Приложение. Изменения в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Надым

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
г. Надым
от 22 декабря 2009 г. N 92

Изменения
в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной
собственностью муниципального образования город Надым

1. Пункт 4 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"4. Имущество, принадлежащее Предприятию на праве хозяйственного ведения, учитывается в порядке, установленном законодательством РФ.".

2. Пункт 2 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"2. Имущество, принадлежащее Учреждению на праве оперативного управления, является муниципальной собственностью и учитывается в порядке, установленном действующим законодательством РФ.".

3. Пункт 5 статьи 22 изложить в следующей редакции:

"5. Права арендодателя в отношении Объектов, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений или в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ".

4. Пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:

"1. Договоры аренды имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования город Надым для предоставления его в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру их поддержки (далее - Перечень), утвержденный в установленном порядке, заключается на срок не менее трех лет.

По письменному заявлению конкретного субъекта из числа субъектов малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру их поддержки, срок договора аренды имущества, включенного в Перечень, может быть сокращен.".

5. Пункт 2 статьи 24 признать утратившим силу.

6. Подпункт 10 пункта 12 статьи 27 изложить в следующей редакции:

"10) К 7 - коэффициент экономической стабилизации:

Применение настоящего коэффициента распространяется с 01.03.2009 года по 31.12. 2010 года.

Настоящий коэффициент применяется для лиц, не имеющих задолженности по арендной плате.

в границах территории муниципального образования город Надым
зона 1	пр. Ленинградский, ул. Комсомольская, ул. Зверева, ул. Пионерская, Бульвар Стрижова.	0,85
зона 2	ул. Строителей, ул. Геологоразведчиков, ул. Южная, ул. Кедровая, ул. Ямальская, ул. Сенькина, ул. Спортивная, ул. Рыжкова, Набережная им. Оруджева, ул. Заводская, ул. Полярная	0,80
зона 3	ул. Топчева, п. Лесной, п. Кедровый, ПСО-35, Финский комплекс, Промзона, проезд 2, проезд 4, проезд 8, проезд 11, проезд 13	0,75
зона 4	Старый Надым, 107 км., Аэропорт, СУ-934	0,70

7. Пункт 1 статьи 31 изложить в следующей редакции:

"1. Единый порядок списания муниципального имущества муниципального образования город Надым распространяется на имущество, относящееся в соответствии с законодательством Российской Федерации к основным средствам и находящееся в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений муниципального образования города Надым, а также имущество, составляющее муниципальную казну муниципального образования город Надым.".

8. Пункт 3 статьи 31 изложить в следующей редакции:

"3. Списание основных средств предприятий, учреждений, а также муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования город Надым производится только по согласованию с уполномоченным органом в сфере управления муниципальным имуществом города - Управлением муниципального имущества Администрации муниципального образования город Надым.".

9. Пункт 5 статьи 31 изложить в следующей редакции:

"5. Начисленная амортизация в размере 100% от первоначальной стоимости объектов, которые пригодны для дальнейшей эксплуатации, не может служить основанием для их списания по причине начисления полной амортизации.".

10. Пункт 7 статьи 31 изложить в следующей редакции:

"7. Подлежат списанию имущество предприятий и учреждений, относящееся к основным средствам и пришедшие в негодность:

- в результате физического износа (по истечении установленных сроков эксплуатации), нарушения нормальных условий эксплуатации и непригодное для дальнейшего использования. Под физическим износом понимается несоответствие свойств вещи её первоначальному состоянию;

- в результате морального износа (устаревшее, длительно не используемое в производственном процессе, выполнении работ и оказании услуг, либо для управленческих нужд). Под моральным износом понимается несоответствие вещи современному уровню техники или иной области знаний;

- в связи со строительством, расширением, реконструкцией и техническим перевооружением;

- при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях;

- в иных случаях.

Имущество, относящееся к основным средствам с не истекшим сроком полезного использования, подлежит списанию исключительно в случаях, когда восстановление его невозможно или экономически нецелесообразно.".

11 . Пункт 17 статьи 31 изложить в следующей редакции:

"17. При списании зданий, сооружений к актам о списании прилагается акт обследования технического состояния согласованный учреждением архитектуры, органов технической инвентаризации, пожарного надзора по месту нахождения с указанием фамилий должностных лиц, заверенный печатями.".

12. Пункт 29 статьи 31 изложить в следующей редакции:

"29. В случаях нарушения действующего порядка списания основных средств, а также при бесхозяйственном отношении к материальным ценностям, виновные в этом лица несут ответственность, в установленном законом порядке.".

13. Пункт 33 статьи 31 изложить в следующей редакции:

"33. Списанное муниципальное имущество исключается из реестра муниципальной собственности после предоставления предприятиями, учреждениями, пользователями документов, подтверждающих выполнение распоряжения Управления муниципального имущества о списании муниципального имущества.".

14. Пункт 6 статьи 34 изложить в следующей редакции:

"6. Преимущественное право может быть предоставлено при соблюдении условий, указанных в Федеральном законе от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".".

15. Пункт 6.1. статьи 34 признать утратившим силу.

16. Пункт 6.2. статьи 34 признать утратившим силу.

17. Пункт 6.4. статьи 34 изложить в следующей редакции:

"6.4. Управление вправе утверждать перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.".

18. Дополнить Главой XII следующего содержания:

"Глава XII. Порядок предоставления в аренду нежилых помещений
в бизнес-инкубаторе субъектам малого предпринимательства

Статья 35. Общие положения

1. Настоящий порядок предоставления в аренду нежилых помещений МАУ "Бизнес-инкубатор" предусматривает условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования город Надым субъектам малого предпринимательства.

2. Действие настоящего порядка не распространяется на отношения, связанные с земельными, водными и иными природными ресурсами, а также средствами местного бюджета.

3. В настоящем порядке используются следующие определения:

МАУ "Бизнес-инкубатор" - автономное учреждение, являющееся юридическим лицом, оказывающее услуги субъектам малого предпринимательства на территории муниципального образования город Надым.

Здание "Бизнес-инкубатор" - муниципальное имущество муниципального образования город Надым, учтенное в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Надым.

4. Права арендодателя помещений в бизнес-инкубаторе осуществляет Управление муниципального имущества (далее - арендодатель).

5. Ведение реестра договоров аренды имущественных объектов осуществляется арендодателем.

6. Основанием для предоставления имущественного объекта в аренду субъектам малого предпринимательства являются результаты конкурса субъектов малого предпринимательства.

7. Право аренды имущественного объекта на льготных условиях предусматривает установление ставок арендной платы для субъекта малого предпринимательства по договору аренды в размерах в процентах от ставки годовой арендной платы, установленной в соответствии с данным Положением, в следующих размерах:

в первый год аренды - 40 процентов;

во второй год аренды - 60 процентов;

в третий год аренды - 100 процентов.

Для арендаторов, реализующих инновационные проекты, ставки арендной платы составляют 40, 60 и 80 процентов в первый, второй и третий годы аренды соответственно.

Право аренды имущественного объекта на льготных условиях предоставляется субъектам малого предпринимательства зарегистрированных на территории муниципального образования город Надым и осуществляющих свою деятельность менее одного года на момент подачи документов для участия в конкурсе.

Арендная плата от сдачи в аренду имущества бизнес-инкубатора в полном объеме поступает в бюджет муниципального образования город Надым.

8. Площадь нежилых помещений, предоставленных в аренду одному субъекту малого предпринимательства, не должна превышать 15 процентов от площади нежилых помещений бизнес-инкубатора, предназначенной для размещения субъектов малого предпринимательства.

В зависимости от количества работников субъекта малого предпринимательства ему может предоставляться помещение, либо рабочее место в кабинете общей площадью не менее 5,5 кв. м.

9. Арендная плата для арендаторов бизнес-инкубатора определяется исходя из фактически занимаемой площади офисных помещений.

10. В имущественном объекте не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности: финансовые, страховые услуги, розничную (оптовую) торговлю, строительство, услуги адвокатов, нотариат, бытовые, медицинские услуги, общественное питание, операции с недвижимостью, производство подакцизных товаров, добычу и реализацию полезных ископаемых, игорный бизнес.

11. Максимальный срок предоставления имущественного объекта в аренду субъектам малого предпринимательства не должен превышать трех лет.

12. Способами предоставления имущественных объектов в аренду являются: проведение конкурса на право заключения договора аренды.

13. Организатор конкурса - МАУ "Бизнес-инкубатор". Порядок проведения конкурса определяется в соответствии с действующим законодательством.

14. МАУ "Бизнес-инкубатор" публикует в средствах массовой информации и сети Интернет объявление о проведении конкурса с указанием места и времени его проведения, информацию об основных критериях отбора субъектов малого предпринимательства, планируемых заседаниях конкурсной комиссии и принимаемых ею решениях. Сообщение о проведении конкурса публикуется не позднее 30 дней до его проведения.

Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

- наименование, местонахождение и технико-экономические характеристики имущественного объекта;

- условия конкурса и критерии выявления победителя конкурса;

- порядок предварительного ознакомления участников конкурса с имущественным объектом;

- окончательный срок приема заявок, предложений и других документов на участие в конкурсе и сроки их рассмотрения;

- номер контактного телефона.

Претенденты при подаче документов на участие в конкурсе подписывают соглашение о том, что они ознакомлены с условиями конкурса и условиями размещения в бизнес-инкубаторе.

Статья 36. Порядок предоставления нежилых помещений в аренду и оформления договоров аренды

1. По результатам конкурса МАУ "Бизнес-инкубатор" в пятидневный срок подготавливает протокол конкурса на право заключения договора аренды, уведомляет победителя (победителей) о победе в конкурсе, направляет документы, необходимые для заключения договора аренды в Управление муниципального имущества (далее - Арендодатель), которое осуществляется в срок не более 5 календарных дней.

В срок не позднее 10 календарных дней с момента уведомления о победе в конкурсе между Арендодателем и субъектом малого предпринимательства заключается договор аренды, в котором указываются сроки и условия предоставления имущества в аренду в соответствии с решением конкурсной комиссии. В срок не позднее 40 календарных дней с момента заключения договора аренды указанный договор должен быть зарегистрирован субъектом малого предпринимательства в установленном законом порядке.

2. Победитель конкурса имеет право заключения договора аренды на льготных условиях, без права выкупа. Если победитель конкурса отказывается от заключения договора аренды, результаты конкурса в отношении этого победителя аннулируются.

3. Право на аренду имущественного объекта возникает у субъекта малого предпринимательства с момента передачи имущественного объекта по акту приема-передачи.

4. Субъект малого предпринимательства, с которым заключен договор аренды нежилого помещения в здании "Бизнес-Инкубатор", обязан использовать арендуемый имущественный объект в соответствии с его назначением, что закрепляется договором аренды. Учет и контроль целевого использования имущественного объекта осуществляет МАУ "Бизнес-инкубатор".

5. Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, если субъект малого предпринимательства:

- использует имущественный объект не по назначению;

- нарушает сроки внесения арендной платы;

- не подчиняется внутренним правилам пребывания в МАУ "Бизнес-инкубатор".

Договор может быть расторгнут по собственному желанию арендатора.

6. В случае несоблюдения арендатором условий договора аренды МАУ "Бизнес-инкубатор" и Арендодатель принимают меры воздействия на недобросовестных арендаторов, включая расторжение договора аренды в одностороннем порядке, обращение в суд и принудительное изъятие муниципального имущества.".

19. Приложения N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 изложить в следующей редакции согласно приложениям к настоящим Изменениям в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Надым.