Приложение N 5. Примерное соглашение о предоставлении субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

Приложение N 5
к Положению
о предоставлении субсидий
на капитальный ремонт
общего имущества
многоквартирного дома
города Салехарда

                     Примерное соглашение N _____

        о предоставлении субсидии на капитальный ремонт общего

                   имущества многоквартирного дома

г. Салехард                                         ____ _________ 20__ г

     Департамент    гражданской    защиты    и   жизнеобеспечения  города

Администрации     муниципального      образования     город      Салехард

в  лице ______________________________________, действующего на основании

_________________________________, именуемый в дальнейшем "Уполномоченный

орган", с одной стороны,

     и __________________________ в лице _______________________________,

действующей на основании ________________________, именуемое в дальнейшем

"Субъект  субсидирования",  с  другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем

"Стороны", заключили настоящее соглашение  на  основании  решения  общего

собрания  собственников  помещений  многоквартирного  дома  N _______  по

ул. _____________________ (протокол ___________________ - приложение N 1)

о нижеследующем:

                        1. Предмет соглашения

     1.1. Настоящее    соглашение     регламентирует     отношения     по

предоставлению  Уполномоченным  органом Субъекту субсидирования бюджетных

средств  (далее  - субсидия) на условиях долевого финансирования расходов

по капитальному ремонту жилого дома N _____ по ул. ____________________ в

г. Салехарде (далее - Объект субсидирования).

     1.2. Целью  предоставления  субсидии  является  оказание  финансовой

помощи на проведение капитального ремонта Объекта субсидирования.

     1.3. Уполномоченный  орган  предоставляет   Субъекту  субсидирования

целевое    финансирование  в  форме  субсидии,  которое  направляется  на

капитальный ремонт Объекта субсидирования.

     1.4. Субсидия  предоставляется  за  счет  и  в  пределах  выделенных

бюджетных ассигнований в порядке, установленном настоящим соглашением.

     1.5. Предоставляемая  субсидия  носит  целевой  характер и  не может

быть использована Субъектом субсидирования на другие цели.

     1.6. Сроки  выполнения   работ   по  капитальному   ремонту  Объекта

субсидирования устанавливаются:

     - начало работ - _____________ 201_ года;

     - окончание работ - _____________ 201_ года.

     1.7. При  исполнении  настоящего  соглашения Стороны руководствуются

Положением   о  предоставлении  субсидий  на  капитальный  ремонт  общего

имущества     многоквартирного    дома,    утвержденным    постановлением

Администрации муниципального образования город Салехард от ______________

N _____ (далее - Положение).

           2. Размер, срок и условия предоставления субсидии

     2.1. Стоимость  работ  на  проведение  капитального ремонта  Объекта

субсидирования  определена  на  основании  согласованного  Уполномоченным

органом    сводного   сметного  расчета  (приложение  N  5  к  настоящему

соглашению),    составленного    в   текущем  уровне  цен  с  применением

поправочных    коэффициентов,  утвержденных  департаментом  строительства

Ямало-Ненецкого автономного округа, и составляет ________________________

(__________________________________) рублей, в том числе:

     - стоимость подрядных работ - ______________ рублей;

     - стоимость проектных работ - ______________ рублей;

     - стоимость услуг субъекта субсидирования (функции заказчика) - ____

__________ рублей;

     - стоимость услуг специализированной организации (технадзор) - _____

__________ рублей.

     Из  общей  стоимости работ (Список собственников помещений и размеры

софинансирования    расходов     по   капитальному     ремонту    Объекта

субсидирования - приложение N 2 к настоящему соглашению):

     2.1.1. ________________ (___________________________________) рублей

______________ копеек составляет размер софинансирования собственной доли

собственников  помещений  дома  в  расходах  на  проведение  капитального

ремонта Объекта субсидирования, в том числе:

     - ________________ рублей - собственники-физические лица;

     - ___________ рублей - муниципальная собственность города Салехарда;

     2.1.2. ___________ (_______________________) рублей _________ копеек

(или ____% от  общей  стоимости  работ)  составляет  размер  субсидии  на

софинансирование  расходов по капитальному ремонту Объекта субсидирования

для  собственников  жилых  помещений  -  физических  лиц, предоставляемой

Уполномоченным органом Субъекту субсидирования.

     2.2. Субсидия  предоставляется   в  сроки,  установленные  графиком,

который является неотъемлемой частью данного соглашения (приложение N 3).

     Способ,   порядок  и  сроки  внесения  средств  на  софинансирование

капитального  ремонта  Субъекта  субсидирования  собственниками помещений

(физические  и  юридические  лица)  определены  решением  общего собрания

собственников помещений (вопрос 4 протокола).

     Внесение    своей   доли  софинансирования  расходов  на  проведение

капитального  ремонта  Объекта субсидирования в отношении жилых помещений

муниципальной собственности NN ____ осуществляется Уполномоченным органом

в срок до _____________ 201_ года.

     2.3. Предоставление  субсидии Субъекту субсидирования осуществляется

в    безналичной    форме    путем    перечисления   через  лицевой  счет

Уполномоченного  органа,  открытого в департаменте финансов Администрации

города Салехарда, на расчетный счет Субъекта субсидирования.

     2.4. Предоставление    Субъекту    субсидирования     субсидии    на

софинансирование  расходов  физических  лиц осуществляется Уполномоченным

органом в следующем порядке:

     2.4.1. Финансирование фактически выполненных работ в соответствии  с

графиком  производства  работ  осуществляется  Уполномоченным  органом на

основании  заявки Субъекта субсидирования и сводного отчета о затратах на

капитальный ремонт жилого дома (приложение N 7) с приложением:

     - актов  выполненных  работ  по  форме  КС-2  и справки  о стоимости

выполненных работ по форме КС-3 - в части подрядных работ;

     - актов выполненных проектных работ.

     Финансирование    осуществляется   в  пределах  доли  финансирования

субсидии,  установленной  пунктом  2.1.2  настоящего соглашения, с учетом

ранее перечисленных сумм субсидии.

     2.4.2. При    получении  от  Субъекта   субсидирования   заявки   на

перечисление    средств   для  окончательной  оплаты  работ,  выполняемых

подрядной  организацией  по  договору  подряда,  проектных  работ,  услуг

субъекта  финансирования  (заказчика)  и  специализированной  организации

(технадзор)   Уполномоченный  орган  осуществляет  перечисление  денежных

средств  в  размере, предусмотренном пунктом 2.1.2 настоящего соглашения,

с учетом ранее перечисленных сумм субсидии.

     2.4.3. Предоставление    субсидии    Субъекту   субсидирования   для

окончательной   оплаты  работ  по  договору  подряда  осуществляется  при

наличии:

     - подписанных  в  установленном  договором  подряда порядке актов  о

приемке    выполненных   работ  по  форме  КС-2  и  справок  о  стоимости

выполненных работ и затрат по форме КС-3;

     - акта приемки-передачи Объекта субсидирования в эксплуатацию  после

капитального  ремонта,  оформленного в порядке, предусмотренном договором

подряда.  Подписи собственника (собственников), которым решением собрания

собственников    поручено  подписать  от  имени  собственников  помещений

договор  с Субъектом субсидирования (вопрос 3 протокола), а также подписи

Субъекта    субсидирования    и  специализированной  организации  в  акте

приема-передачи,    являются    обязательными.    Актом   приема-передачи

подтверждается        исполнение    подрядной    организацией    условий,

предусмотренных договором подряда;

     - актов выполненных проектных работ;

     - сводного отчета о затратах на капитальный ремонт жилого дома.

                3. Обязанности Субъекта субсидирования

     3.1. Полученные  в  соответствии  с условиями настоящего  соглашения

денежные  средства  использовать  на  цели,  предусмотренные  разделом  1

настоящего соглашения.

     3.2. Предоставлять Уполномоченному органу:

     - отчетность   о  целевом  использовании  субсидии  в  виде  реестра

платежных  документов  (с приложением их копий) - ежемесячно не позднее 5

числа месяца, следующего за отчетным;

     - сведения  об ожидаемом выполнении ремонтных работ в части субсидии

на    софинансирование    расходов    по   капитальному  ремонту  Объекта

субсидирования по форме приложения N 4 к настоящему соглашению;

     - иные  документы и информацию, которые Уполномоченный орган  сочтет

необходимым  для проверки использования Субъектом субсидирования денежных

средств на цели, определенные настоящим соглашением.

     3.3. При   выезде  Уполномоченного органа для осуществления проверки

выполнения Субъектом субсидирования своих обязательств по соглашению:

     - выделить своего полномочного представителя;

     - заблаговременно  уведомить собственника, который подписал от имени

собственников   помещений  договор  на  выполнение  функций  заказчика  с

Субъектом    субсидирования,    о  дате  и  времени  проведения  проверки

(присутствие собственника при проведении проверки обязательно);

     - обеспечить    доступ   Уполномоченному   органу   для   проведения

контрольных  проверок  объемов  работ  и  качества фактически выполненных

работ по капитальному ремонту Объекта субсидирования;

     - предоставлять   запрашиваемые  Уполномоченным   органом   в   ходе

проверки документы, информацию.

     3.4. В  сроки,   установленные  Уполномоченным   органом,  устранять

нарушения, выявленные в ходе проверки.

     3.5. В  течение  10  дней  с  момента подписания данного  соглашения

заключить договоры:

      - с подрядной организацией на выполнение проектных работ;

      - с  подрядной  организацией - на  выполнение работ по капитальному

ремонту Объекта субсидирования;

      - со   Специализированной  организацией  -  на  выполнение  функций

технического надзора.

     Предоставить  копии  указанных  договоров  Уполномоченному  органу в

течение трех дней с момента их заключения.

     Дополнительные    соглашения  к  договорам  подряда  предоставляются

Уполномоченному органу не позднее 3-х дней после их подписания.

            4. Права и обязанности Уполномоченного органа

     4.1. Уполномоченный орган обязуется:

     4.1.1. Осуществлять  финансирование  субсидии на  капитальный ремонт

Объекта  субсидирования  в  размере  и  порядке,  установленном настоящим

соглашением.

     4.2. Уполномоченный орган имеет право:

     4.2.1. Осуществлять  проверку использования Субъектом субсидирования

денежных  средств  в  соответствии  с  целями, предусмотренными настоящим

соглашением.

     Результаты  проверки  оформляются  актом  и  доводятся  до  сведения

Субъекта  субсидирования. Акт проверки является основанием для применения

к   Субъекту   субсидирования   мер   ответственности,    предусмотренных

разделом 5 соглашения.

     4.2.2. Приостановить предоставление субсидии в случаях:

     - начала    процедуры     банкротства,     реорганизации    Субъекта

субсидирования;

     - нарушения    сроков  предоставления   отчетности   и   документов,

установленных положением и соглашением о предоставлении субсидии,

     - наложение  ареста  на денежные средства, размещенные на банковских

счетах    Субъекта    субсидирования,    по  основаниям,  предусмотренным

законодательством РФ;

     - срыв  сроков  выполнения работ,  установленных графиком, более чем

на 2 месяца;

     - неисполнения    или     ненадлежащего     исполнения     Субъектом

субсидирования       обязательств,    предусмотренных    соглашением    о

предоставлении субсидии;

     - неподтверждения    документами,    установленными   Положением   и

заключенным  соглашением,  Субъектом  субсидирования  полученной субсидии

(авансирование) в установленные сроки.

     Решение    о    возобновлении  финансирования  субсидии  принимается

Уполномоченным    органом    после    устранения  причин  приостановления

финансирования субсидии.

     4.2.3. Прекратить  предоставление   субсидии   в  случае  нецелевого

использования Субъектом субсидирования полученной субсидии.

     4.2.4. Осуществлять  контроль  за  качеством и объемами  выполняемых

работ по капитальному ремонту Объекта субсидирования.

     4.2.5. Информировать  собственников помещений о случаях неисполнения

или  некачественного  исполнения  Субъектом  субсидировании,  подрядной и

Специализированной    организацией   своих  обязательств  по  заключенным

договорам и соглашениям.

                      5. Ответственность сторон

     5.1. Субъект субсидирования несет ответственность:

     - за нецелевое использование предоставляемой субсидии;

     - за    недостоверность     отчетности,    документов,   информации,

предоставляемой в соответствии с условиями соглашения;

     - за  качественное  и  своевременное  выполнение  работ подрядной  и

Специализированной организациями.

     5.2. Субсидия подлежит возврату в бюджет города в случаях:

     5.2.1. Нецелевого использования Субъектом субсидирования субсидии.

     Факт    нецелевого   использования  субсидии  устанавливается  актом

проверки.

     Возврат  денежных  средств осуществляется Субъектом субсидирования в

течение  7  (семи)  банковских  дней  с  момента  доведения  до  сведения

Субъекта    субсидирования    акта    проверки,   фиксирующего  нецелевое

использование денежных средств.

     5.2.2. Неиспользования    Субъектом    субсидирования   субсидии   в

установленные сроки.

     Субсидия    должна   быть  использована  в  сроки,  установленные  в

договорах,    заключенных    в  соответствии  с  пунктом  3.5  настоящего

соглашения.

     5.3. Ответственность   Субъекта   субсидирования   и   собственников

помещений  дома  по  исполнению  сторонами условий договора на исполнение

функций    заказчика,  регулируется  законодательством  РФ  и  договором,

заключенным между указанными сторонами.

                             6. Гарантии

     6.1. Субъект  субсидирования  гарантирует  нормальную   эксплуатацию

общего  имущества дома после капитального ремонта в течение 24 месяцев от

даты   подписания,  в  соответствии  с  пунктом  2.4.4  соглашения,  акта

приема-передачи отремонтированного Объекта субсидирования.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2.4.3 соглашения

     6.2. Споры и  разногласия между собственниками помещений и Субъектом

субсидирования,    связанные    с   неисполнением  последним  гарантийных

обязательств,  регулируется законодательством РФ и договором, заключенным

между указанными сторонами.

     По  письменному  обращению  собственников  помещений  Уполномоченный

орган  может  участвовать  в  разрешении  споров  в  качестве независимой

стороны,  участвующей  в  проведении  технического  обследования  Объекта

субсидирования    и    являющейся  третьей  стороной,  подписывающей  акт

обследования.

              7. Срок действия и иные условия соглашения

     7.1. Настоящее   соглашение  вступает  в  действие  с  момента   его

подписания    и    действует    до  полного  исполнения  Сторонами  своих

обязательств по настоящему соглашению.

     7.2. Изменения   и  дополнения  к  настоящему  соглашению   являются

действительными,  если  они  оформлены  в  письменном  виде  и  подписаны

Сторонами.

     7.3. Во  всем  ином, не оговоренном в настоящем соглашении,  Стороны

руководствуются действующим законодательством РФ.

     7.4. Неотъемлемой частью соглашения являются приложения:

     - N 1 - протокол (оригинал) общего собрания  собственников помещений

______________________ от _____________ года;

     - N 2 - список  собственников помещений  в  многоквартирном  доме  и

размеры софинансирования расходов;

     - N 3 - график  финансирования из  городского  бюджета  субсидии  на

софинансирование   расходов  по  капитальному  ремонту  общего  имущества

многоквартирного дома N ______ по ул. __________________________________;

     - N 4 - форма информации о потребности в субсидии;

     - N 5 - сводный  сметный  расчет   стоимости   капитального  ремонта

Объекта субсидирования;

     - N 6 - копия договора N_______ от ______________ года, заключенного

между  Субъектом  субсидирования и собственниками помещений на выполнение

функций заказчика;

      - N 7 - форма  сводного  отчета  о затратах  на капитальный  ремонт

жилого дома.

     Адреса и реквизиты Сторон:

     Уполномоченный орган: ______________________________________

     Субъект субсидирования: ____________________________________

     Подписи Сторон:

     ____________________________            ____________________________

     ________________/__________/            ________________/__________/