Приложение 2. Порядок расчета базовой ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 марта 2015 г. N 446 в наименование настоящего приложения внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение 2
к решению
Городской Думы
г. Губкинский
от 26 декабря 2008 г. N 353

Порядок
расчета базовой ставки арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в собственности муниципального
образования, а также земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2009 г., 24 декабря 2010 г., 29 марта, 26 декабря 2012 г., 30 марта 2015 г.

1. Размер базовой ставки арендной платы за использование земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных на условиях аренды в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, определяется по формуле:

, где

Ст - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка);

ГАПД - годовая арендная плата, определенная ранее в соответствии с решением Городской Думы от 27 мая 2005 года N 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский" (с изменениями на 21 декабря 2006 года), увеличенная на 10%;

КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб./кв. м);

П - общая площадь земельного участка (в квадратных метрах);

Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;

Ки - коэффициент использования, учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;

Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

2. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды размер базовой ставки арендной платы определяется по формуле:

, где

Ст - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка);

ГАПД - годовая арендная плата, определенная ранее в соответствии с решением Городской Думы от 27 мая 2005 года N 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский" (с изменениями на 21 декабря 2006 года), увеличенная на 10%;

КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб./кв. м);

П - общая площадь земельного участка (в квадратных метрах).

3. При расчете размера ставки арендной платы за использование земельных участков, предоставленных под аптеки, применять годовую арендную плату, определенную ранее в соответствии с решением Городской Думы от 27 мая 2005 года N 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский" (с изменениями на 21 декабря 2006 года), уменьшенную на 10%.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Губкинский от 29 марта 2012 г. N 162 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. При расчете размера ставки арендной платы применять годовую арендную плату, умноженную на понижающий коэффициент 0,5 за использование земельных участков:

4.1. организациями и предприятиями, осуществляющими строительство объектов на земельных участках на пожертвования физических и юридических лиц;

4.2. физическими лицами, отнесенными к льготной категории в соответствии с пунктом 3.2.2. Положения "О местных налогах и сборах, действующих на территории муниципального образования город Губкинский", утвержденного решением Городской Думы от 28 сентября 2005 года N 309 "Об утверждении Положения "О местных налогах и сборах, действующих на территории муниципального образования город Губкинский" (Нефтяник Приполярья, 18 ноября 2005 года, спецвыпуск N 19), в редакции решений Городской Думы от 30 марта 2006 года N 54 (Нефтяник Приполярья, 21 апреля 2006 года, спецвыпуск N 3), от 25 сентября 2008 года N 315 (Нефтяник Приполярья, 03 октября 2008 года, спецвыпуск N 22), от 23 октября 2008 года N 328 (Нефтяник Приполярья, 31 октября 2008 года, спецвыпуск N 24), от 26 марта 2009 года N 379 (Губкинская неделя, 10 апреля 2009 года, спецвыпуск N 6), от 11 июня 2009 года N 405 (Губкинская неделя, 19 июня 2006 года, спецвыпуск N 13), от 30 сентября 2010 года N 544 (Губкинская неделя, 02 октября 2010 года спецвыпуск N 43), от 27 декабря 2011 года N 130 (Губкинская неделя, 13 января 2012 года, спецвыпуск N 2).

Льгота, предусмотренная настоящим пунктом, не распространяется на арендаторов, в случае предоставления им земельных участков на основании результатов аукционов (торгов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, а также на физических лиц, использующих земельные участки в коммерческих целях.

Арендаторы, имеющие право на указанную льготу, для перерасчета арендной платы представляют документы, подтверждающие такое право, в Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского.

4.3. арендаторами земельных участков - субъектами предпринимательской деятельности, реализующими льготным категориям граждан социально значимые продовольственные товары первой необходимости в торговых объектах, имеющих статус "социальный магазин (отдел)";

4.4. арендаторами земельных участков - организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (при аренде земельных участков сверх установленных сроков освоения данных участков).

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Губкинский от 26 декабря 2012 г. N 219 настоящее приложение дополнено пунктом 5, вступающим в силу с 1 апреля 2013 г.

5. Установить годовую арендную плату за использование земельных участков для строительства:

5.1. в 2-х кратном размере установленной годовой арендной платы в следующих случаях:

а) при предоставлении земельного участка для строительства при отсутствии утвержденной проектно-сметной документации у застройщика на объекты незавершенного строительства до трех лет;

б) при предоставлении земельного участка для строительства сверх нормативных сроков строительства объектов до трех лет (с первого дня аренды земельного участка сверх нормативного срока строительства объекта, установленного менее чем 36 месяцев).

5.2. в 3-х кратном размере установленной годовой арендной платы в следующих случаях:

а) при предоставлении земельного участка для строительства при отсутствии утвержденной проектно-сметной документации у застройщика на объекты незавершенного строительства свыше трех лет;

б) при предоставлении земельного участка для строительства сверх нормативных сроков строительства объектов свыше трех лет.

5.3. в 5-ти кратном размере установленной годовой арендной платы в следующих случаях:

а) при предоставлении земельного участка для строительства при отсутствии утвержденной проектно-сметной документации у застройщика на объекты незавершенного строительства свыше пяти лет;

б) при предоставлении земельного участка для строительства сверх нормативных сроков строительства объектов свыше пяти лет.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 марта 2015 г. N 446 настоящее приложение дополнено пунктом 6, распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

6. При расчете арендной платы в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка расчета базовой ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок расчета базовой ставки арендной платы) установить, что:

6.1. период аренды земельного участка определяется с учетом всех ранее установленных периодов его пользования, то есть с момента первоначального предоставления земельного участка для строительства без учета смены его землепользователей и арендаторов, а также собственников расположенных на таком участке объектов незавершенного строительства;

6.2. в случае строительства на земельном участке нескольких объектов, связанных между собой технологически неразрывным процессом, 2-х, 3-х или 5-кратный размер арендной платы применяется до момента ввода в эксплуатацию всех объектов строительства на земельном участке;

6.3. в случае перехода к другому лицу права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный на земельном участке, в отношении которого произведен расчет годовой арендной платы в 2-х, 3-х или 5-кратном размере, арендная плата за земельный участок под указанным объектом подлежит расчету на тех же условиях и в том же объеме, что и для прежнего арендатора такого земельного участка;

6.4. условия, указанные в пункте 5 Порядка расчета базовой ставки арендной платы, применяются также к земельным участкам, образованным из земельных участков, объекты строительства на которых не введены в эксплуатацию в соответствии с нормативными сроками строительства.