.14. По заявлению граждан субсидия может направляться на разные счета продавцов, кредиторов, указанные в распоряжении Главы города Новый Уренгой.

4.15. В случае неиспользования гарантийного письма в сроки, установленные Положением, получатель субсидии обязан возвратить в Жилищное управление гарантийное письмо.

4.16. Информация о гражданах, получивших жилищную субсидию, заносится в реестр по учету граждан, получивших жилищные субсидии за счет средств бюджета муниципального образования.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 ноября 2007 г. N 257 раздел IV настоящего приложения дополнен пунктом 4.17

4.17. Действие настоящего Положения распространяется в полной мере на граждан, являющихся собственниками жилых помещений, проживающих в жилых домах, признанных непригодными для постоянного проживания, в отношении которых органы местного самоуправления приняли решение о сносе дома.

При этом жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается в муниципальную собственность по договору о предоставлении жилищной субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой от 9 июля 2010 г. N 175 настоящее приложение дополнено разделом 5

5. Порядок предоставления жилых помещений по договору
социального найма

5.1. Гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, предоставляются другие жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5.2 - 5.4 настоящего раздела.

5.2. Гражданам, принятым после 1 марта 2005 года на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющим жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, предоставляются жилые помещения общей площадью на каждого члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории муниципального образования, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.

5.3. Гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма и имеющим жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, предоставляются жилые помещения общей площадью, предусмотренной частью 2 настоящего раздела, но не менее 9 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 5.1 настоящего раздела

5.4. При наличии в собственности у нанимателя жилого помещения, подлежащего сносу, или у члена его семьи, совместно с ним проживающего, другого жилого помещения предоставление ему другого жилого помещения производится в порядке, предусмотренном частью 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.

5.5. Если предоставляемое жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых установлен уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, общая площадь предоставляемого жилого помещения может превышать норму предоставления, но не более чем в два раза.