Приложение. Порядок расчета платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилого фонда и найм специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда

Приложение
к постановлению
Главы
г. Салехарда
от 29 декабря 2007 года N 416

Порядок
расчета платы за социальный наем жилого помещения муниципального
жилого фонда и наем специализированного жилого помещения
муниципального жилого фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан с целью создания методической базы по расчету платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилого фонда и наем специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда города Салехарда (далее - плата за наем).

1.2. Экономическое содержание платы за наем состоит в частичной компенсации инвестиционных затрат наймодателя на строительство и реконструкцию муниципального жилищного фонда.

1.3. Величина платы за наем устанавливается дифференцировано, в зависимости от качества материала стен, износа здания, места размещения жилого помещения и степени благоустройства жилого помещения.

2. Расчет платы за наем

Месячная плата за наем рассчитывается по следующей формуле:

                    Н = Hбaз х S х K1 х K2 х K3 х K4,

где:

Нбаз - утвержденная базовая тарифная ставка 1 кв.м. в месяц;

S - общая площадь жилого помещения;

К1 - коэффициент качества строительного материала жилого помещения;

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания;

К3 - коэффициент места размещения жилого помещения (для капитальных домов свыше 3 этажей);

К4 - коэффициент благоустройства жилого помещения.

Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилого фонда города Салехарда, определяется по таблице N 1.

Таблица N 1

Коэффициенты
для определения платы за наем

К1 - коэффициент, учитывающий материал стен

Кирпич	2,0
Железобетон, газобетон, арболит, прочие	1,8
Брус	1,4
Панель	1,2
Панель с повышенным содержанием фенола	0,7

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания

От 0 до 20 процентов	1,0
От 21 до 40 процентов	0,9
От 41 до 65 процентов	0,8
Свыше 65 процентов	0
Ветхие и аварийные	0

К3 - коэффициент места размещения жилого помещения

Первый этаж	0,9
Последующие этажи	1,0

К4 - коэффициент благоустройства жилого помещения

Дома в капитальном исполнении с центральным отоплением, водопроводом, канализацией, с централизованным горячим водоснабжением	1,0
Дома в деревянном исполнении с полным уровнем благоустройства	0,9
Дома в деревянном исполнении с частичным уровнем благоустройства	0,8
Дома в деревянном исполнении без благоустройства	0,5