Приложение N 2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение N 2
к Примерной форме
договора управления
многоквартирным домом

                                 Перечень

          услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества

                          в многоквартирном доме

N п/п	Вид работ	Срок прове- дения	Объем работ	Периодич- ность работ
1	2	3	4	5
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1.1	Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников и др.)
1.2	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников и др.)
1.3	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)
1.4	Прочистка канализационного лежака
1.5	Проверка исправности канализационных вытяжек
1.6	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
1.7	Проверка заземления ванн
1.8	Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.)
1.9	Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
1.10	Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
1.11	Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах
2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
2.1	Укрепление водосточных труб, колен и воронок
2.2	Расконсервирование и ремонт поливочной системы
2.3	Снятие пружин на входных дверях
2.4	Консервация системы центрального отопления
2.5	Ремонт оборудования детских и спортивных площадок
2.6	Ремонт просевших отмосток
2.7	Устройство дополнительной сети поливочных систем
2.8	Укрепление флагодержателей
3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
3.1	Утепление оконных и балконных проемов
3.2	Замена разбитых стекол окон и балконных дверей
3.3	Утепление входных дверей в квартиры
3.4	Утепление чердачных перекрытий
3.5	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях
3.6	Укрепление и ремонт парапетных ограждений
3.7	Проверка исправности слуховых окон и жалюзи
3.8	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках
3.9	Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления
3.10	Ремонт печей и кухонных очагов
3.11	Утепление бойлеров
3.12	Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
3.13	Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений
3.14	Консервация поливочных систем
3.15	Укрепление флагодержателей
3.16	Проверка состояния продухов в цоколях зданий
3.17	Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок
3.18	Поставка доводчиков на входных дверях
3.19	Ремонт и укрепление входных дверей
4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
4.1	Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли
4.2	Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах
4.3	Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.)
4.4	Смена прокладок в водопроводных кранах
4.5	Уплотнение сгонов
4.6	Прочистка внутренней канализации
4.7	Прочистка сифонов
4.8	Регулирование смывного бачка
4.9	Притирка пробочного крана в смесителе
4.10	Регулировка и ремонт трехходового крана
4.11	Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу
4.12	Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
4.13	Укрепление трубопроводов
4.14	Проверка канализационных вытяжек
4.15	Мелкий ремонт изоляции
4.16	Проветривание колодцев
4.17	Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках
4.18	Устранение мелких неисправностей электропроводки
4.19	Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей
5. Прочие работы
5.1	Регулировка и наладка систем центрального отопления
5.2	Регулировка и наладка вентиляции
5.3	Промывка и опрессовка системы центрального отопления
5.4	Очистка и промывка водопроводных кранов
5.5	Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием
5.6	Подготовка зданий к праздникам
5.7	Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями
5.8	Удаление с крыш снега и наледей
5.9	Очистка кровли от мусора, грязи, листьев
5.10	Уборка и очистка придомовой территории
5.11	Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений
5.12	Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках
5.13	Удаление мусора из здания и его вывоз
5.14	Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов
5.15	Поливка тротуаров и замощенной территории

     Примечание.

     Данный перечень, приведенный в соответствии с  Правилами  и  нормами

технической эксплуатации жилищного  фонда,  утвержденными  постановлением

Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170,  является  рекомендуемым.

Он может быть уточнен и детализирован сторонами  договора.  Периодичность

проведения работ устанавливается сторонами договора, с  учетом  положений

Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.