Приложение N 2. Положение об особом режиме использования земель и градостроительном регламенте в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Хозяйственный лабаз Озеловых"

Приложение N 2

Положение
об особом режиме использования земель и градостроительном регламенте
в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального
значения "Хозяйственный лабаз Озеловых"
(утв. постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа
от 24 июня 2010 г. N 60-П)

I. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", приказом Министерства культуры СССР от 24 января 1986 года N 33 "Об утверждении "Инструкции по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР", Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 октября 2006 года N 48-ЗАО "Об объектах культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа".

Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Хозяйственный лабаз Озеловых" устанавливается с целью обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, ограничения хозяйственной деятельности и запрещения строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия.

II. Особый режим использования земель и градостроительный
регламент в границах охранной зоны

В границах территории, на которую распространяется особый режим использования земель и градостроительный регламент, запрещается:

- проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

- перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;

- прокладка инженерных коммуникаций надземным способом.

В границах территории охранной зоны устанавливаются следующие требования:

- соблюдение положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающих градостроительные отношения в зонах с особыми условиями использования территорий;

- обеспечение согласования проектов проведения земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта, с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- сохранение исторической планировочной структуры и направления основных улиц;

- регенерация застройки с использованием метода компенсационного строительства и учетом типологических, планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров исторической застройки;

- возможность возведения новых зданий, стилизованных под усадебную застройку нач. ХХ - сер. ХХ века, на свободных от застройки участках;

- принятие предельной высотности разрешенного строительства - 7м от отметки земли до конька;

- иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, возникающие в случае изменения ситуации по природным и иным причинам.

III. Контроль за соблюдением особого режима использования земель
и градостроительного регламента в границах охранной зоны

Контроль за соблюдением особого режима использования земель и градостроительного регламента в границах охранной зоны в целях государственной охраны объектов культурного наследия осуществляется государственным органом охраны культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа.