Статья 24. Порядок организации и проведения торгов на право заключения договора аренды

Статья 24. Порядок организации и проведения торгов на право заключения договора аренды

1. Предметом торгов является право на заключение договора аренды муниципального имущества. В качестве организатора торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества выступает Управление муниципального имущества.

2. В случае проведения торгов Управление муниципального имущества формирует комиссию. Состав комиссии утверждается приказом начальника Управления муниципального имущества из числа сотрудников Управления муниципального имущества. По согласованию в состав комиссии могут входить специалисты муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий, другие специалисты.

3. Комиссия правомочна принимать решения по вопросам, относящимся к ее функциям, если на заседании комиссии (конкурсной комиссии) присутствует не менее половины ее членов с правом решающего голоса.

Председателем комиссии является начальник Управления муниципального имущества. В период отсутствия начальника Управления муниципального имущества, функции председателя комиссии осуществляет исполняющий обязанности начальника Управления муниципального имущества.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов комиссия принимает решение, за которое голосовал председатель комиссии.

Решения комиссии, в том числе о результатах рассмотрения заявлений и об итогах торгов с определением победителей, оформляются соответствующими протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принимавшими участие в заседании. При подписании протоколов мнение членов комиссии выражается словами "за" или "против".

4. Комиссия выполняет следующие основные функции:

1) определяет условия торгов;

2) определяет участников торгов (с оформлением соответствующего протокола);

3) контролирует проведение торгов;

4) определяет результаты торгов (с оформлением соответствующего протокола).

5. Заявитель не допускается к участию в торгах в случаях если:

1) установлено, что в документах заявителя содержаться# недостоверные сведения;

2) представлены не все документы, перечисленные в информационном сообщении о проведении торгов, либо документы оформлены ненадлежащим образом:#

3) установлен факт проведения процедуры банкротства либо ликвидации в отношении заявителя, или факт о приостановлении его деятельности;

4) заявитель включен в реестр недобросовестных арендаторов муниципального имущества.

6. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Форма торгов определяется Управлением муниципального имущества.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора аренды муниципального имущества.

Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, предложило лучшие условия использования объектов муниципальной собственности по договору аренды (в т.ч. реконструкция, капитальный ремонт и др.).

Торги, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

7. Аукционы и конкурсы могут быть только открытыми.

В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо.

8. Извещение о проведении открытого аукциона и открытого конкурса производится Управлением посредством публикаций в официальных средствах массовой информации.

9. Извещение о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества должно быть сделано Управлением муниципального имущества не менее чем за 40 дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения:

1) раскрывающие перечень документов, подлежащих предоставлению заявителями на участие в торгах;

2) о времени, месте и форме торгов, их предмете (право на заключение до говора аренды) и объекте;

3) сроке действия права на заключения договора аренды;

4) о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене договора аренды, если торги проводятся в форме аукциона.

10. Управление муниципального имущества вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса.

11. Лицо, выигравшее торги, и Управление муниципального имущества подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола исключается из состава участников торгов и утрачивает право на заключение договора аренды. В этом случае, выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену из числа остальных участников аукциона, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия использования объекта (объектов) муниципальной собственности по договору аренды, из числа остальных участников конкурса.

Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней после завершения торгов и оформления протокола.

12. Лицо, выигравшее торги в форме аукциона не вправе изменять целевое назначение использования имущества в течение 1 года со дня заключения договора аренды муниципального имущества, а в форме конкурса в течение 3 лет со дня заключения договора аренды муниципального имущества.