Приложение. Положение о предоставлении жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение

Положение
о предоставлении жилых помещений в общежитиях специализированного
жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа
(утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 13 сентября 2007 г. N 407-А)

С изменениями и дополнениями от:

20 декабря 2007 г., 19 июня 2017 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2017 г. N 604-П в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Положение о предоставлении жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе".

2. Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - жилые помещения в общежитиях) по договорам найма жилых помещений в общежитиях.

Положение не распространяет свое действие на вопросы предоставления жилых помещений в общежитиях гражданам в связи с обучением.

3. Жилые помещения в общежитиях предназначаются для временного проживания граждан в период их работы, службы.

4. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

5. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью, другими необходимыми для проживания предметами.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2017 г. N 604-П пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ) с отнесением к жилому помещению в общежитии и исключение такого жилого помещения из специализированного жилищного фонда автономного округа осуществляется на основании решений управления делами Правительства автономного округа (далее - управление делами), принимаемых в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

7. Жилое помещение в общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию, приватизации, передаче в поднаем.

8. Плата за жилое помещение в общежитии и коммунальные услуги вносится нанимателями с момента заключения договоров найма жилого помещения в общежитии в соответствии с заключаемыми договорами.

II. Право граждан на получение жилых помещений в общежитиях

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2017 г. N 604-П в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Жилые помещения в общежитиях предоставляются следующим категориям граждан:

1) государственным гражданским служащим автономного округа;

2) работникам государственных учреждений автономного округа;

3) работникам государственных унитарных предприятий автономного округа;

4) сотрудникам Управления внутренних дел по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2017 г. N 604-П пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Жилые помещения в общежитиях предоставляются категориям граждан, указанным в пункте 9 настоящего Положения, которые не обеспечены жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы (прохождения службы).

К гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы (прохождения службы), относятся граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений на условиях договора социального найма или договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов;

- не проживающие совместно с нанимателем, занимающим жилое помещение на условиях договора социального найма или договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов, в качестве членов его семьи;

- не являющиеся собственниками жилых помещений;

- не проживающие в качестве членов семьи совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

III. Предоставление жилых помещений в общежитиях

11. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека. Допускается вселение в жилое помещение в общежитии одиноких лиц, не являющихся родственниками.

12. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

13. Граждане, вселяемые в жилые помещения в общежитиях, должны быть ознакомлены с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями граждан, проживающих в общежитии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2017 г. N 604-П пункт 14 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Для принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии гражданин представляет в управление делами следующие документы:

1) заявление;

2) документ, удостоверяющий личность;

3) ходатайство работодателя (представителя нанимателя служащего).

Заявление составляется по форме согласно приложению к настоящему Положению.

Управление делами самостоятельно осуществляет запрос и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также документов, подтверждающих факт того, что заявитель не является нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в населенном пункте по месту работы (службы).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2017 г. N 604-П настоящее приложение дополнено пунктом 14-1

14-1. Жилищная комиссия управления делами в течение 30 дней со дня поступления в управление делами заявления и документов, указанных в пункте 14 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении жилого помещения в общежитии или об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии.

Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения в общежитии являются:

- представление подложных документов или заведомо ложных сведений, которые повлияли либо могли повлиять на предоставление жилого помещения в общежитии;

- отсутствие оснований для признания гражданина не имеющим жилых помещений в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения;

- непредставление документов, предусмотренных пунктом 14 настоящего Положения.

На следующий рабочий день после принятия жилищной комиссией управления делами решений, указанных в настоящем пункте, издается распорядительный акт (приказ) управления делами о предоставлении жилого помещения в общежитии или об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии.

Письменное сообщение о принятом жилищной комиссией управления делами решении выдается заявителю лично на руки либо направляется ему на почтовый адрес или на адрес электронной почты, указанные заявителем, не позднее 5 рабочих дней после его подписания.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2017 г. N 604-П настоящее приложение дополнено пунктом 14-2

14-2. Жилые помещения в общежитиях, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений автономного округа, в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий автономного округа, предоставляются на основании приказов указанных учреждений и предприятий (далее - учреждение, предприятие).

Наймодателем по договору найма жилого помещения в общежитии выступают:

- управление делами в лице управляющего делами Правительства автономного округа либо иного уполномоченного лица управления делами;

- учреждение, предприятие в лице руководителя либо сотрудника, уполномоченного исполнять обязанности руководителя учреждения, предприятия.

IV. Права и обязанности граждан, проживающих в общежитии

15. Граждане, проживающие в общежитии, имеют право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения;

4) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Граждане, проживающие в жилом помещении в общежитии, могут иметь иные права, предусмотренные законодательством.

16. Граждане, проживающие в общежитии, обязаны:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при расторжении или прекращении договора найма жилого помещения в общежитии освободить жилое помещение.

Граждане, проживающие в общежитии, несут иные обязанности, предусмотренные законодательством.

17. Члены семьи нанимателя жилого помещения в общежитии имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем.

Члены семьи нанимателя жилого помещения в общежитии должны быть указаны в договоре найма жилого помещения в общежитии.

18. Члены семьи нанимателя жилого помещения в общежитии обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

19. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения в общежитии, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

20. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все переданное им в пользование имущество. При недостаче, повреждении имущества лица, выбывающие из общежития, возмещают наймодателю причиненный ущерб.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2017 г. N 604-П наименование раздела V настоящего приложения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

V. Права и обязанности наймодателя

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2017 г. N 604-П в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения договора найма жилого помещения в общежитии в случаях нарушения нанимателем жилого помещения жилищного законодательства.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

22. Наймодатель обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома жилое помещение маневренного фонда;

5) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

6) обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг;

7) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

23. Утратил силу с 21 июня 2017 г. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2017 г. N 604-П.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2017 г. N 604-П раздел VI настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

VI. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения в общежитии

24. Договор найма жилого помещения в общежитии (далее - договор найма) может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон либо по требованию нанимателя.

25. Расторжение договора найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению;

5) выявления факта представления нанимателем подложных документов или заведомо ложных сведений, которые повлияли бы или могли бы повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения;

6) возникновения обстоятельств, служащих основанием для утраты права пользования жилым помещением.

26. Основаниями прекращения договора найма являются:

1) прекращение трудовых отношений с работодателем;

2) увольнение со службы;

3) иные основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

27. Наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение двух недель с момента расторжения или прекращения договора найма.

28. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.