Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 апреля 2011 г. N 209-П "Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории" (документ утратил силу)

Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа
от 20 апреля 2011 г. N 209-П
"Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона
на право заключения договора о развитии застроенной территории"

В целях реализации статей 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления, принявшим решение о развитии застроенной территории, при определении начальной цены предмета аукциона руководствоваться Методикой, утвержденной настоящим постановлением.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Мискевича Е.В.

Губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа

Д.Н. Кобылкин

Методика
определения начальной цены предмета аукциона на право заключения
договора о развитии застроенной территории
(утв. постановлением Правительства Ямало-Ненецкого
автономного округа от 20 апреля 2011 г. N 209-П)

I. Общие положения

1. Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории разработана в соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящая Методика устанавливает порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

3. В настоящей Методике используются следующие термины и определения:

аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории - способ определения застройщика, при котором лицо, предложившее наивысшую цену в ходе аукционных торгов, приобретает право на заключение с органами местного самоуправления муниципального образования договора о развитии застроенной территории;

договор о развитии застроенной территории - соглашение между органом местного самоуправления и победителем открытого аукциона, заключенное по результатам проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;

начальная цена предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории - цена, с которой начинаются торги на аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории;

оценщик (независимый оценщик) - физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", привлекаемое в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" для расчета начальной цены предмета аукциона;

развитие застроенной территории - изменение плотности и параметров застройки территории муниципального образования в границах элемента планировочной структуры или его части, в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей;

рыночная стоимость - цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции конкретного муниципального образования, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

II. Определение начальной цены предмета аукциона

4. Начальная цена предмета аукциона устанавливается на основании стоимости, определенной в отчете оценщика.

5. Объектом оценки является право на заключение договора о развитии застроенной территории.

6. Целью оценки является определение рыночной стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории.

7. Обеспечение проведения оценки, а также отбор оценщика для определения рыночной стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории осуществляется органом местного самоуправления или уполномоченной им организацией в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.