Приложение N 1. Порядок включения многоквартирных домов в Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год

Приложение N 1

Порядок
включения многоквартирных домов в Муниципальную адресную программу
по проведению капитального ремонта многоквартирных
домов на 2011 год
(утв. постановлением Администрации г. Ноябрьск
от 1 февраля 2011 г. N П-92)

С изменениями и дополнениями от:

9 февраля 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок включения многоквартирных домов в Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (далее по тексту - Порядок) разработан в целях реализации постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.12.2010 N 464-П "Об утверждении основных параметров разработки адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" для создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий и оказания методической помощи собственникам помещений в многоквартирных домах при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома и определяет условия включения и критерии оценки заявок на участие в Муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (далее по тексту - Программа).

1.2. Многоквартирные дома включаются в Программу по итогам сопоставления заявок, поданных товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищно-строительными кооперативами, другими специализированными потребительскими кооперативами, в порядке, установленном настоящим Порядком.

2. Условия включения многоквартирных домов в Программу

2.1. В Программу могут быть включены многоквартирные дома при следующих условиях:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;

б) общим собранием членов товариществ собственников жилья (кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в Программе;

в) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о перечне работ по капитальному ремонту, установленных в пункте 2.2 настоящего Порядка, стоимости капитального ремонта, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме (либо средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо управляющей организации) в размере не менее пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, а также о сроках возмещения собственниками помещений в многоквартирном доме расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;

г) общим собранием членов товарищества собственников жилья (кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о выборе (утверждении) уполномоченного лица (организации, эксперта) на осуществление функций технического надзора;

д) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о выборе (утверждении) уполномоченного лица на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта;

е) проведение капитального ремонта объектов в соответствии с перечнем мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, установленных Правительством автономного округа.

2.2. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов для целей Программы относятся:

- ремонт фундамента;

- ремонт подвальных помещений, технических этажей и подполий, цокольного основания, свайного основания (в многоквартирных домах с разнородной структурой собственности при подтверждении отношения подвалов к общему имуществу);

- ремонт крыш, чердаков, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома;

- утепление и ремонт фасадов;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения с установкой общедомовых приборов учета потребления ресурсов, узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт межквартирных лестничных площадок, лестниц, тамбуров.

2.3. Финансовая поддержка не может предоставляться на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, управляющая организация для управления которым отобрана органом местного самоуправления на открытом конкурсе, проведенном в соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 161 и статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, или управление которым осуществляют непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме.

2.4. Многоквартирные дома не могут участвовать в Программе в случае, если:

- многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу;

- в многоквартирном доме два и более жилых помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания.

3. Порядок подачи документов на участие в Программе

3.1. Обращения управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов (далее по тексту Порядка - заявители) об участии в Программе подаются в управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, энергетики и связи Администрации города Ноябрьска и рассматриваются Комиссией по отбору многоквартирных домов для включения в Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (далее по тексту - Комиссия). Обращение подается в виде заявления по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Порядку.

3.2. К обращению прикладываются следующие документы:

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления, заверенная руководителем управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива;

- копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, срок действия которого истекает не ранее планируемой даты окончания капитального ремонта;

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором были приняты решения, установленные пунктом 2.1 настоящего Порядка, заверенная руководителем управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива;

- копия договора на поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, на услуги водоотведения, заключенного между управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающей организацией, заверенная руководителем управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива;

- копия технического паспорта многоквартирного дома;

- акт технического осмотра многоквартирного дома;

- дефектная ведомость и сметная документация;

- проектная документация (при наличии);

- расчет субсидии, утвержденный решением общего собрания собственников помещений, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

- копия устава заявителя (если ранее не представлялся);

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (в случае государственной регистрации до этой даты);

- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (если ранее не представлялось);

- выписка из государственного реестра юридических лиц в отношении заявителя;

- заключение по обследованию технического состояния строения, выданное организацией, осуществляющей деятельность по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, с указанием про