Постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 мая 2009 г. N 248-А "О внесении изменений в постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 сентября 2008 года N 517-А" (утратило силу)

Постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 14 мая 2009 г. N 248-А
"О внесении изменений в постановление Администрации Ямало-Ненецкого
автономного округа от 25 сентября 2008 года N 517-А"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 июня 2011 г. N 440-П настоящее постановление признано утратившим силу

В целях совершенствования порядка предоставления государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в аренду Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Методику расчёта арендной платы за пользование государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждённую постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 сентября 2008 года N 517-А "О предоставлении в пользование государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа".

2. Распространить действие настоящего постановления на отношения, возникшие с 1 января 2009 года.

3. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа, директора департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа Ишмаева И.А.

Губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа

Ю.В. Неёлов

Изменения,
которые вносятся в Методику расчёта арендной платы за пользование
государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа,
утверждённую постановлением Администрации Ямало-Ненецкого
автономного округа от 25 сентября 2008 года N 517-А
(утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 14 мая 2009 г. N 248-А)

1. Раздел I "Формула расчёта арендной платы за пользование нежилыми строениями и помещениями" изложить в следующей редакции:

"Расчёт месячной арендной платы за пользование нежилыми строениями и помещениями производится в соответствии со следующей формулой:

      Ап = (Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7) + сумма З,

где:

Тб - базовая (тарифная) ставка арендной платы за 1 кв. м;

S - площадь Объекта, сдаваемая в аренду;

К1 - коэффициент качества строительного материала строения:

- кирпич, железобетон, в т.ч. с металлическими каркасами, из крупных блоков и панелей, и другие долговечные покрытия - 1,4;

- деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные, панельные и другие аналогичные, недолговечные - 1,0;

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания:

- от 0 до 20 процентов - 1,1;

- от 21 до 40 процентов - 1,0;

- от 41 до 60 процентов - 0,8;

- свыше 60 процентов - 0,6;

К3 - коэффициент типа строения и места размещения арендованного помещения:

- здание целиком - 1,2;

- первый этаж и выше - 1,0;

- цокольный, технический этаж - 0,9;

- полуподвал - 0,8;

- подвал - 0,7;

- гараж - 0,7;

- склад - 0,6;

К4 - коэффициент зонирования:

- города - 1,5;

- рабочие посёлки, районные центры - 1,2;

- остальные населённые пункты - 1,0;

К5 - коэффициент минимальных удобств:

- центральное отопление, водопровод, канализация, горячая вода - 1,2;

- центральное отопление, водопровод, канализация - 1,1;

- центральное отопление, водопровод - 1,0;

- центральное отопление - 0,8;

- водопровод - 0,7;

- без удобств - 0,6;

К6 - коэффициент, учитывающий зону расположения в населённом пункте:

- центр города - 1,2;

- компактные микрорайоны, основные магистрали - 1,0;

- остальные районы - 0,9;

К7 - коэффициент, учитывающий статус арендатора:

- субъекты малого предпринимательства, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа<1> в первый год деятельности - 0,4<2>;

- субъекты малого предпринимательства, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа<1> со второго по третий год деятельности - 0,6<2>;

- субъекты малого предпринимательства, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа<1> с четвёртого года деятельности, а также потребительские общества, зарегистрированные в сельских поселениях<3>, - 0,75<2>;

- сельскохозяйственные товаропроизводители, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа<4> - 0,4;

- организации и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, осуществляющие деятельность по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов, при условии, что годовой объём оборота от деятельности по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов составляет не менее 70 процентов от общего годового объёма оборота - 0,4;

- организации системы здравоохранения - 0,4;

- аэропорты, осуществляющие деятельность на территории Ямало-Ненецкого автономного округа - 0,4;

- организации железнодорожного транспорта, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа - 0,4;

- прочие арендаторы, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа - 1,0;

сумма З - сумма затрат на коммунальные услуги и эксплуатационно-техническое обслуживание за 1 кв. м площади нежилых строений и помещений в месяц, за исключением случаев передачи в аренду нежилых строений и помещений, входящих в состав казны Ямало-Ненецкого автономного округа.

При передаче в аренду нежилых строений и помещений, входящих в состав казны Ямало-Ненецкого автономного округа, оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором самостоятельно на основании договоров, заключённых с эксплуатационными организациями.".

2. Раздел II "Формула расчёта арендной платы за пользование имущественными комплексами, недвижимым (кроме нежилых строений и помещений) и движимым имуществом" изложить в следующей редакции:

"Расчёт месячной арендной платы за пользование имущественными комплексами, недвижимым (кроме нежилых строений и помещений) и движимым имуществом производится в соответствии со следующей формулой:

                     Ап = (Ср x К1 + Аг) x К2/12,

где:

Ап - арендная плата в месяц;

Ср - рыночная стоимость передаваемого в аренду Объекта, определяемая в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

К1 - годовой арендный процент;

Аг - годовая сумма амортизации, исчисляемая линейным методом в соответствии с правилами и нормами бухгалтерского законодательства, от рыночной стоимости Объекта;

К2 - коэффициент, учитывающий статус арендатора:

- субъекты малого предпринимательства<1> в первый год деятельности - 0,4<2>;

- субъекты малого предпринимательства<1> со второго по третий год деятельности - 0,6<2>;

- субъекты малого предпринимательства<1> с четвёртого года деятельности, а также потребительские общества, зарегистрированные в сельских поселениях<3>, - 0,75<2>;

- сельскохозяйственные товаропроизводители<4> - 0,4;

- организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов, при условии, что годовой объём оборота от деятельности по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов составляет не менее 70 процентов от общего годового объёма оборота, - 0,4;

- организации системы здравоохранения - 0,4;

- аэропорты - 0,4;

- организации железнодорожного транспорта - 0,4;

- прочие арендаторы - 1,0;

<1> - статус определяется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

<2> - не применяется к субъектам малого предпринимательства, осуществляющим следующие виды деятельности: финансовые, страховые услуги; розничная (оптовая) торговля, общественное питание, за исключением потребительских обществ, зарегистрированных в сельских поселениях; услуги адвокатов; нотариат; операции с недвижимостью; производство подакцизных товаров; добыча и реализация углеводородных полезных ископаемых; игорный бизнес;

<3> - статус определяется в соответствии с Законом Российской Федерации от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации";

<4> - статус определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства".