Постановление Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 17 декабря 2010 г. N 325 "Об утверждении Административного регламента по оказанию муниципальной услуги по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в муниципальном образовании город Новый Уренгой и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством (по договорам социального найма)" (утратило силу)

Постановление Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой
от 17 декабря 2010 г. N 325
"Об утверждении Административного регламента по оказанию муниципальной
услуги по обеспечению малоимущих граждан, проживающих
в муниципальном образовании город Новый Уренгой и нуждающихся
в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями
в соответствии с жилищным законодательством
(по договорам социального найма)"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой от 30 июля 2013 г. N 288 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях определения порядка по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в муниципальном образовании город Новый Уренгой и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями по договорам социального найма, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", руководствуясь ст. 36 Устава муниципального образования город Новый Уренгой, постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент по оказанию муниципальной услуги по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в муниципальном образовании город Новый Уренгой и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством (по договорам социального найма).

2. Организационно-распорядительному управлению (Ермолаева Е.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Правда Севера".

3. Информационно-аналитическому управлению (Мартынов А.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города Ситникова А.В.

5. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Новый Уренгой

И.И. Костогриз

Административный регламент
по оказанию муниципальной услуги по обеспечению малоимущих граждан,
проживающих в муниципальном образовании город Новый Уренгой
и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми
помещениями в соответствии с жилищным законодательством
(по договорам социального найма)
(утв. постановлением Администрации г. Новый Уренгой
от 17 декабря 2010 г. N 325)

I. Общие положения

1.1. Административный регламент по оказанию муниципальной услуги (далее - Регламент) устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги, определяет последовательность действий и сроки совершения муниципальной услуги (административные процедуры) при осуществлении полномочий по оказанию муниципальной услуги.

Наименование муниципальной услуги - муниципальная услуга по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в муниципальном образовании город Новый Уренгой и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством (по договорам социального найма) (далее - муниципальная услуга).

1.2. Термины и определения, используемые в настоящем Регламенте, применяются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа.

1.3. Получателями муниципальной услуги являются:

- граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005);

- малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (после 01.03.2005).

1.4. Исполнителями муниципальной услуги являются:

- в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории районов Северный и Южный города Новый Уренгой - Департамент недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой (далее - Департамент недвижимости) через структурное подразделение - отдел учета и распределения жилья Жилищного управления;

- в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района Коротчаево города Новый Уренгой - Территориальное управление Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево;

- в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района Лимбяяха города Новый Уренгой - Территориальное управление Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха (далее - Уполномоченные органы).

Заключение договоров социального найма жилых помещений осуществляется муниципальным учреждением "Управление муниципального хозяйства" на основании постановления Администрации города Новый Уренгой от 27.11.2009 N 284 "Об определении наймодателя муниципального жилищного фонда".

1.5. Оказание муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституция Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Жилищный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире";

- Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе";

- Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 02.06.2010 N 61-ЗАО "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности граждан и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма";

- Устав муниципального образования город Новый Уренгой;

- решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 28.09.2005 N 64 "Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения";

- решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 22.12.2005 N 90 "Об установлении размера дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";

- постановление Администрации города Новый Уренгой от 27.11.2009 N 284 "Об определении наймодателя муниципального жилищного фонда";

- постановление Главы города Новый Уренгой от 23.07.2007 N 157 "Об утверждении Устава Департамента недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой в новой редакции".

1.6. Муниципальная услуга оказывается на безвозмездной основе.

1.7. Результатом оказания муниципальной услуги является обеспечение малоимущих граждан, проживающих в муниципальном образовании город Новый Уренгой и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством (по договорам социального найма).

1.8. Процедура оказания муниципальной услуги завершается предоставлением получателю муниципальной услуги жилого помещения по договору социального найма.

1.9. Общий срок оказания муниципальной услуги не должен превышать 60 рабочих дней с момента издания распоряжения Администрации города Новый Уренгой о включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в жилищный фонд социального использования до момента предоставления получателю муниципальной услуги жилого помещения по договору социального найма.

II. Требования к порядку оказания муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о правилах оказания муниципальной услуги

2.1.1. Информация о порядке оказания муниципальной услуги доводится до получателей муниципальной услуги:

- непосредственно по месту нахождения Уполномоченных органов;

- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования;

- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет, в сенсорных информационных киосках), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.).

2.1.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок) Департамента недвижимости, в том числе его структурного подразделения - отдела учета и распределения жилья Жилищного управления, Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха, муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства" приводятся в приложении 1 к настоящему Регламенту и размещаются:

- на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой (www.newurengoy.ru);

- на информационных стендах в отделе учета и распределения жилья Жилищного управления Департамента недвижимости, Территориальном управлении Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, Территориальном управлении Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха, муниципальном учреждении "Управление муниципального хозяйства";

- в сенсорных киосках общего пользования.

2.1.3. На информационных стендах в помещении, предназначенном для приёма документов, отдела учета и распределения жилья Жилищного управления Департамента недвижимости, Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха и официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет размещается текст настоящего Регламента с приложениями.

2.1.4. Информирование получателей услуги о порядке оказания муниципальной услуги производится специалистами Уполномоченных органов, ответственными за оказание муниципальной услуги (при личном обращении, по телефону, письменно).

2.1.5. При ответах на устные обращения и телефонные звонки получателей муниципальной услуги специалисты Уполномоченного органа подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

2.1.6. При личном обращении получателей муниципальной услуги консультации по вопросам оказания муниципальной услуги осуществляются специалистами Уполномоченных органов, оказывающими муниципальную услугу, в том числе специалистами, целенаправленно выделенными для предоставления консультаций.

2.1.7. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании Уполномоченного органа, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности специалиста Уполномоченного органа, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведён) на другое должностное лицо, или обратившемуся лицу должен быть сообщён телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

2.1.8. Консультации предоставляются по вопросам:

- перечня документов, необходимых для оказания муниципальной услуги, их комплектности;

- времени приема и выдачи документов;

- сроков рассмотрения представленных документов и принятия решения о предоставлении получателю услуги жилого помещения по договору социального найма, либо об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

- оснований для приостановления оказания муниципальной услуги либо отказа в оказании муниципальной услуги;

- порядка заключения договоров социального найма жилых помещений;

- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе оказания муниципальной услуги.

2.1.9. Письменные обращения получателей услуги о порядке оказания муниципальной услуги рассматриваются работниками Уполномоченных органов в срок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения.

2.1.10. Получатели муниципальной услуги, представившие в Уполномоченный орган документы для оказания муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистами Уполномоченного органа:

- о ходе рассмотрения заявления;

- о принятом по заявлению решении;

- о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.

2.1.11. Информирование о ходе оказания муниципальной услуги осуществляется специалистами Уполномоченных органов при личном контакте с получателем услуги, посредством почтовой или телефонной связи, электронной почты.

При личном обращении и по телефону информация о ходе оказания муниципальной услуги предоставляется в устной форме в течение 15 минут с момента обращения.

При письменном обращении информация о ходе оказания муниципальной услуги предоставляется в срок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения.

2.1.12. Для получения сведений о ходе рассмотрения документов получателем услуги указываются (называются) фамилия, имя, отчество (при наличии) и дата подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (о включении в список N 1 малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в городе Новый Уренгой).

Получателю услуги предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится оказание муниципальной услуги.

2.2. График (режим) работы отдела учета и распределения жилья Жилищного
управления Департамента недвижимости, Территориального управления
Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, Территориального
управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха,
муниципального учреждения "Управление
муниципального хозяйства"

2.2.1. Часы приема граждан в отделе учета и распределения жилья Жилищного управления Департамента недвижимости:

     Понедельник              с 14-00 до 17-00

     Вторник                  с 09-00 до 12-00, с 14-00 до 17-00

     Пятница                  с 09-00 до 12-00.

2.2.2. Часы приема граждан в Территориальном управлении Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево:

     Среда                    с 09-00 до 12-00, с 14-00 до 17-00

     Пятница                  с 09-00 до 12-00, с 14-00 до 17-00.

2.2.3. Часы приема граждан в Территориальном управлении Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха:

     Понедельник              с 09-00 до 12-00, с 14-00 до 17-00

     Вторник                  с 09-00 до 12-00, с 14-00 до 17-00

     Четверг                  с 09-00 до 12-00, с 14-00 до 17-00

     Пятница                  с 09-00 до 12-00, с 14-00 до 17-00.

2.2.4. Часы приема граждан в муниципальном учреждении "Управление муниципального хозяйства":

     Понедельник              с 09-00 до 12-00

     Вторник                  с 14-00 до 17-00

                              (прием в районе Коротчаево)

     Среда                    с 09-00 до 12-00, с 14-00 до 16-00

     Четверг                  с 09-00 до 12-00, с 14-00 до 16-00

     Пятница                  с 14-00 до 17-00.

2.3. Требования к местам оказания муниципальной услуги
и местам ожидания

2.3.1. Места оказания муниципальной услуги должны соответствовать комфортным условиям для получателя муниципальной услуги и оптимальным условиям работы специалистов.

Помещения отдела учета и распределения жилья Жилищного управления Департамента недвижимости, Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха, муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства" должны соответствовать Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".

Помещение должно быть оборудовано:

- противопожарной системой и средствами порошкового пожаротушения;

- системами кондиционирования воздуха;

- системами оповещения о возникновении чрезвычайных ситуаций;

- системой охраны.

Места ожидания в очереди на предоставление или получение документов оборудуются стульями, кресельными секциями, скамьями (банкетками). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

2.3.2. Места информирования, предназначенные для ознакомления получателей муниципальной услуги с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.

2.3.3. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.

2.3.4. Прием получателей муниципальной услуги осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях (присутственных местах).

2.3.5. Лица, являющиеся престарелыми и инвалидами, в случае личной явки их в Департамент недвижимости для получения муниципальной услуги принимаются вне очереди.

2.4. Перечень документов, предоставляемых получателем услуги
и порядок их предоставления

2.4.1. Для предоставления жилого помещения по договору социального найма получателем муниципальной услуги предоставляются заявление об оказании муниципальной услуги установленной формы, согласно приложению 2 к настоящему Регламенту, и документы, в соответствии с перечнем документов, предусмотренных подпунктами 2.4.4 - 2.4.5 настоящего Регламента.

2.4.2. Заявление об оказании муниципальной услуги может быть заполнено рукописным или машинописным способом.

2.4.3. Получатель муниципальной услуги представляет заявление об оказании муниципальной услуги и документы посредством личного обращения.

2.4.4. Для проверки наличия оснований отнесения гражданина к нуждающимся в жилых помещениях, перед предоставлением жилого помещения по договору социального найма получателем муниципальной услуги предоставляются:

- паспорт получателя муниципальной услуги;

- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

- справка о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного жительства получателя муниципальной услуги;

- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым получателем муниципальной услуги и членами его семьи (договор), либо документ, являющийся основанием вселения (ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

- справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая на каждого члена семьи получателя услуги;

- решение межведомственной комиссии о несоответствии помещения требованиям, установленным для жилых помещений (при наличии);

- документ, выданный полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, подтверждающий наличие у получателя муниципальной услуги (члена семьи) заболеваний, предусмотренных перечнем, утвержденным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (при наличии);

- письменное обязательство об освобождении после улучшения жилищных условий ранее занимаемой в домах государственного или муниципального жилищного фонда жилой площади на условиях социального найма или найма либо предварительный договор об отчуждении жилого помещения, занимаемого на праве собственности (при согласии граждан);

- справка органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о сделках с жилыми помещениями, совершенными в последние пять лет.

Документы, предусмотренные абзацами 2 - 8 пункта 2.4.4, обновляются в случае, если после их представления прошло более 3 месяцев.

2.4.5. Для проверки отнесения гражданина к малоимущим перед предоставлением жилого помещения по договору социального найма получателем муниципальной услуги предоставляются:

- паспорт получателя муниципальной услуги;

- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, судебное решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

- справка о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного жительства получателя муниципальной услуги;

- документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи получателя муниципальной услуги по причине прохождения службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, пребывания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, либо обучения в образовательных учреждениях среднего профессионального и высшего профессионального образования по очной форме:

- справка военного комиссариата;

- справка учреждения, исполняющего наказание в виде лишения свободы;

- справка образовательного учреждения;

- документы из органов, осуществляющих государственный учет и регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, и органов, осуществляющих регистрацию транспортных средств, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности получателя муниципальной услуги и членов его семьи имущества, указанного в приложении 3 к настоящему Регламенту, либо документы из налоговых органов, подтверждающие наличие в собственности получателя муниципальной услуги и членов его семьи имущества, указанного в приложении 3 к настоящему Регламенту, с приложением правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности получателя муниципальной услуги и членов его семьи на данное имущество;

- документы о стоимости имущества, указанного в приложении 3 к настоящему Регламенту;

- документы, подтверждающие доходы получателя муниципальной услуги и членов его семьи за последние двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления:

- справки о заработной плате с места работы - для лиц, имевших доходы от трудовой деятельности;

- налоговые декларации о доходах за расчетный период, заверенные налоговыми органами, - для индивидуальных предпринимателей, использующих систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, а также лиц, имевших доходы, подлежащие обязательному декларированию в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации;

- книга учета доходов и расходов - для индивидуальных предпринимателей, применяющих общую или упрощенную систему налогообложения;

- справки о размере выплат, указанных в пунктах 8 - 25 приложения 4 к настоящему Регламенту, предоставленные органами, осуществляющими такие выплаты;

- иные документы, подтверждающие получение получателем муниципальной услуги и членами его семьи доходов, указанных в пунктах 2 - 5, 7 приложения 4 к настоящему Регламенту.

Указанные документы предоставляются гражданами, признанными нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (после 01.03.2005), в случае увеличения размера среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и приобретения в собственность имущества, указанного в приложении 3 к настоящему Регламенту.

В случае невозможности документального подтверждения доходов и наличия в собственности имущества, подлежащего налогообложению, за исключением доходов от трудовой и предпринимательской деятельности, граждане вправе добровольно декларировать такие доходы и имущество без представления подтверждающих документов.

Уполномоченным органам не допускается истребование у гражданина документов, подтверждающих получение или неполучение доходов, не указанных гражданами.

При наличии у Уполномоченных органов сведений, необходимых для проверки наличия оснований отнесения гражданина и членов его семьи к малоимущим перед предоставлением жилого помещения по договору социального найма и не утративших своей актуальности, граждане освобождаются по решению Уполномоченного органа от обязанности предоставления всех или части документов, указанных в данном пункте настоящего Регламента.

Уполномоченные органы в пределах своих полномочий оказывают содействие в сборе документов, указанных в данном пункте настоящего Регламента, при наличии письменного согласия граждан.

При неизменности имущественного положения гражданином в Уполномоченный орган предоставляется расписка, в которой он подтверждает неизменность ранее представленных сведений.

Предоставление гражданами недостоверных сведений влечет ответственность в соответствии с федеральным законодательством.

2.4.6. Тексты документов, представляемых для оказания муниципальной услуги, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

2.4.7. Предоставлению в равной мере подлежат:

- нотариально заверенные копии документов;

- копии документов, верность которых засвидетельствована подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью предприятия, учреждения и организации, выдавших оригинал документа;

- незаверенные копии, при условии предъявления оригинала документа, при этом копия документа сверяется с оригиналом лицом, принимающим документы.

2.5. Перечень оснований для приостановления оказания муниципальной
услуги либо отказа в оказании муниципальной услуги

2.5.1. В случае если получателем муниципальной услуги не были представлены документы, предусмотренные подпунктом 2.4.1 настоящего Регламента, а также в случае несоответствия представленных документов установленным требованиям, предоставление муниципальной услуги приостанавливается.

При устранении данных фактов получатель муниципальной услуги вновь может обратиться с заявлением об оказании ему муниципальной услуги.

2.5.2. В предоставлении муниципальной услуги отказывается в случае:

- если в ходе совершения административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.2 настоящего Регламента, не подтверждается отнесение гражданина к нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;

- если в ходе совершения административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.3 настоящего Регламента, не подтверждается отнесение гражданина к малоимущим (для граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (после 01.03.2005).

III. Административные процедуры

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке очередности нуждающимся в жилых помещениях гражданам, включенным в список N 1 малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в городе Новый Уренгой (далее - список N 1).

Предоставление жилого помещения по договору социального найма включает в себя следующие административные процедуры:

- уведомление гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещений, предоставляемом по договору социального найма, о наличии свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования;

- проверка наличия основания отнесения гражданина к нуждающимся в жилых помещениях перед предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

- проверка наличия основания отнесения гражданина к малоимущим перед предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

- принятие решения (издание распоряжения Администрации города Новый Уренгой) о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма;

- заключение с гражданином договора социального найма жилого помещения и передача гражданину жилого помещения по акту приема-передачи.

3.1. Уведомление гражданина, состоящего на учете в качестве
нуждающегося в жилом помещений, предоставляемом по договору
социального найма, о наличии свободного жилого помещения
муниципального жилищного фонда социального
использования (далее - жилое помещение)

3.1.1. Основанием для начала административной процедуры является издание распоряжения Администрации города Новый Уренгой о включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в жилищный фонд социального использования.

3.1.2. Исходя из площади имеющегося свободного жилого помещения, Уполномоченный орган из списка N 1 определяет в порядке очередности гражданина, имеющего право на предоставление жилого помещения. Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

3.1.3. После определения гражданина, имеющего право на предоставление жилого помещения, в срок не позднее чем через пять рабочих дней с момента издания распоряжения Администрации города Новый Уренгой о включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в жилищный фонд социального использования, Уполномоченный орган уведомляет гражданина об имеющемся свободном жилом помещении с указанием адреса, количества комнат, общей площади, жилой площади - при личном контакте с гражданином, посредством почтовой или телефонной связи.

3.1.4. В случае отказа от предложенного варианта жилого помещения гражданин в срок не позднее чем через 5 дней с момента получения уведомления об имеющемся свободном жилом помещении уведомляет Уполномоченный орган об этом путем подачи заявления.

Очередность отказавшегося гражданина в списке N 1 сохраняется, Уполномоченный орган определяет следующего гражданина, имеющего право на предоставление жилого помещения.

3.1.5. В случае согласия с предложенным вариантом жилого помещения гражданин подает в Уполномоченный орган заявление согласно приложению 2 к настоящему Регламенту и документы в соответствии с перечнем документов, предусмотренных подпунктами 2.4.4 - 2.4.5 настоящего Регламента.

3.1.6. При определении гражданина, имеющего право на предоставление жилого помещения, Уполномоченный орган руководствуется следующими критериями:

- жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет;

- вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, согласно перечню, указанному в приложении 5 к настоящему Регламенту;

- при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности;

- при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за период не менее чем пять лет;

- по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления;

- норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования город Новый Уренгой установлена в размере 15 квадратных метров общей площади на человека;

- при предоставлении жилого помещения гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005), также учитывается норма жилой площади жилого помещения, необеспеченность которой до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давала им право на получение жилого помещения по договору социального найма:

- гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с постановлением Исполкома Тюменского областного Совета народных депутатов и Областного Совета профсоюзов "Об утверждении правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в области" от 20.04.1986 N 140, жилое помещение предоставляется с соблюдением нормы жилой площади в 8 квадратных метров на человека;

- гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" от 25.01.1999 N 1-ЗАО, жилое помещение предоставляется с соблюдением нормы жилой площади в 9 квадратных метров на человека;

- при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия;

- жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний согласно перечню, указанному в приложении 5 к настоящему Регламенту.

3.2. Проверка наличия основания отнесения гражданина к нуждающимся
в жилых помещениях перед предоставлением жилого помещения
муниципального жилищного фонда по договору
социального найма

3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является предоставление гражданином документов, предусмотренных подпунктом 2.4.4 настоящего Регламента.

3.2.2. На основании предоставленных гражданином документов Уполномоченный орган в срок не позднее чем через 10 рабочих дней подтверждает (не подтверждает) наличие основания отнесения гражданина к нуждающимся в жилых помещениях:

- в случае неподтверждения отнесения гражданина к нуждающимся в жилых помещениях Уполномоченный орган подготавливает проект распоряжения Администрации города Новый Уренгой об исключении гражданина из списка N 1;

- в случае подтверждения отнесения гражданина к нуждающимся в жилых помещениях Уполномоченный орган проверяет наличие оснований отнесения гражданина к малоимущим.

3.2.3. При проверке наличия оснований отнесения гражданина к нуждающимся в жилых помещениях перед предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма Уполномоченный орган руководствуется следующими критериями:

- граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (после 01.03.2005), вновь подтверждают право быть нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма, в случае:

- если не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- если являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

- если проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

- если являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, согласно перечню, указанному в приложении 5 к настоящему Регламенту, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

- при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений;

- граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005), вновь подтверждают право быть нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в случаях, если:

- граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с постановлением Исполкома Тюменского областного Совета народных депутатов и Областного Совета профсоюзов "Об утверждении правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в области" от 20.04.1986 N 140, не обеспечены учетной нормой площади жилого помещения в размере 8 квадратных метров жилой площади;

- граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" от 25.01.1999 N 1-ЗАО, не обеспечены учетной нормой площади жилого помещения в размере 9 квадратных метров жилой площади;

- граждане, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не могут состоять в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в случае:

- выезда получателя услуги на место жительства в другое муниципальное образование;

- получения получателем услуги в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

- предоставления получателю услуги в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

- выявления в представленных получателем услуги документах в Уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также в случае неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

3.3 Проверка наличия основания отнесения гражданина к малоимущим
перед предоставлением жилого помещения муниципального
жилищного фонда по договору социального найма

3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является предоставление гражданином документов, предусмотренных подпунктом 2.3.5 настоящего Регламента.

3.3.2. Проверка наличия основания отнесения гражданина к малоимущим перед предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма производится в отношении граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (после 01.03.2005), в случае увеличения размера среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена его семьи, и приобретения в собственность имущества, указанного в приложении 3 к настоящему Регламенту.

3.3.3. На основании предоставленных документов, подтверждающих доходы получателя услуги и членов его семьи за последние двенадцать календарных месяцев, указанные в приложении 4 к настоящему Регламенту, предшествовавших месяцу подачи заявления, Уполномоченный орган производит расчет дохода, приходящегося на каждого члена семьи:

- доход, приходящийся на каждого члена семьи, определяется как сумма среднемесячных доходов каждого члена семьи за расчетный период (двенадцать месяцев), деленная на количество членов семьи;

- среднемесячный доход каждого члена семьи определяется как сумма доходов, указанных в приложении 4 к настоящему Регламенту, деленная на двенадцать.

Доходы получателя услуги и членов его семьи учитываются в размере, остающемся после уплаты алиментов, а также налогов и сборов, установленных федеральным законодательством.

Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

3.3.4. На основании предоставленных документов о рыночной стоимости транспортных средств, указанных в пункте 1 приложения 3 к настоящему Регламенту, и документов об инвентаризационной стоимости имущества, указанного в пункте 2 приложения 3 к настоящему Регламенту, Уполномоченный орган производит расчет стоимости имущества, приходящегося на каждого члена семьи.

Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

3.3.5. На основании произведенных расчетов Уполномоченный орган в срок не позднее чем через 10 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов подтверждает (не подтверждает) наличие основания отнесения гражданина к малоимущим:

- в случае неподтверждения отнесения гражданина к категории малоимущих Уполномоченный орган подготавливает проект распоряжения Администрации города Новый Уренгой об исключении гражданина из списка N 1;

- в случае подтверждения отнесения гражданина к категории малоимущих Уполномоченный орган подготавливает проект распоряжения о предоставлении гражданину жилого помещениях по договору социального найма.

3.3.6. При проверке наличия оснований отнесения гражданина к малоимущим перед предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма Уполномоченный орган руководствуется следующими критериями:

- размер дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается Городской Думой муниципального образования город Новый Уренгой;

- размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, на территории муниципального образования город Новый Уренгой установлен в размере величины полуторакратного прожиточного минимума на душу населения, установленного по Ямало-Ненецкому автономному округу (прожиточный минимум устанавливается постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа поквартально);

- размер стоимости имущества, находящегося в собственности и подлежащего налогообложению, на территории муниципального образования город Новый Уренгой пересматривается 1 раз в год;

- получатель муниципальной услуги и члены его семьи признаются малоимущими, если доход получателя муниципальной услуги и членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности получателя муниципальной услуги и членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают размер дохода и стоимости имущества, установленного Городской Думой муниципального образования город Новый Уренгой.

3.4. Принятие решения (издание распоряжения Администрации города
Новый Уренгой) о предоставлении гражданину жилого помещения
по договору социального найма

3.4.1. Основанием для начала административной процедуры является подтверждение отнесения гражданина к нуждающимся в жилых помещениях и к категории малоимущих.

3.4.2. Уполномоченный орган готовит проект распоряжения Администрации города Новый Уренгой о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

3.4.3. В порядке делопроизводства направляет проект распоряжения Администрации города Новый Уренгой и учетное дело гражданина на визирование:

- специалисту отдела систематизации и контроля правовых актов Организационно-распорядительного управления Администрации города Новый Уренгой - не более 2 рабочих дней;

- начальнику Департамента недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой - не более 1 рабочего дня;

- начальнику Юридического управления Администрации города Новый Уренгой - не более 3 рабочих дней;

- первому заместителю Главы Администрации города - не более 2 рабочих дней.

3.4.4. Передает завизированный проект распоряжения Администрации города Новый Уренгой и учетное дело гражданина в Организационно-распорядительное управление Администрации города Новый Уренгой для визирования начальником Организационно-распорядительного управления Администрации города Новый Уренгой, заместителем Главы Администрации города - управляющим делами и подписания Главой города Новый Уренгой. Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

3.4.5. Специалист Организационно-распорядительного управления Администрации города Новый Уренгой в порядке делопроизводства:

- регистрирует распоряжение Администрации города Новый Уренгой о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

- рассылает копии распоряжения Администрации города Новый Уренгой о предоставлении жилого помещения по договору социального найма получателям, указанным в листе рассылки, прилагаемом к распоряжению;

- возвращает учетное дело гражданина в Уполномоченный орган.

Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня с момента подписания распоряжения.

3.4.6. Уполномоченный орган направляет гражданину извещение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения (издания распоряжения Администрации города Новый Уренгой).

3.5. Заключение с гражданином договора социального найма жилого
помещения и передача гражданину жилого помещения
по акту приема-передачи

3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является принятие решения (издание распоряжения Администрации города Новый Уренгой) о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма.

3.5.2. Гражданин, получивший извещение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, для заключения договора социального найма жилого помещения обращается в муниципальное учреждение "Управление муниципального хозяйства", являющееся наймодателем муниципального жилищного фонда.

При обращении в муниципальное учреждение "Управление муниципального хозяйства" гражданину необходимо при себе иметь документ, удостоверяющий личность, и документы (копии документов), удостоверяющие личность членов его семьи, включаемых в договор социального найма жилого помещения.

3.5.3. При обращении гражданина для заключения договора социального найма в муниципальное учреждение "Управление муниципального хозяйства" специалист муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства" по документу, удостоверяющему личность, проверяет наличие решения (распоряжение Администрации города Новый Уренгой) о предоставлении данному гражданину жилого помещениях по договору социального найма:

- в случае отсутствия решения (распоряжение Администрации города Новый Уренгой) о предоставлении данному гражданину жилого помещениях по договору социального найма - в устной форме в течение 15 минут с момента обращения отказывает гражданину в заключении договора социального найма жилого помещения;

- в случае наличия решения (распоряжение Администрации города Новый Уренгой) о предоставлении данному гражданину жилого помещениях по договору социального найма - в присутствии гражданина подготавливает проект договора социального найма жилого помещения в двух экземплярах в течение 30 минут с момента обращения.

3.5.4. В проект договора социального найма жилого помещения включаются положения согласно типовому договору социального найма жилого помещения, приведенному в приложении 6 к настоящему Регламенту.

3.5.5. Подготовленный проект договора социального найма жилого помещения специалистом муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства" предоставляется для подписания гражданину (далее - наниматель).

После подписания нанимателем проекта договора социального найма жилого помещения ему сообщается день выдачи, когда он может забрать подписанный наймодателем и зарегистрированный экземпляр договора социального найма.

3.5.6. Подписанный нанимателем проект договора социального найма жилого помещения подписывается руководителем муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства", являющимся представителем наймодателя.

Максимальный срок выполнения действия - 7 рабочих дня.

3.5.7. Подписанный нанимателем и наймодателем договор социального найма жилого помещения регистрируется в журнале регистрации договоров социального найма жилых помещений.

3.5.8. В день выдачи (либо в другой день, после дня выдачи) специалистом муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства" один экземпляр договора социального найма жилого помещения выдается нанимателю под роспись в журнале регистрации договоров социального найма жилых помещений.

Второй экземпляр договора социального найма жилого помещения остается у наймодателя.

3.5.9. В срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора социального найма жилого помещения, наймодатель передает нанимателю по акту приема-передачи свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Акт приема-передачи жилого помещения является неотъемлемой частью договора социального найма жилого помещения.

IV. Порядок и формы контроля за оказанием муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий по оказанию муниципальной услуги, определенных настоящим Регламентом, осуществляется:

- первым заместителем Главы Администрации города, начальником Департамента недвижимости, начальником Жилищного управления Департамента недвижимости, заместителем начальника Жилищного управления Департамента недвижимости в отношении специалистов отдела учета и распределения жилья Жилищного управления Департамента недвижимости;

- первым заместителем Главы Администрации города, начальником Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, заместителем начальника Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево в отношении специалистов Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево;

- первым заместителем Главы Администрации города, начальником Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха, заместителем начальника Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха в отношении специалистов Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха;

- начальником муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства" в отношении специалистов муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства".

4.2. Специалисты Уполномоченных органов, оказывающие муниципальную услугу, несут ответственность за соблюдение порядка информирования о правилах оказания муниципальной услуги, установленного п. 2.1.4 - 2.1.12 настоящего Регламента, соблюдение сроков совершения административных процедур, установленных п. 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.3.3, 3.3.4, 3.3.5, 3.4.6 настоящего Регламента.

4.3. Специалисты муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства", оказывающие муниципальную услугу, несут ответственность за соблюдение сроков совершения административных процедур, установленных п. 3.5.3, 3.5.9 настоящего Регламента.

4.4. Текущий контроль осуществляется путем проведения первым заместителем Главы Администрации города, начальником Департамента недвижимости, начальником Жилищного управления Департамента недвижимости, заместителем начальника Жилищного управления Департамента недвижимости, начальником Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, заместителем начальника Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, начальником Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха, заместителем начальника Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха, начальником муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства" проверок соблюдения и исполнения специалистами Уполномоченных органов, муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства" положений настоящего Регламента.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается первым заместителем Главы Администрации города, начальником Департамента недвижимости, начальником Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, начальником Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха, начальником муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства".

4.5. Администрация города Новый Уренгой организует и осуществляет контроль за полнотой и качеством оказания муниципальной услуги Уполномоченными органами, муниципальным учреждением "Управление муниципального хозяйства".

Контроль за полнотой и качеством оказания муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав граждан, желающих получить муниципальную услугу, получателей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения, содержащие жалобы (претензии) на решения, действия (бездействие) специалистов Уполномоченных органов, Департамента недвижимости, муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства", Администрации города Новый Уренгой.

По результатам контроля осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.6. Проверки полноты и качества оказания муниципальной услуги осуществляются на основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой.

V. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе оказания
муниципальной услуги

5.1. Граждане, желающие получить муниципальную услугу, получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование решений, принятых в ходе оказания муниципальной услуги, действий или бездействия специалистов Уполномоченных органов, муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства".

Обжалование решений, принятых в ходе оказания муниципальной услуги Уполномоченными органами, действий или бездействий специалистов отдела учета и распределения жилья Жилищного управления Департамента недвижимости, Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха осуществляется начальнику Департамента недвижимости, начальнику Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, начальнику Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха соответственно, в Администрацию города Новый Уренгой, в прокуратуру или в судебные органы.

Обжалование решений, принятых в ходе оказания муниципальной услуги муниципальным учреждением "Управление муниципального хозяйства", действий или бездействий специалистов муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства" осуществляется начальнику муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства", в Администрацию города Новый Уренгой, в прокуратуру или в судебные органы.

Получатели муниципальной услуги имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

5.2. Начальник Департамента недвижимости, начальник Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, начальник Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха, начальник муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства", а также начальник Жилищного управления Департамента недвижимости проводят личный прием получателей муниципальных услуг.

5.3. Запись получателей муниципальной услуги проводится при их личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, которые размещаются на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет и информационных стендах.

5.4. Специалист Департамента недвижимости, Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха, муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства", осуществляющий запись на личный прием, информирует получателей муниципальной услуги о дате, времени, месте приёма, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, ответственного или уполномоченного специалиста, осуществляющего приём.

5.5. Жалоба получателя муниципальной услуги в письменной форме должна содержать следующую информацию:

- фамилию, имя, отчество (последнее при его наличии) получателя муниципальной услуги, составившего обращение, жалобу (претензию);

- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения, телефон (при его наличии);

- наименование органа, в который направляется письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество (последнее при его наличии) соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

- наименование органа, должности, фамилии, имени и отчества (последнее при его наличии) специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

- существо обжалуемого решения, действия (бездействия).

Дополнительно в жалобе могут быть указаны причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых получатель муниципальной услуги считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации, требования (об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия), а также иные сведения, которые физическое или юридическое лицо считает необходимым сообщить.

К обращению, жалобе (претензии) могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные обстоятельства. В таком случае в обращении, жалобе (претензии) приводится перечень прилагаемых документов.

Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения обращения, жалобы (претензии), отсутствуют или не приложены, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

Обращение, жалоба (претензия) подписывается подавшим ее физическим лицом с указанием даты составления жалобы.

Письменные обращения, жалобы (претензии) получателей муниципальной услуги регистрируются в порядке делопроизводства в день их подачи.

5.6. По результатам рассмотрения письменного обращения, жалобы (претензии) начальник Департамента недвижимости, начальник Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево, начальник Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха, начальник муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства" принимает решение об удовлетворении требований получателя муниципальной услуги и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

По результатам рассмотрения письменного обращения, жалобы (претензии) получателю муниципальной услуги направляется письменный ответ.

5.7. Продолжительность рассмотрения обращения, жалобы (претензии) не должна превышать 30 дней с момента ее поступления.

В случае, если по обращению требуется провести служебное расследование, проверку или обследование, срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 30 дней, по решению Главы города Новый Уренгой. О продлении срока рассмотрения обращения получатель услуги уведомляется письменно с указанием причин продления.

Приложение 1
к Административному регламентупо оказанию муниципальной услуги
по обеспечению малоимущих
граждан, проживающих
в муниципальном образовании
город Новый Уренгой и нуждающихся
в улучшении жилищных условий,
жилыми помещениями в соответствии
с жилищным законодательством
(по договорам социального найма)

Сведения
о местонахождении и номерах телефонов Департамента недвижимости

Местонахождение	г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5Б
Кабинет, телефоны
Приёмная Департамента недвижимости	каб. 200, тел. 23-26-06, факс 23-24-16
Начальник Жилищного управления Департамента недвижимости	каб. 101, тел. 94-58-56
Консультации по вопросам оказания муниципальной услуги (отдел учета и распределения жилья Жилищного управления Департамента недвижимости)	каб. 105-106, тел. 94-48-43, 23-17-09; 23-17-07

Сведения
о местонахождении и номерах телефонов Территориального управления
Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево

Местонахождение	г. Новый Уренгой, р-он Коротчаево, ул. Октябрьская, д. 22
Кабинет, телефоны
Приёмная Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево	каб. 24, тел. 22-25-04
Начальник Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Коротчаево	каб 24, тел. 97-55-06, 22-25-03
Консультации по вопросам оказания муниципальной услуги	каб 20, диспетчерская тел. 97-51-53

Сведения
о местонахождении и номерах телефонов Территориального управления
Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха

Местонахождение	г. Новый Уренгой, р-он Лимбяяха, мкр. Приозерный, д. 10А
Кабинет, телефоны
Приёмная Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха	каб. 2, тел. 97-60-77
Начальник Территориального управления Администрации города Новый Уренгой района Лимбяяха	каб. 1, тел. 97-69-00, факс 97-64-33
Консультации по вопросам оказания муниципальной услуги	каб. 8, тел. 97-62-31

Сведения
о местонахождении и номерах телефонов муниципального учреждения
"Управление муниципального хозяйства"

Местонахождение	г. Новый Уренгой, ул. Индустриальная, д. 4
Кабинет, телефоны
Приёмная муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства"	каб. 308, 22-14-53, факс 22-15-84
Начальник муниципального учреждения "Управление муниципального хозяйства"	каб. 308, 22-17-47
Консультации по вопросам оказания муниципальной услуги	каб. 325, 22-14-49

Приложение 2
к Административному регламентупо оказанию муниципальной услуги
по обеспечению малоимущих
граждан, проживающих
в муниципальном образовании
город Новый Уренгой и нуждающихся
в улучшении жилищных условий,
жилыми помещениями в соответствии
с жилищным законодательством
(по договорам социального найма)

                                          Главе города Новый Уренгой

                                          ______________________________

                                          ______________________________,

                                                (Ф.И.О. заявителя)

                                          зарегистрированного по адресу:

                                          _______________________________

                                          ______________________________,

                                          проживающего по адресу:

                                          _______________________________

                                          _______________________________

                                          контактный телефон:

                                          _______________________________

                              Заявление

     Прошу предоставить мне, ___________________________________________,

паспорт _________________, выданный ____________________________________,

жилое помещение по договору  социального найма, расположенное  по адресу:

_________________________________________________________________________

(указывается адрес, количество комнат, общая площадь, жилая площадь)

в порядке очередности,  в соответствии со списком N 1 малоимущих граждан,

нуждающихся  в жилых помещениях,  предоставляемых по договору социального

найма в городе Новый Уренгой.

     После  предоставления  вышеуказанного  жилого помещения  по договору

социального найма  прошу исключить меня  со всеми членами семьи из списка

N 1 малоимущих граждан,  нуждающихся в жилых помещениях,  предоставляемых

по договору социального найма в городе Новый Уренгой.

Состав семьи:

_________________________________________________________________________

                                (Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                                (Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                                (Ф.И.О.)

_________________________________   __________________   ________________

            (Ф.И.О.)                    (подпись)             (дата)

Совершеннолетние члены семьи с заявлением согласны:

_________________________________   __________________   ________________

            (Ф.И.О.)                    (подпись)             (дата)

_________________________________   __________________   ________________

            (Ф.И.О.)                    (подпись)             (дата)

_________________________________   __________________   ________________

            (Ф.И.О.)                    (подпись)             (дата)

Несовершеннолетние  члены  семьи  в  возрасте  от 14 до 18 лет  действуют

самостоятельно с согласия законных представителей:

_________________________________   __________________   ________________

(Ф.И.О. несовершеннолетнего члена

семьи в возрасте от 14 до 18 лет)       (подпись)             (дата)

________________________________   ___________________   ________________

(Ф.И.О. законного представителя)        (подпись)             (дата)

В  интересах  несовершеннолетних  членов  семьи  в  возрасте  до  14  лет

действуют законные представители:

В интересах несовершеннолетних членов семьи в возрасте до 14 лет:

_________________________________________________________________________

      (Ф.И.О. несовершеннолетнего члена семьи в возрасте до 14 лет)

_________________________________   __________________   ________________

(Ф.И.О. законного представителя)        (подпись)             (дата)

Приложение 3
к Административному регламентупо оказанию муниципальной услуги
по обеспечению малоимущих
граждан, проживающих
в муниципальном образовании
город Новый Уренгой и нуждающихся
в улучшении жилищных условий,
жилыми помещениями в соответствии
с жилищным законодательством
(по договорам социального найма)

Имущество,
стоимость которого учитывается при проведении проверки наличия
оснований отнесения гражданина к малоимущим перед предоставлением
жилого помещения муниципального жилищного фонда
по договору социального найма(1)

1. Автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства, зарегистрированные в порядке, установленном федеральным законодательством, и подлежащие обложению транспортным налогом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, за исключением весельных лодок, а также моторных лодок с двигателем мощностью не свыше 5 лошадиных сил, автомобилей легковых, специально оборудованных для использования инвалидами, а также автомобилей легковых с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил (до 73,55 кВт), полученных (приобретенных) через органы социальной защиты населения в установленном законом порядке.

Стоимость транспортного средства определяется исходя из его рыночной оценки, произведенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

2. Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, доли в праве общей собственности на вышеуказанное имущество, зарегистрированные в порядке, установленном федеральным законодательством, и подлежащие обложению налогом на имущество физических лиц в соответствии с Законом Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" от 09.12.1991 N 2003-1, за исключением жилых помещений, квартир, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, не подлежащих ремонту и реконструкции.

Для определения стоимости недвижимого имущества, подлежащего налогообложению, используются данные об инвентаризационной стоимости.

Приложение 4
к Административному регламентупо оказанию муниципальной услуги
по обеспечению малоимущих
граждан, проживающих
в муниципальном образовании
город Новый Уренгой и нуждающихся
в улучшении жилищных условий,
жилыми помещениями в соответствии
с жилищным законодательством
(по договорам социального найма)

Доходы,
учитываемые при проведении проверки наличия оснований отнесения
гражданина к малоимущим перед предоставлением жилого
помещения муниципального жилищного фонда
по договору социального найма(2)

1. Вознаграждения за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия;

2. Дивиденды и другие доходы от участия в управлении собственностью организаций;

3. Проценты по банковским вкладам, предоставленным займам;

4. Доходы от имущества, принадлежащего на праве собственности гражданину и членам его семьи, в том числе переданного в аренду (наем, поднаем) и доверительное управление;

5. Регулярные страховые выплаты по договорам добровольного страхования жизни, пенсионного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;

6. Пособия по временной нетрудоспособности;

7. Иные доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, за исключением доходов в виде материальной выгоды;

8. Пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии (кроме компенсационных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами), выплачиваемые в соответствии с действующим законодательством;

9. Пособия по безработице, материальная помощь и иные ежемесячные выплаты безработным гражданам и несовершеннолетним гражданам в возрасте от 14 до 18 лет в период их участия во временных работах, предоставляемые в соответствии с Законом Российской Федерации "О занятости населения в Российской Федерации" от 19.04.1991 N 1032-1, за исключением компенсаций материальных затрат, выплачиваемых безработным гражданам в связи с направлением на работу (обучение) в другую местность по предложению органов службы занятости;

10. Стипендии, выплачиваемые обучающимся в учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, аспирантам и докторантам, обучающимся с отрывом от производства в аспирантуре и докторантуре при образовательных учреждениях высшего профессионального образования и научно-исследовательских учреждениях, слушателям духовных учебных заведений, а также компенсационные выплаты указанным категориям граждан в период их нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям;

11. Ежемесячные пособия супругам военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период их проживания с супругами в местностях, где они вынуждены не работать или не могут трудоустроиться по специальности в связи с отсутствием возможности трудоустройства, признанным в установленном порядке безработными и не получающим пособия по безработице в связи с истечением установленного законодательством срока его выплаты, а также в период, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состоянию здоровья детей, связанному с условиями проживания по месту военной службы супругов, если по заключению учреждения здравоохранения их дети до достижения возраста восемнадцати лет нуждаются в постороннем уходе, предоставляемые в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ;

12. Пособия по беременности и родам, ежемесячные пособия на период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста полутора лет, предоставляемые в соответствии с Федеральным законом "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19.05.1995 N 81-ФЗ;

13. Ежемесячные страховые выплаты застрахованным гражданам, предоставляемые в соответствии с Федеральным законом "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" от 24.07.1998 N 125-ФЗ;

14. Ежемесячное материальное обеспечение, предоставляемое в соответствии с Федеральным законом "О дополнительном ежемесячном материальном обеспечении граждан Российской Федерации за выдающиеся достижения и особые заслуги перед Российской Федерацией" от 04.03.2002 N 21-ФЗ;

15. Ежемесячное пожизненное содержание судей, предоставляемое в соответствии с Законом Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" от 26.06.1992 N 3132-1;

16. Ежемесячные компенсационные выплаты неработающим женам лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий в отдаленных гарнизонах и местностях, где отсутствует возможность их трудоустройства, установленные Указом Президента Российской Федерации "О размере компенсационных выплат отдельным категориям граждан" от 30.05.1994 N 1110;

17. Ежемесячные компенсационные выплаты матерям (или другим родственникам, фактически осуществляющим уход за ребенком), состоящим в трудовых отношениях на условиях найма с предприятиями, учреждениями и организациями независимо от организационно-правовых форм, и женщинам-военнослужащим, находящимся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им 3-летнего возраста, установленные Указом Президента Российской Федерации "О размере компенсационных выплат отдельным категориям граждан" от 30.05.1994 N 1110;

18. Ежемесячные денежные выплаты и компенсации различным категориям граждан, определенным в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" от 15.05.1991 N 1244-1;

- Федеральным законом "О ветеранах" от 12.01.1995 N 5-ФЗ;

- Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ;

- Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" от 10.01.2002 N 2-ФЗ;

- Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" от 26.11.1998 N 175-ФЗ;

19. Ежемесячные денежные выплаты, предоставляемые в соответствии с Законом автономного округа "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе" от 03.11.2006 N 62-ЗАО, за исключением адресной социальной помощи малоимущим гражданам;

20. Пенсии за выслугу лет, предоставляемые в соответствии с Законом автономного округа "О государственной гражданской службе Ямало-Ненецкого автономного округа" от 29.03.2005 N 26-ЗАО;

21. Денежные средства на содержание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, переданных на воспитание опекуну (попечителю), в приемные семьи, предоставляемые в соответствии с Законом автономного округа "О социальной поддержке и социальном обслуживании детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 20.12.2004 N 118-ЗАО;

22. Дополнительное материальное обеспечение, предоставляемое в соответствии с Законом автономного округа "О ежемесячном дополнительном материальном обеспечении граждан за особые заслуги перед Ямало-Ненецким автономным округом" от 14.10.2002 N 47-ЗАО;

23. Ежемесячные компенсационные выплаты, ежегодно устанавливаемые законом автономного округа об окружном бюджете;

24. Ежемесячные пособия на детей, предоставляемые в соответствии с Законом автономного округа "О ежемесячном пособии на ребенка" от 09.11.2004 N 74-ЗАО;

25. Алименты, получаемые гражданином и членами его семьи.

Доходы гражданина и членов его семьи учитываются в размере, остающемся после уплаты алиментов, а также налогов и сборов, установленных законодательством Российской Федерации.

Приложение 5
к Административному регламентупо оказанию муниципальной услуги
по обеспечению малоимущих
граждан, проживающих
в муниципальном образовании
город Новый Уренгой и нуждающихся
в улучшении жилищных условий,
жилыми помещениями в соответствии
с жилищным законодательством
(по договорам социального найма)

Перечень
тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно
совместное проживание граждан в одной квартире(3)

N п/п	Перечень тяжелых форм хронических заболеваний	Код заболеваний по МКБ-10(4)
1.	Активные формы туберкулеза с выделением микробактерий туберкулеза	A15 - A19
2.	Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями	C00 - C97
3.	Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями	F00 - F99
4.	Эпилепсия с частыми припадками	G40
5.	Гангрена конечностей	A48.0; E10.5; E11.5; E12.5; E13.5; E14.5; I70.2; R02
6.	Гангрена и некроз легкого	J85.0
7.	Абсцесс легкого	J85.2
8.	Пиодермия гангренозная	L88
9.	Множественные поражения кожи с обильным отделяемым	L98.9
10.	Кишечный свищ	K63.2
11.	Уретральный свищ	N36.0

Приложение 6
к Административному регламентупо оказанию муниципальной услуги
по обеспечению малоимущих
граждан, проживающих
в муниципальном образовании
город Новый Уренгой и нуждающихся
в улучшении жилищных условий,
жилыми помещениями в соответствии
с жилищным законодательством
(по договорам социального найма)

        Типовой договор социального найма жилого помещения(5)

                             N _________

____________________________                   ______ ___________ 20 ____

(наименование муниципального                       (дата, месяц, год)

       образования)

________________________________________________________________________,

 (наименование уполномоченного органа государственной власти Российской

 Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации,

        органа местного самоуправления либо иного управомоченного

                          собственником лица)

действующий от имени собственника жилого помещения ______________________

_________________________________________________________________________

     (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской

                 Федерации, муниципальное образование)

на основании ____________________________ от _____ ______ 20 __ N ______,

                    (наименование

             уполномочивающего документа)

именуемый в дальнейшем  Наймодатель,  с одной стороны,  и гражданин (-ка)

________________________________________________________________________,

                         (фамилия, имя отчество)

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения

о предоставлении жилого помещения от ______ ___________ 20 ___ N ________

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                         I. Предмет договора

     1.1 Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  в бессрочное

владение  и  пользование  изолированное  жилое помещение,  находящееся  в

_________________________________________________________________________

            (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности, состоящее из _____ комнат(ы) в ___________ квартире (доме)

общей площадью ________ кв. метров, в том числе жилой _______ кв. метров,

по адресу: _____________________________ дом N _______, корпус N _______,

квартира N____, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление

за плату коммунальных услуг: ____________________________________________

_________________________________________________________________________

 (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное

_________________________________________________________________________

    водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение

_________________________________________________________________________

    и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка

_________________________________________________________________________

             твердого топлива при наличии печного отопления

_________________________________________________________________________

                             нужное указать)

     1.2 Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,    его

технического   состояния,   а   также  санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося в нем, указана  в техническом паспорте  жилого

помещения.

     1.3 Совместно  с  Нанимателем  в жилое помещение вселяются следующие

члены семьи:

1.______________________________________________________________________;

   (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2.______________________________________________________________________;

   (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

3.______________________________________________________________________.

   (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

                        II. Обязанности сторон

     2.1 Наниматель обязан:

     - принять  от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней  со

дня  подписания  настоящего  договора,  пригодное  для  проживания  жилое

помещение,  в  котором  проведен  текущий ремонт, за исключением случаев,

когда  жилое  помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию

жилищном  фонде  (акт  должен  содержать  только  дату  составления акта,

реквизиты  и  стороны  договора социального найма, по которому передается

жилое  помещение,  сведения  об  исправности  жилого  помещения,  а также

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем  на

момент  подписания  акта,  дату  проведения  текущего ремонта, сведения о

пригодности  жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших

акт);

     - соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

     - использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

     - поддерживать    в    исправном    состоянии     жилое   помещение,

санитарно-техническое    и    иное    оборудование,  находящееся  в  нем,

обеспечивать   их  сохранность.  При  обнаружении  неисправностей  жилого

помещения  или  санитарно-технического и иного оборудования, находящегося

в  нем,  немедленно  принимать  возможные меры к их устранению и в случае

необходимости    сообщать    о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую

управляющую организацию;

     - содержать  в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество  в

многоквартирном доме, объекты благоустройства;

     - производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

     К   текущему  ремонту  занимаемого  жилого  помещения,  выполняемому

Нанимателем  за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и

оклейка  стен,  потолков,  окраска  полов,  дверей, подоконников, оконных

переплетов  с  внутренней  стороны,  радиаторов, а также замена оконных и

дверных   приборов,  ремонт  внутриквартирного  инженерного  оборудования

(электропроводки,  холодного  и  горячего  водоснабжения, теплоснабжения,

газоснабжения).

     Если  выполнение  указанных  работ  вызвано неисправностью отдельных

конструктивных  элементов  общего  имущества  в  многоквартирном доме или

оборудования  в  нем  либо  связано  с производством капитального ремонта

дома,  то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной

им;

     - не  производить  переустройство  и  (или)  перепланировку   жилого

помещения  без  получения соответствующего согласования, предусмотренного

жилищным законодательством Российской Федерации;

     - своевременно  и  в  полном объеме вносить  в установленном порядке

плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  по  утвержденным  в

соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

     В  случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и

(или)  коммунальные  услуги  Наниматель  уплачивает  Наймодателю  пени  в

размере,  установленном  Жилищным  кодексом  Российской Федерации, что не

освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

     - переселиться  с  членами  своей  семьи  в  порядке,  установленном

Жилищным  кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального

ремонта  или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или

реконструкция  не  могут  быть  произведены  без выселения Нанимателя), в

предоставляемое  Наймодателем  жилое  помещение,  отвечающее санитарным и

техническим требованиям;

     - при  расторжении  настоящего  договора освободить  в установленные

сроки  и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение,

санитарно-техническое  и  иное  оборудование, находящееся в нем, оплатить

стоимость  не  произведенного  Нанимателем  и входящего в его обязанности

ремонта  жилого  помещения,  санитарно-технического и иного оборудования,

находящегося  в  нем,  или  произвести его за свой счет, а также погасить

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

     - допускать  в  заранее согласованное сторонами  настоящего договора

время    в    занимаемое   жилое  помещение  работников  Наймодателя  или

уполномоченных  им лиц, представителей органов государственного надзора и

контроля    для  осмотра  технического  и  санитарного  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем,  для  выполнения  необходимых  ремонтных работ, в случае расторжения

договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

     - информировать  Наймодателя  об  изменении   оснований  и  условий,

дающих  право пользования жилым помещением по договору социального найма,

не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

     - нести   иные   обязанности,   предусмотренные   Жилищным  кодексом

Российской Федерации и федеральными законами.

     2.2 Наймодатель обязан:

     - передать  Нанимателю  по акту в течение 10 дней  со дня подписания

настоящего    договора  свободное  от  прав  иных  лиц  и  пригодное  для

проживания  жилое  помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     - принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и в ремонте  общего

имущества   в  многоквартирном  доме,  в  котором  находится  сданное  по

договору социального найма жилое помещение;

     - осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

     При    неисполнении    или    ненадлежащем  исполнении  Наймодателем

обязанностей  по  своевременному проведению капитального ремонта сданного

внаем    жилого  помещения,  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,

санитарно-технического    и  иного  оборудования,  находящегося  в  жилом

помещении,  Наниматель  по  своему  выбору  вправе потребовать уменьшения

платы  за  жилое  помещение, либо возмещения своих расходов на устранение

недостатков  жилого  помещения и (или) общего имущества в многоквартирном

доме,  либо  возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или

неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

     - предоставить    Нанимателю   и   членам   его  семьи   в  порядке,

предусмотренном    Жилищным   кодексом  Российской  Федерации,  на  время

проведения  капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или

реконструкция  не  могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое

помещение    маневренного  фонда,  отвечающее  санитарным  и  техническим

требованиям.

     Переселение   Нанимателя  и  членов  его  семьи  в  жилое  помещение

маневренного  фонда  и  обратно  (по  окончании  капитального ремонта или

реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

     - информировать  Нанимателя  о  проведении капитального ремонта  или

реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

     - принимать    участие    в    своевременной     подготовке    дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     - обеспечивать    предоставление    Нанимателю   предусмотренных   в

настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

     - контролировать   качество   предоставляемых   жилищно-коммунальных

услуг;

     - в  течение  3  рабочих  дней  со дня изменения цен  на содержание,

ремонт  жилья,  наем  жилых  помещений,  тарифов  на коммунальные услуги,

нормативов    потребления,    порядка    расчетов    за   предоставленные

жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;

     - производить    или   поручать   уполномоченному  лицу   проведение

перерасчета  платы  за  жилое  помещение  и  коммунальные услуги в случае

оказания  услуг  и  выполнения  работ  ненадлежащего  качества  и (или) с

перерывами, превышающими установленную продолжительность;

     - принять  в  установленные  сроки  жилое помещение у Нанимателя  по

акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

     - нести    иные   обязанности,   предусмотренные   законодательством

Российской Федерации.

                          III. Права сторон

     3.1 Наниматель вправе:

     - пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

     - вселить  в  установленном  законодательством  Российской Федерации

порядке  в  занимаемое  жилое  помещение иных лиц, разрешать проживание в

жилом  помещении  временных  жильцов,  сдавать жилое помещение в поднаем,

осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

     На  вселение  к  родителям  их  детей, не достигших совершеннолетия,

согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

     - сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его  и

членов его семьи;

     - требовать  от  Наймодателя своевременного проведения  капитального

ремонта   жилого  помещения,  надлежащего  участия  в  содержании  общего

имущества  в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных

настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

     - требовать   с  письменного  согласия   проживающих   совместно   с

Нанимателем  членов  семьи  в  случаях,  установленных  законодательством

Российской Федерации, изменения настоящего договора;

     - расторгнуть  в  любое  время  настоящий  договор   с   письменного

согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;

     - осуществлять  другие  права   по  пользованию   жилым  помещением,

предусмотренные  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации и федеральными

законами.

     3.2 Члены  семьи  Нанимателя,  проживающие  совместно  с ним,  имеют

равные  с  Нанимателем  права  и  обязанности,  вытекающие  из настоящего

договора.   Дееспособные  члены  семьи  несут  солидарную  с  Нанимателем

ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

     3.3 Наймодатель вправе:

     - требовать  своевременного  внесения  платы  за  жилое помещение  и

коммунальные услуги;

     - требовать  допуска  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное

сторонами  настоящего  договора время своих работников или уполномоченных

лиц  для  осмотра  технического и санитарного состояния жилого помещения,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в нем, для

выполнения  необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а

для ликвидации аварий - в любое время;

     - запретить  вселение  в  занимаемое  Нанимателем  жилое   помещение

граждан  в  качестве  проживающих  совместно с ним членов семьи в случае,

если    после  такого  вселения  общая  площадь  соответствующего  жилого

помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

      IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

     4.1 Настоящий  договор   может  быть  изменен   или  расторгнут   по

соглашению  сторон в установленном законодательством Российской Федерации

порядке в любое время.

     4.2 При  выезде  Нанимателя  и  членов  его  семьи  в  другое  место

жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

     4.3 По   требованию   Наймодателя   настоящий  договор   может  быть

расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

     - использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

     - разрушение  или  повреждение  жилого  помещения  Нанимателем   или

другими гражданами, за действия которых он отвечает;

     - систематическое  нарушение  прав  и  законных  интересов  соседей,

которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

     - невнесение   Нанимателем  платы   за   жилое   помещение  и  (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

     4.4 Настоящий  договор  может  быть расторгнут в судебном порядке  в

иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

                          V. Прочие условия

     5.1 Споры,  которые  могут возникнуть между сторонами  по настоящему

договору,    разрешаются  в  порядке,  предусмотренном  законодательством

Российской Федерации.

     5.2 Настоящий  договор  составлен  в 2 экземплярах, один  из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель _______________                    Наниматель _______________

               (подпись)                                     (подпись)

М.П.

----------------------------------------

(1) В соответствии со ст. 4 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 02.06.2010 N 61-ЗАО "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности граждан и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

(2) В соответствии со ст. 3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 02.06.2010 N 61-ЗАО "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности граждан и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

(3) Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".

(4) Международная статистическая классификация болезней и проблем, связанных со здоровьем (десятый пересмотр).

(5) Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения"