Приложение. Положение о порядке реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы

Приложение

Положение
о порядке реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,
проживающих в сельской местности, в составе окружной целевой
программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы
(утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 22 июня 2007 г. N 311-А)

С изменениями и дополнениями от:

27 сентября 2007 г.

Общие положения

1. Настоящее Положение определяет механизм реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ), в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы (далее - Мероприятия), а также устанавливает порядок формирования и утверждения списков получателей субсидии в планируемом году и порядок выдачи свидетельств в соответствии с Правилами предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2006 года N 250 (далее - Правила).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 сентября 2007 г. N 433-А в пункт 2 настоящего раздела внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Реализация Мероприятий осуществляется на условиях софинансирования за счет средств федерального бюджета, окружного бюджета, собственных (заемных) средств граждан. В качестве софинансирования могут привлекаться средства бюджетов муниципальных образований и средства работодателей.

Финансирование за счет средств федерального бюджета осуществляется после выделения гражданам средств окружного бюджета при условии внесения ими собственных (заемных) средств на приобретение (строительство) жилья.

3. Основными направлениями реализации Мероприятий являются:

- предоставление жилищных субсидий на приобретение или строительство жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории автономного округа;

- предоставление жилищных субсидий на приобретение или строительство жилья молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность автономного округа и работать там.

Реализация Мероприятий в текущем году осуществляется по направлениям, финансирование которых из федерального бюджета предусмотрено в текущем году.

4. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

сельская местность - населенные пункты, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции. Перечень таких населенных пунктов на территории автономного округа определяется нормативным правовым актом автономного округа;

организации социальной сферы в сельской местности - организации различных организационно-правовых форм или индивидуальные предприниматели, работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта;

уполномоченный орган местного самоуправления - администрации городских округов и муниципальных районов в автономном округе;

государственный заказчик Мероприятий - агентство жилищной политики автономного округа (далее - Агентство);

граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий - применительно к настоящему Положению под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, вставшие на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, а также граждане, по которым органами местного самоуправления принято решение по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма;

члены семьи гражданина - проживающие совместно с гражданином его супруг (супруга), а также дети и родители гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке;

свидетельство - именной документ, не являющийся ценной бумагой и подтверждающий право граждан, молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, на получение субсидии для строительства (приобретения) жилья (далее - Свидетельство);

окружная комиссия - комиссия, созданная в соответствии с нормативным правовым актом автономного округа для рассмотрения вопросов улучшения жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности.

I. Мероприятия по предоставлению жилищных субсидий на приобретение
или строительство жилья гражданам, проживающим в сельской
местности на территории автономного округа

1.1. Порядок реализации мероприятий по предоставлению жилищных субсидий
на приобретение или строительство жилья гражданам, проживающим
в сельской местности на территории автономного округа

1.1.1. Право на получение жилищной субсидии в соответствии с настоящим разделом имеют граждане, отвечающие в совокупности следующим условиям:

а) имеющие гражданство Российской Федерации;

б) постоянно проживающие в сельской местности автономного округа;

в) нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

г) документально подтвердившие наличие собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья в порядке, установленном нормативным правовым актом автономного округа.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья определяется в соответствии с пунктом 10 Правил.

Размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по автономному округу, применяемый при расчете стоимости строительства (приобретения) жилья, устанавливается нормативным правовым актом автономного округа.

1.1.2. Жилищные субсидии имеют целевое назначение и могут быть направлены:

а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности в пределах муниципального образования, в котором они постоянно проживают;

б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - строительство жилого дома) в сельской местности в пределах муниципального образования, которое они избрали для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в пределах сельского поселения (сельского населенного пункта), которое они избрали для постоянного проживания.

1.1.3. Преимущественное право на получение жилищной субсидии имеют граждане, работающие по трудовым договорам в сельской местности в пределах муниципального образования, в котором они выбрали постоянное место жительства.

1.1.4. Жилищная субсидия включает в себя долю средств федерального бюджета и долю средств окружного бюджета:

а) размер доли средств федерального бюджета составляет не более 30 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья и определяется в соответствии с Правилами исходя из:

- размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м - на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, состоящей из трех и более человек);

- средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории автономного округа, утвержденной нормативным правовым актом автономного округа, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по автономному округу, утвержденной федеральным органом исполнительной власти на I квартал года, в котором выдается Свидетельство;

б) размер доли средств окружного бюджета составляет 40 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, но не более 1 млн. рублей и определяется исходя из:

- размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м - на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, состоящей из трех и более человек);

- средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории автономного округа, утвержденной нормативным правовым актом автономного округа на текущий год, в котором выдается Свидетельство, но не менее средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по автономному округу, утвержденной федеральным органом исполнительной власти на первый квартал года, в котором выдается Свидетельство.

1.1.5. Размер собственных (заемных) средств граждан-участников мероприятий составляет не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья и определяется аналогично подпункту "а" пункта 1.1.4 настоящего Положения.

1.1.6. Размер жилищной субсидии определяется Агентством на дату выдачи Свидетельства и остается неизменным на весь срок действия Свидетельства.

1.1.7. Сумма, превышающая размер жилищной субсидии, необходимая для строительства (приобретения) жилья, оплачивается получателями жилищной субсидии за счет собственных и (или) заемных средств.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 сентября 2007 г. N 433-А в пункт 1.1.8 настоящего раздела внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1.8. Общий размер жилищной субсидии не может превышать стоимость строящегося (приобретаемого) жилого помещения.

В случае, если фактическая стоимость строящегося (приобретаемого) жилого помещения будет менее расчетной стоимости, размеры долей средств федерального и окружного бюджетов определяются путем прямо пропорционального уменьшения по отношению к фактической стоимости. Доля собственных и (или) заемных средств граждан при этом составляет 30% от расчетной стоимости приобретения (строительства) жилья.

1.2. Порядок формирования списков граждан-участников Мероприятий

1.2.1. Уполномоченные органы местного самоуправления проводят заявочную кампанию по формированию списков граждан, изъявивших желание принять участие в Мероприятиях на планируемый год, в период с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому.

1.2.2. Для включения в списки граждане, проживающие в сельской местности, представляют в уполномоченный орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

в) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

г) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;

д) копию трудового договора и трудовой книжки (для работающих);

е) копию документа, подтверждающего наличие у заявителя собственных (или заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья в соответствии с нормативным правовым актом автономного округа;

ж) справку органа местного самоуправления о постановке гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (для граждан, состоящих в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий) либо решение уполномоченного органа местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению (для граждан, не состоящих в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий);

з) справку о регистрации членов семьи гражданина по месту жительства с указанием общей и жилой площади жилого помещения и количества зарегистрированных граждан на данной площади;

и) справку органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую наличие или отсутствие в собственности каждого члена семьи жилых помещений на территории автономного округа.

Граждане, желающие улучшить жилищные условия путем индивидуального жилищного строительства, в т.ч. собственными силами, кроме вышеперечисленных документов, должны представить дополнительно следующие документы:

к) документы, подтверждающие право гражданина на земельный участок (договор аренды, договор безвозмездного пользования, свидетельство о праве собственности и т.д.);

л) разрешение органа местного самоуправления на строительство индивидуального жилого дома;

м) договор подряда на строительство индивидуального жилого дома и (или) договор купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем жилищной субсидии (при наличии).

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке.

1.2.3. Уполномоченный орган местного самоуправления проверяет правильность оформления документов, указанных в пункте 1.2.2 настоящего Положения, и достоверность содержащихся в них сведений.

При представлении неполного пакета документов или их ненадлежащего оформления уполномоченный орган местного самоуправления возвращает их заявителю с указанием причин возврата.

1.2.4. На каждого гражданина, изъявившего желание участвовать в Мероприятиях, уполномоченный орган местного самоуправления формирует учетное дело, в котором содержатся документы, установленные пунктом 1.2.2 настоящего Положения.

1.2.5. Уполномоченный орган местного самоуправления формирует и утверждает по установленной форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению список граждан, изъявивших желание участвовать в мероприятиях по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности на территории муниципального образования в автономном округе. В срок до 1 августа года, предшествующего планируемому, орган местного самоуправления направляет в Агентство утвержденные списки и учетные дела граждан, изъявивших желание участвовать в Мероприятиях.

Список формируется по дате постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий) в соответствии с подпунктом "ж" пункта 1.2.2 настоящего Положения.

В случае, если дата постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (дата признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий) совпадает, граждане включаются в списки по дате подачи заявления на участие в Мероприятиях. В случае, если и дата подачи заявлений также совпадает, фамилии граждан включаются в список в алфавитном порядке.

Орган местного самоуправления несет ответственность за правомерность включения граждан в список.

1.2.6. Агентство до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, проводит экспертизу учетных дел граждан и выносит их на рассмотрение окружной комиссии по вопросам улучшения жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности (далее - Окружная комиссия).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 сентября 2007 г. N 433-А в пункт 1.2.7 настоящего раздела внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2.7. Окружная комиссия рассматривает учетные дела и до 5 сентября выносит решение о признании граждан получателями жилищной субсидии либо об отказе в признании граждан получателями жилищной субсидии и формирует Сводные списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, по автономному округу в разрезе муниципальных образований (далее - Сводный список) по форме согласно приложениям NN 4 и 9 к настоящему Положению.

Решение Окружной комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми членами комиссии.

Сводные списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, утверждаются руководителем органа исполнительной власти Ямало-Ненецкого автономного округа.

1.2.8. В случае принятия решения об отказе в признании граждан получателями жилищной субсидии Агентство письменно сообщает получателю жилищной субсидии об основаниях отказа.

Окружная комиссия вправе отказать получателю жилищной субсидии в предоставлении жилищной субсидии в случаях:

а) отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 1.1.1 настоящего Положения;

б) непредставления или неполного представления документов, указанных в пункте 1.2.2 настоящего Положения;

в) в случае, если гражданам ранее предоставлялась жилищная субсидия в обеспечении жильем за счет средств федерального или окружного бюджетов;

г) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

1.2.9. После получения Агентством сведений из Министерства сельского хозяйства Российской Федерации (далее - Минсельхоз России) о предварительных размерах жилищных субсидий, предоставляемых из федерального бюджета бюджету автономного округа на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, выделяемых на данные мероприятия в планируемом году, Агентство направляет в департамент финансов автономного округа заявку о выделении средств на софинансирование Мероприятий за счет средств окружного бюджета в планируемом году и формирует список получателей жилищной субсидии в планируемом году (далее - Список на планируемый год) по форме согласно приложениям NN 5, 10 к настоящему Положению.

Список на планируемый год утверждается приказом Агентства в разрезе муниципальных образований, исходя из объема средств окружного бюджета, распределенных между муниципальными образованиями, прямо пропорционально количеству граждан, состоящих в списках, сформированных уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 1.2.5 настоящего Положения.

1.2.10. О включении в Список на планируемый год Агентство направляет получателям субсидии соответствующие уведомления.

1.3. Порядок предоставления жилищных субсидий на приобретение
или строительство жилья гражданам, проживающим в сельской
местности на территории автономного округа

1.3.1. Жилищная субсидия предоставляется гражданам, включенным в Список на планируемый год, в порядке очередности.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 сентября 2007 г. N 433-А пункт 1.3.2 настоящего раздела изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3.2. После получения от Министерства сельского хозяйства Российской Федерации уведомления о лимитах расходов федерального бюджета на очередной финансовый год на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, Агентство письменно информирует органы местного самоуправления о необходимости явки получателей жилищной субсидии, по которым Окружной комиссией принято положительное решение, в уполномоченный орган местного самоуправления для получения Свидетельства по форме согласно приложению N 6 к настоящему Положению.

1.3.3. Выдачу получателям жилищной субсидии Свидетельств осуществляет Агентство на основании решения Окружной комиссии.

Вручение Свидетельства получателю жилищной субсидии осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления на основании Соглашения, заключенного с Агентством в соответствии с пунктом 31 Правил.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 сентября 2007 г. N 433-А в пункт 1.3.4 настоящего раздела внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3.4. Срок действия Свидетельства составляет 4 месяца с момента его выдачи, за исключением Свидетельств, выданных после 1 августа, срок действия которых истекает 1 декабря.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве жилого помещения (жилого дома), договор подряда на строительство индивидуального жилого дома и (или) договор купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем жилищной субсидии.

Договор должен содержать пункт об оплате части стоимости за счет собственных (заемных) средств гражданина, за счет средств, выделенных из окружного бюджета и федерального бюджета с указанием реквизитов Свидетельства.

Финансирование за счет средств федерального и окружного бюджетов осуществляется согласно пункту 1.3.11 после государственной регистрации договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.3.5. При возникновении обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, гражданин представляет в Агентство заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча Свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие гражданину представить Свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления Агентство выдает новое Свидетельство, в котором указывается размер жилищной субсидии, предусмотренный в замененном Свидетельстве.

Вручение нового Свидетельства осуществляется в соответствии с абзацем вторым подпункта 1.3.3.

1.3.6. В целях реализации мероприятий по предоставлению жилищных субсидий для граждан, проживающих в сельской местности, Агентство организует отбор среди кредитных организаций на получение права для обслуживания средств федерального и окружного бюджетов, предоставляемых в виде жилищных субсидий, выделяемых гражданам, проживающим в сельской местности.

1.3.7. Агентство по результатам отбора заключает с кредитными организациями соглашения о порядке обслуживания средств жилищных субсидий (далее - Соглашение), в которых предусматриваются основания заключения договора банковского счета с получателем субсидии, условия зачисления средств субсидии на банковский счет и их списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию средств жилищных субсидий.

1.3.8. Получатель жилищной субсидии в течение срока действия Свидетельства представляет его в кредитную организацию, с которой Агентством заключено Соглашение, для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления и учета средств, предоставленных в качестве субсидии. Свидетельство, предоставленное в кредитную организацию, обратно его владельцу не выдается.

1.3.9. Агентство в срок, указанный в Соглашении, представляет в территориальный орган Федерального казначейства платежные поручения о перечислении указанных средств на банковские счета получателей жилищной субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 сентября 2007 г. N 433-А в пункт 1.3.10 настоящего раздела внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3.10. Жилищная субсидия предоставляется за счет средств федерального и окружного бюджета в безналичной форме путем зачисления Агентством средств на банковский счет получателя субсидии, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве жилищных субсидий в рамках Мероприятий.

Финансирование за счет средств федерального и окружного бюджетов осуществляется после заключения гражданином договора, зарегистрированного в установленном порядке, и произведения оплаты за счет собственных средств не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

1.3.11. Перечисление средств жилищной субсидии с банковских счетов получателей жилищной субсидии производится кредитной организацией:

а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;

б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя субсидии;

в) застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель субсидии является участником долевого строительства;

г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем жилищной субсидии.

Перечисленные в настоящем пункте договоры до предоставления их в кредитную организацию проходят проверку в Агентстве на соответствие сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в Свидетельствах. О результатах проверки Агентство уведомляет кредитную организацию.

1.3.12. Жилищная субсидия считается предоставленной с момента перечисления кредитной организацией средств жилищной субсидии с банковских счетов получателей жилищной субсидии в счет оплаты приобретаемого им жилого помещения или работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального строительства.

Перечисление средств является основанием для исключения граждан из списков участников Мероприятий, а также из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства.

1.3.13. Приобретенное или построенное получателями жилищной субсидии жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания. При этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

1.3.14. Улучшение жилищных условий получателями жилищной субсидии в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

II. Предоставление жилищных субсидий на приобретение (строительство)
жилья молодым семьям и молодым специалистам, проживающим
и работающим на селе либо изъявившим желание переехать
на постоянное место жительства в сельскую местность
автономного округа и работать там

2.1. Порядок реализации мероприятий по предоставлению жилищных субсидий
на приобретение (строительство) жилья молодым семьям и молодым
специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим
желание переехать на постоянное место жительства в сельскую
местность автономного округа и работать там

2.1.1. Право на предоставление жилищной субсидии в соответствии с настоящим разделом имеют:

а) молодые семьи, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст не превышает 30 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), отвечающие в совокупности следующим условиям:

- один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности автономного округа;

- постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности автономного округа;

- нуждаются в улучшении жилищных условий;

- документально подтвердившие наличие собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья в порядке, установленном нормативным правовым актом автономного округа;

б) молодые специалисты, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования, отвечающие в совокупности следующим условиям:

- работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;

- постоянно проживают или изъявили желание проживать в сельской местности;

- нуждаются в улучшении жилищных условий;

- документально подтвердившие наличие собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья в порядке, установленном нормативным правовым актом автономного округа.

2.1.2. Жилищные субсидии имеют целевое назначение и могут быть направлены:

а) на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) на строительство (в том числе индивидуальное) жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

2.1.3. Размер жилищной субсидии определяется в соответствии с пунктами 1.1.4 - 1.1.8 настоящего Положения.

2.2. Порядок формирования списков молодых семей и молодых
специалистов-участников Мероприятий, проживающих и работающих
на селе автономного округа либо изъявивших желание переехать
на постоянное место жительства в сельскую местность
автономного округа и работать там

2.2.1. Молодые семьи и молодые специалисты, в т.ч. указанные в подпункте 2.2.2 настоящего Положения, изъявившие желание воспользоваться жилищной субсидией в рамках Мероприятий, представляют в уполномоченный орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 7 к настоящему Положению;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

в) копию документа об образовании либо справку из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;

г) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

д) копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей);

е) копию трудового договора с работодателем;

ж) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справку органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;

з) справку органа местного самоуправления о постановке гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (для граждан, состоящих в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий) либо решение уполномоченного органа местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению (для граждан, не состоящих в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий);

и) документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя (при наличии);

к) копию документа, подтверждающего наличие у заявителя собственных (или заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья в соответствии с нормативным правовым актом автономного округа.

Молодые семьи и молодые специалисты, желающие улучшить жилищные условия путем индивидуального жилищного строительства, кроме вышеперечисленных документов, должны представить дополнительно следующие документы:

л) документы, подтверждающие право гражданина на земельный участок (договор аренды, договор безвозмездного пользования, свидетельство о праве собственности и т.д.);

м) разрешение органа местного самоуправления на строительство индивидуального жилого дома;

н) договор подряда на строительство индивидуального жилого дома и (или) договор купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем жилищной субсидии (при наличии).

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке.

2.2.2. Дальнейшее формирование списков молодых семей и молодых специалистов-участников Мероприятий осуществляется в порядке, аналогичном предусмотренному пунктами 1.2.3 - 1.2.10 настоящего Положения, по формам согласно приложениям NN 8 - 10 к настоящему Положению.

Органы местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, направляют в Агентство для сведения информацию об участии работодателей или муниципального образования в софинансировании Мероприятий.

2.3. Порядок предоставления жилищной субсидии на проведение мероприятий
по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих
и работающих на селе автономного округа ибо изъявивших желание
переехать на постоянное место жительства в сельскую местность
автономного округа и работать там

2.3.1. Предоставление жилищной субсидии молодым семьям и молодым специалистам осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 1.3 настоящего Положения, в соответствии со Списком на планируемый год (приложение N 10 к настоящему Положению).

2.3.2. Работодатель вправе предоставить молодым семьям и молодым специалистам, с которыми он заключил трудовой договор, заем на строительство (приобретение) жилья в размере 30 процентов расчетной стоимости этого жилья в соответствии с пунктами 58 - 59 Правил. При этом существенным условием договора займа является согласие молодого специалиста или члена (членов) молодой семьи работать у работодателя по трудовому договору до полного погашения заемных обязательств, но не менее 5 лет с даты заключения договора займа.

III. Заключительные и переходные положения

3.1. Списки на 2007 год категорий граждан, предусмотренных пунктами 1.1.1, 2.1.1 настоящего Положения, формируются и утверждаются Агентством в установленном настоящим Положением порядке до 1 июня 2007 года.

3.2. Граждане, не желающие получить жилищные субсидии в текущем году, могут отказаться от получения жилищной субсидии, оформив отказы в письменной форме.

Отказ граждан от получения жилищной субсидии в текущем году не является основанием для исключения из Сводного списка.

3.3. Граждане вправе получить жилищную субсидию за счет средств окружного бюджета в соответствии с настоящим Положением только один раз.

3.4. В случае неиспользования Свидетельства в сроки, установленные Положением, граждане обязаны возвратить Свидетельство в Агентство.

3.5. Гражданам, ранее получившим жилищную субсидию за счет средств окружного либо федерального бюджета, установленную для нуждающихся в улучшении жилищных условий в форме выделения жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья на территории автономного округа, жилищная субсидия в соответствии с настоящим Положением не предоставляется.

3.6. Граждане, получившие жилищную субсидию в соответствии с настоящим Положением, снимаются с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.7. Информация о гражданах, молодых семьях и молодых специалистах, получивших жилищную субсидию в соответствии с настоящим Положением, заносится в реестр по учету граждан, получивших жилищные субсидии, в порядке, установленном нормативными правовыми актами автономного округа.

3.8. Уполномоченные органы местного самоуправления ежемесячно, до 3 числа, по итогам года до 1 февраля, представляют в Агентство информацию согласно приложению N 11 к настоящему Положению.

3.9. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и автономного округа.