I. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:03 (IVА восточная часть), ограниченного улицами: Губкина (проспект), Индустриальная, набережной реки Седэ-Яха

I. Характеристики планируемого развития территории планировочного
микрорайона 02:03 (IVА восточная часть), ограниченного улицами:
Губкина (проспект), Индустриальная, набережной реки Седэ-Яха

1. Границами проекта планировки территории планировочного микрорайона 02:03 являются:

Квартал 02:03:01

на севере - ул. Набережная;

на юге - ул. Индустриальная;

на востоке - проектная жилая улица;

на западе - проспект Губкина.

Площадь территории в указанных границах составляет 67,7 га.

Коэффициент плотности застройки - 0,17.

Численность населения жилого района составит ориентировочно 2200 чел.

Плотность населения при обеспеченности 25 кв. м. жилой площади на человека - 33 чел/га.

Квартал 02:03:02

на севере - набережная реки Седэ-Яха;

на юге - ул. Набережная;

на востоке - набережная реки Седэ-Яха;

на западе - проспект Губкина.

Площадь территории в указанных границах составляет 31,4 га.

Коэффициент плотности застройки - 0,14.

2. Проект планировки разработан в целях размещения объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иных объектов капитального строительства.

3. Территория дифференцирована на следующие зоны размещения объектов:

жилого назначения;

общественно-делового назначения.

4. Параметры планируемого развития территории:

Квартал 02:03:01

4.1. Зона размещения объектов жилого назначения включает в себя 11 жилых комплексов:

- 7 многоквартирных жилых домов различной этажности (4 - 9эт.);

- 4 двухэтажных жилых комплекса сблокированной застройки.

Общая площадь квартир жилых домов составляет 57,4 тыс. кв. м. С учетом сохраняемого жилья и нового жилищного строительства общая площадь проектного жилищного фонда составит 90,9 тыс. кв. м.

В составе жилых зон предусмотрено размещение объектов вспомогательного назначения:

- встроенно-пристроенные помещения обслуживания населения с общей площадью до 1000 кв. м;

- объекты энергообеспечения;

- стоянки временного хранения легкового автотранспорта.

В составе жилых зон предусмотрено формирование зоны жилой застройки средней этажности (код ЖЗ 102).

4.2. Зона размещения объектов общественно-делового назначения включает в себя:

- зону учебно-образовательного назначения (код ОДЗ 204);

- зону многофункционального центра (код ОДЗ 200).

4.2.1. В составе зоны учебно-образовательного назначения размещен учебный комплекс начального школьного и дошкольного образования:

начальная школа на 180 учащихся;

детский сад на 220 мест с бассейном.

4.2.2. В составе зоны многофункционального центра размещены:

- встроенные предприятия торговли;

- досуговый центр;

- многофункциональный досуговый центр;

- музей Казачий острог "Мангазея";

- кинологический центр;

- дом быта;

- административные здания;

- административно-торговые здания;

- административно-производственные здания;

- административно-бытовые здания.

Квартал 02:03:02

4.2.3. Зона многофункционального центра размещения бизнес комплекс-центра.

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.

Квартал 02:03:01

5.1. Внутриквартальное транспортное обслуживание осуществляется по проездам с шириной проезжей части 4 - 6 метров.

5.2. Для хранения легкового автотранспорта предусмотрено 1 машино-место на 1 семью.

5.3. Проектом предусмотрены стоянки личного автотранспорта:

- в составе жилых зон и общественных центров за счёт расширения проездов и устройства карманов;

- на прилегающих к кварталу территориях общего пользования;

- для постоянного хранения личного транспорта на территории микрорайона предусмотрена двухуровневая парковка на 237 машино-мест.

Общее количество временных парковочных мест на территории квартала на расчетный срок составит 477 машино-мест.

Квартал 02:03:02

5.1. Внутриквартальное транспортное обслуживание осуществляется по проездам с шириной проезжей части 4 - 6 метров.

5.2. Для хранения легкового автотранспорта предусмотрено 1 машино-место на 1 семью.

5.3. Проектом предусмотрены стоянки личного автотранспорта в составе жилых зон и общественных центров за счёт расширения проездов и устройства карманов.

Общее количество временных парковочных мест на территории квартала на расчетный срок составит 60 машино-мест.

6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения.

6.1. Водоснабжение.

Квартал 02:03:01

6.1.1. Планировочный квартал обеспечить централизованной системой холодного водоснабжения.

6.1.2. Водоснабжение на хозпитьевые и противопожарные нужды предусмотреть от коммунальных сетей водоснабжения города.

6.1.3. Система водоснабжения кольцевая.

6.1.4. Водовод запроектирован диаметром 50 - 200 мм. Точки подключения проектного водовода диаметром 160 - 200 мм в северной части квартала на проектном водоводе диаметром 500 мм, проходящем вдоль проспекта Губкина.

В юго-западной части квартала проектный водовод диаметром 50 мм объединяет существующий водовод диаметром 150 мм и существующий водовод диаметром 50 мм. Схема водоснабжения остальных участков квартала остаётся прежней.

Квартал 02:03:02

6.1.1. Планировочный квартал обеспечить централизованной системой холодного водоснабжения.

6.1.2. Водоснабжение на хозпитьевые и противопожарные нужды предусмотреть от коммунальных сетей водоснабжения города.

6.1.3. Система водоснабжения кольцевая.

6.1.4. Водовод запроектирован диаметром 200 мм. Точки подключения проектного водовода диаметром 200 мм расположены на проектном водоводе диаметром 500 мм, проложенном вдоль проспекта Губкина.

6.2. Хозяйственно-бытовая канализация.

Квартал 02:03:01

6.2.1. Планировочный квартал обеспечить централизованной системой канализации.

6.2.2. Проектируемые канализационные коллекторы выполнены диаметром 200 - 400 мм из полиэтилена.

6.2.3. Сточные воды, собираемые проектируемым коллектором диаметром 200 - 250 мм с северо-восточной части квартала, отводятся до точки врезки в реконструируемую канализационную насосную станцию КНС N 4, с расчётной производительностью 4000 м3/сут.

Сточные воды, собираемые проектируемым коллектором диаметром 200 - 250 мм с северной части квартала, отводятся до точки врезки в проектируемый магистральный коллектор диаметром 800 мм.

Сточные воды, собираемые с оставшейся части квартала, отводятся по существующей схеме, также имеется ряд проектных коллекторов диаметром 200 - 400 мм, объединяющих существующую систему водоотведения в единую сеть.

Квартал 02:03:02

6.2.1. Планировочный квартал обеспечить централизованной системой канализации.

6.2.2. Проектируемые канализационные коллекторы выполнены диаметром 200 мм из полиэтилена.

6.2.3. Сточные воды, собираемые проектируемым коллектором диаметром 200 мм, отводятся до точки врезки в проектный магистральный коллектор диаметром 250 мм, расположенный в квартале 02:03:01.

6.3. Дождевая канализация.

Квартал 02:03:01

6.3.1. Отведение хозяйственно-бытовых и поверхностных стоков предусмотрено по существующей раздельной схеме.

6.3.2. Для обеспечения поверхностного стока на территории микрорайона предусмотрено устройство открытой сети водоотводных лотко