Приложение N 1. Акт проверки организации управления и обеспечения технической эксплуатации муниципального жилого дома

Приложение N 1
к Положению
об организации контроля за содержанием
и ремонтом муниципального жилищного фонда и
предоставлением коммунальных услуг
нанимателям муниципального жилищного фонда

                              Акт N _______

 проверки организации управления и обеспечения технической эксплуатации

                        муниципального жилого дома

г. Салехард                                        ___ _________ 200 __г.

Адрес: __________________________________________________________________

N п/п	Наименование мероприятий проверки	Выявленные нарушения	Срок устранения нарушения	Оценка
1.	Информирование потребителей
1.1.	Телефоны и адреса АДС ЖКХ и АДС коммунальных и специализированных предприятий
1.2.	Перечень поставщиков КУ с указанием телефонов и адресов
1.3.	Полное наименование, режим работы всех подразделений УО, их адреса и телефоны
1.4.	Перечень предоставляемых ЖКУ
1.5.	Перечень и порядок предоставления дополнительных услуг (за дополнительную плату)
1.6.	Утвержденные нормативы потребления коммунальных услуг
1.7.	Перечень работ по текущему ремонту на планируемый период по каждому адресу
1.8.	Порядок перерасчета за недопоставку или некачественное предоставление услуг
1.9.	Размеры установленных тарифов на ЖКУ
1.10.	Перечень НПА, используемых при эксплуатации жилого фонда и предоставлении ЖКУ
1.11.	План текущего ремонта
2.	Наличие договоров
2.1.	Договор с ресурсоснабжающими организациями
2.2.	Договор на техническое обслуживание
2.3.	Договор с нанимателями муниципального жилищного фонда
3.	Проверка наличия и ведения документации
3.1.	Технический паспорт жилого дома
3.2.	Документы (акты) о приемке результатов работ
3.3.	Акт состояния общего имущества при передаче многоквартирного дома одной управляющей организацией другой
3.4.	Акты приемки жилых домов от строительных организаций
3.5.	Паспорта лифтового хозяйства (при наличии)
3.6.	Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление)
3.7.	Протоколы измерения сопротивления электросетей
3.8.	Протоколы измерения вентиляции
3.9.	Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома (на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 года)
3.10.	Акты осмотра ЖФ
3.11.	Журналы осмотров ЖФ
3.12.	Опись ремонтных работ: дефектные ведомости и сметы
3.13.	План график текущего и капитального ремонта
3.14.	Журнал учета заявок и писем квартиросъемщиков
3.15.	Журнал учета потребления энергоресурсов
3.16.	Журнал учета аварийных заявок и отчеты об их исполнении
3.17.	План-график мероприятий по подготовке к ОЗП
3.18.	Паспорта готовности жилых домов к эксплуатации к ОЗП
4.	Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий
4.1.	Содержание фундаментов и подвальных помещений
4.2.	Содержание наружных стен
4.3.	Содержание входов в дом
4.4.	Содержание окон и дверей в местах общего пользования
4.5.	Содержание лестниц
4.6.	Осмотры (обследования)
4.7.	Планово-предупредительный (профилактический) ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации
4.8.	Специальные мероприятия
4.9.	Содержание крыш и чердачных помещений
5.	Техническое обслуживание внутридомовых сетей и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД
5.1.	Планово-предупредительный ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации
5.2.	Содержание систем инженерного оборудования
6.	Аварийное обслуживание внутридомовых сетей и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД
6.1.	Текущий (непредвиденный) и аварийный ремонт
7.	Уборка мест общего пользования
7.1.	Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах
8.	Уборка земельного участка
8.1.	Санитарное содержание придомовой территории в зимний период
8.2.	Санитарное содержание придомовой территории в весенне-летний период
9.	Вывоз твердых (жидких) бытовых отходов
10.	Ремонт объектов внешнего благоустройства
11.	Техническое обслуживание наружных инженерных систем, входящих в состав общего имущества МКД
12.	Текущий ремонт конструктивных элементов зданий
13.	Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества МКД
14.	Текущий ремонт наружных инженерных систем, входящих в состав общего имущества МКД

     Средняя оценка (по  4-бальной  системе)  -  среднеарифметическое  из

строк с 1-ой по 14-ю, оценка по которым рассчитывается аналогично  исходя

из оценок по каждому подразделу.

            Средняя оценка ____________

Представитель Собственника ______________________________________________

Представитель    УО / ТСЖ  ______________________________________________