Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Приложение
Приложение
к постановлениюАдминистрации
г. Салехарда
от 7 марта 2012 г. N 115
"Долгосрочная муниципальная целевая программа
"Проведение капитального ремонта жилищного фонда муниципального
образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг.
(утв. постановлением Администрации г. Салехарда
от 30 декабря 2011 г. N 669)
I. Паспорт программы
|
Наименование Программы |
Долгосрочная муниципальная целевая программа "Проведение капитального ремонта жилищного фонда муниципального образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг. |
||||
|
Основания для разработки Программы |
Жилищный кодекс Российской Федерации, Бюджетный кодекс Российской Федерации. Постановление Администрации города Салехарда от 02 июня 2010 года N 155 "Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома города Салехарда и порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием бюджетных средств". Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 декабря 2010 года N 464-П "Об утверждении основных параметров разработки адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2011 год". Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 декабря 2011 года N 1034-П "Об утверждении порядка предоставления и расходования субсидий из окружного (регионального) фонда софинансирования расходов, распределяемых в ходе исполнения окружного бюджета для направления на софинансирование расходных обязательств органов местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округе при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту жилищного фонда". Распоряжение Администрации города Салехарда от 16 сентября 2011 года N 1247-р "Об утверждении Концепции долгосрочной муниципальной целевой программы "Проведение капитального ремонта жилищного фонда муниципального образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг." |
||||
|
Заказчик Программы |
Администрация муниципального образования город Салехард |
||||
|
Разработчик Программы |
Департамент градостроительства и городского хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард |
||||
|
Цели и задачи Программы |
Основными целями Программы являются: - создание безопасных и комфортных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества; - поддержка инициативы собственников по обеспечению сохранности жилищного фонда и управлению многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, собственники которых выбрали способ управления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников в многоквартирном доме; - повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства; - формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом; - поэтапный переход на отпуск ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов |
||||
|
Структура Программы |
Долгосрочная муниципальная целевая программа "Проведение капитального ремонта жилищного фонда муниципального образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг. структурно состоит из подпрограмм и включает в себя две подпрограммы: Подпрограмма "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг. - приложение N 1 к Программе. Подпрограмма "Проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда муниципального образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг. - приложение N 2 к Программе |
||||
|
Сроки и этапы реализации Программы |
2012 - 2014 годы |
||||
|
Важнейшие целевые индикаторы и показатели Программы |
1. Количество многоквартирных домов, собственники помещений которых приняли решение об участии в Программе, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств местного бюджета на проведение капитального ремонта. 2. Общая площадь многоквартирных домов, отремонтированных в рамках Программы. 3. Отношение количества многоквартирных домов, которые приведены в надлежащее состояние в рамках выполнения обязательств по капитальному ремонту и удовлетворяют современным нормам по безопасности и энергоэффективности, к общему количеству многоквартирных домов. 4. Количество квартир муниципальной собственности, в которых проведен капитальный ремонт. 5. Рост удовлетворенности населения условиями проживания в многоквартирных домах на основании социологических опросов, проводимых по репрезентативной выборке |
||||
|
Основные направления реализации мероприятий |
1. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов. 2. Капитальный ремонт муниципального жилищного фонда. |
||||
|
Объемы и источники финансирования Программы |
Источники финансирования (тыс. руб.) |
||||
|
Период |
Всего |
в том числе |
|||
|
средства окружного бюджета |
средства городского бюджета |
внебюджетные источники |
|||
|
|
434129,000 |
401048,000 |
20918,000 |
12163,000 |
|
|
2012 г. |
79754,000 |
73322,000 |
3859,000 |
2573,000 |
|
|
2013 г. |
172027,000 |
158943,000 |
8281,000 |
4803,000 |
|
|
2014 г. |
182348,000 |
168783,000 |
8778,000 |
4787,000 |
|
|
Объемы финансирования Программы носят прогнозный характер и подлежат ежегодной корректировке с учетом возможностей на соответствующий год. Перечень жилых домов для проведения капитального ремонта общего имущества дома формируется ежегодно на основании решения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов об участии в данной Программе, а также планов капитального ремонта жилого фонда муниципальной собственности, формируемых в установленном на территории муниципального образования порядке. Объемы и источники финансирования Программы пересматриваются ежегодно при формировании бюджета города на очередной финансовый год и плановый период. | |||||
|
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы |
1. Общая площадь многоквартирных домов, отремонтированных в рамках Программы к 2014 году - 65 2. Отношение количества многоквартирных домов, которые приведены в надлежащее состояние в рамках выполнения обязательств по капитальному ремонту и удовлетворяют современным нормам по безопасности и энергоэффективности, к общему количеству многоквартирных домов - 124/911*100% = 13,6%. 3. Количество квартир муниципальной собственности, в которых проведен капитальный ремонт, - 93. |
||||
Приложение N 1
к долгосрочной муниципальной
целевой программе
"Проведение капитального ремонта
жилищного фонда муниципального
образования город Салехард"
на 2012 - 2014 гг.
Подпрограмма
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального
образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг.
I. Паспорт подпрограммы
|
Наименование Подпрограммы |
Подпрограмма "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг. |
||||
|
Основания для разработки Подпрограммы |
Жилищный кодекс Российской Федерации, Бюджетный кодекс Российской Федерации. Постановление Администрации города Салехарда от 02 июня 2010 года N 155 "Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома города Салехарда и порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием бюджетных средств". Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 декабря 2010 года N 464-П "Об утверждении основных параметров разработки адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2011 год". Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 декабря 2011 года N 1034-П "Об утверждении порядка предоставления и расходования субсидий из окружного (регионального) фонда софинансирования расходов, распределяемых в ходе исполнения окружного бюджета для направления на софинансирование расходных обязательств органов местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округе при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту жилищного фонда". Распоряжение Администрации города Салехарда от 16 сентября 2011 года N 1247-р "Об утверждении Концепции долгосрочной муниципальной целевой программы "Проведение капитального ремонта жилищного фонда муниципального образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг." |
||||
|
Заказчик Подпрограммы |
Администрация муниципального образования город Салехард |
||||
|
Разработчик Подпрограммы |
Департамент градостроительства и городского хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард |
||||
|
Цели и задачи Подпрограммы |
Основными целями Подпрограммы являются: - создание безопасных и комфортных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества; - поддержка инициативы собственников по обеспечению сохранности жилищного фонда и управлению многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, собственники которых выбрали способ управления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников в многоквартирном доме; - повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства; - формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом; - поэтапный переход на отпуск ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов |
||||
|
Сроки и этапы реализации Подпрограммы |
2012 - 2014 годы |
||||
|
Важнейшие целевые индикаторы и показатели Подпрограммы |
1. Количество многоквартирных домов, собственники помещений которых приняли решение об участии в Подпрограмме, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств местного бюджета на проведение капитального ремонта. 2. Общая площадь многоквартирных домов, отремонтированных в рамках Подпрограммы. 3. Отношение количества многоквартирных домов, которые приведены в надлежащее состояние в рамках выполнения обязательств по капитальному ремонту и удовлетворяют современным нормам по безопасности и энергоэффективности, к общему количеству многоквартирных домов. 4. Рост удовлетворенности населения условиями проживания в многоквартирных домах на основании социологических опросов, проводимых по репрезентативной выборке |
||||
|
Основные направления реализации мероприятий |
1. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов. 2. Увеличение срока эксплуатации многоквартирного дома, повышение комфорта |
||||
|
Объемы и источники финансирования Подпрограммы |
Источники финансирования (тыс. руб.) |
||||
|
Период |
Всего |
в том числе |
|||
|
средства окружного бюджета |
средства городского бюджета |
внебюджетные источники |
|||
|
|
238677,000 |
215273,000 |
11241,000 |
12163,000 |
|
|
2012 г. |
44202,000 |
39550,000 |
2079,000 |
2573,000 |
|
|
2013 г. |
98340,000 |
88942,000 |
4595,000 |
4803,000 |
|
|
2014 г. |
96135,000 |
86781,000 |
4567,000 |
4787,000 |
|
|
Объемы финансирования Подпрограммы носят прогнозный характер и подлежат ежегодной корректировке с учетом возможностей на соответствующий год. Перечень жилых домов для проведения капитального ремонта общего имущества формируется ежегодно на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов об участии в данной Подпрограмме. Объемы и источники финансирования Подпрограммы пересматриваются ежегодно при формировании бюджета города на очередной финансовый год и плановый период. | |||||
|
Ожидаемые конечные результаты реализации Подпрограммы |
1. Общая площадь многоквартирных домов, отремонтированных в рамках Подпрограммы к 2014 году, - 65 2. Отношение количества многоквартирных домов, которые приведены в надлежащее состояние в рамках выполнения обязательств по капитальному ремонту и удовлетворяют современным нормам по безопасности и энергоэффективности, к общему количеству многоквартирных домов - 124/911*100% = 13,6% |
||||
II. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Подпрограмма
Многоквартирный дом - сложный инженерно-технический объект, состоящий из конструктивных элементов, инженерных систем и иного оборудования, которые требуют регулярного обслуживания и эксплуатации, а также проведения текущего и капитального ремонта.
Капитальный ремонт - замена и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементов и (или) восстановления указанных элементов.
Анализ реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации выявил, что невыполненные обязательства по капитальному ремонту многоквартирных домов являются основным фактором, препятствующим созданию объединений собственников помещений или выбору частных управляющих организаций.
Таким образом, вопрос фактического управления многоквартирным домом собственниками помещений может быть решен после выполнения бывшими наймодателями обязательств по капитальному ремонту.
В противном случае большинство граждан, ставших собственниками после приватизации жилых и нежилых помещений, не смогут самостоятельно выполнить капитальный ремонт, а следовательно, будут вынуждены нести большие затраты по эксплуатации или ремонту многоквартирных домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
В муниципальном образовании город Салехард имеется 911 многоквартирных жилых домов, из которых более половины многоквартирных домов требуют комплексного и выборочного капитального ремонта. Для приведения этих домов в нормативное техническое состояние требуется порядка 1 000 000 тыс. руб. Данные затраты являются "неподъемными" ни для муниципалитета, ни для граждан-собственников помещений. Жители-собственники помещений пока не готовы вкладывать значительные суммы на производство капитального ремонта общего имущества домов, а муниципалитет не может снять с себя ответственность за содержание жилищного фонда. Поэтому проблему капитального ремонта домов необходимо решать программным способом, предусматривающим совместное финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов всеми участниками процесса - жителями, собственниками нежилых помещений, органами местного самоуправления, органами власти Ямало-Ненецкого автономного округа. Необходимость применения подобных схем финансирования обусловлена тем, что проблема проведения капитальных ремонтов жилищного фонда сейчас стоит очень остро, она копилась не годами, а десятилетиями и уже доросла до масштабов государственной, и не только в отдельно взятом муниципальном образовании, но и во всей России в целом.
Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по организации капитального ремонта в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда в городе необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках долгосрочной муниципальной целевой Подпрограммы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг., обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.
В соответствии со статьей 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт.
Учитывая необходимость поддержки инициативы собственников на управление своим имуществом, необходимо гарантировать собственникам, принявшим решение об управлении своим домом, софинансирование проведения капитального ремонта дома посредством включения в настоящую Подпрограмму.
III. Основные цели и задачи Подпрограммы
Цели и задачи Подпрограммы:
Цель Подпрограммы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества и способствующих формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, включая активизацию населения в реализации своего права на управление общим имуществом многоквартирных домов.
Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:
- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с характерными для Крайнего Севера стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;
- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК;
- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме;
- поэтапный переход на отпуск ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии) потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов.
Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей Подпрограммы.
Для достижения названных целей и задач Администрация муниципального образования выполняет следующие мероприятия:
В соответствии с порядком, установленным постановлением Администрации города Салехарда от 02 июня 2010 года N 155 "Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома города Салехарда и Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием бюджетных средств":
- принимает решение о включении объектов финансирования в адресный перечень многоквартирных домов данной Подпрограммы на основании решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной Подпрограмме;
- принимает решение о распределении между объектами финансирования средств местного бюджета на долевое финансирование проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
- уведомляет субъектов финансирования о принятом решении по распределению бюджетных средств с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- рассматривает представленные заявки на софинансирование мероприятий по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
- перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование программных мероприятий, на банковские счета субъектов финансирования;
- оказывает методическую поддержку при подготовке заявок;
- осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий.
Сроки реализации Подпрограммы:
Подпрограмма реализуется в один этап с 2012 по 2014 годы, в соответствии с ежегодно утверждаемыми органом местного самоуправления краткосрочными планами.
Перечень целевых индикаторов и показателей, характеризующих достижение цели:
1. Количество многоквартирных домов, собственники помещений которых приняли решение об участии в Подпрограмме, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств местного бюджета на проведение капитального ремонта.
2. Общая площадь многоквартирных домов, отремонтированных в рамках Подпрограммы.
3. Отношение количества многоквартирных домов, которые приведены в надлежащее состояние в рамках выполнения обязательств по капитальному ремонту и удовлетворяют современным нормам по безопасности и энергоэффективности, к общему количеству многоквартирных домов.
4. Рост удовлетворенности населения условиями проживания в многоквартирных домах на основании социологических опросов, проводимых по репрезентативной выборке.
IV. Перечень программных мероприятий
1. Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества, финансирование которых осуществляется в рамках настоящей Подпрограммы, формируется на основании требований Порядка предоставления и расходования субсидий из окружного (регионального) фонда софинансирования расходов, распределяемых в ходе исполнения окружного бюджета для направления на софинансирование расходных обязательств органов местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округе при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту жилищного фонда, определяет условия и порядок предоставления и расходования субсидий из окружного (регионального) фонда софинансирования расходов на софинансирование расходных обязательств органов местного самоуправления в автономном округе при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту жилищного фонда, утвержденного постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа.
2. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта в 2012 году, приведен в приложении N 1 к Подпрограмме
3. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в Подпрограмму приведены в приложении N 2 к Подпрограмме.
V. Обоснование ресурсного обеспечения Подпрограммы
Подпрограмма реализуется за счет средств местного и окружного бюджетов, внебюджетных источников (платежи собственников помещений многоквартирных домов, инвесторов).
Средства на финансирование работ по исполнению Подпрограммы ежегодно предусматриваются в бюджете муниципального образования согласно заявкам, представленным товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов об участии в данной Подпрограмме.
Средства городского бюджета на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов предоставляются на условиях безвозмездности, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.
Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Подпрограммы, порядок привлечения субъектом финансирования подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых на реализацию программных мероприятий, определяется в соответствии с порядком, установленным постановлением Администрации города Салехарда от 02 июня 2010 года N 155.
VI. Оценка социально-экономической эффективности Подпрограммы
В результате реализации мероприятий Подпрограммы ожидается:
- приведение в технически исправное состояние многоквартирных домов посредством проведения выборочного и комплексного капитальных ремонтов;
- развитие системы управления жилищным фондом;
- создание условий для привлечения частных организаций, в том числе представителей малого бизнеса, к управлению жилищным фондом после проведения капитального ремонта;
- увеличение доли объема отпуска ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов.
Выполнение мероприятий Подпрограммы приведет к улучшению технического состояния 26 многоквартирных домов общей площадью жилых и нежилых помещений 64520,7 .
Показатели, позволяющие оценить эффективность реализации Подпрограммы
в соответствии с поставленными задачами
|
N |
Наименование мероприятия |
Ед. изм. |
Фактический показатель на 31.12. 2011 |
Плановый показатель эффективности по годам |
||
|
2012 |
2013 |
2014 |
||||
|
1. |
Общая площадь многоквартирных домов, отремонтированных в рамках Подпрограммы к 2014 году |
кв. м. |
32679,5 |
54186,4 |
75693,3 |
97200,2 |
|
2. |
Отношение количества многоквартирных домов, которые приведены в надлежащее состояние в рамках выполнения обязательств по капитальному ремонту и удовлетворяют современным нормам по безопасности и энергоэффективности, к общему количеству многоквартирных домов |
% |
5,0 |
7,9 |
10,8 |
13,6 |
Приложение N 1
к Подпрограмме
"Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов муниципального
образования город Салехард"
на 2012 - 2014 гг.
Перечень
многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение
капитального ремонта в соответствии с решением собственников в рамках
долгосрочной муниципальной целевой программы "Проведение
капитального ремонта жилищного фонда муниципального
образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг.
ГАРАНТ:
Начало таблицы. (См. окончание)
|
N п/п |
Адрес жилого дома (МКД) |
Вид жилого дома |
Форма собственности |
Регистрационный номер в Реестре муниципальной собственности |
Способ управления |
Год |
Материал стен |
Количество этажей |
Количество подъездов |
Общая площадь МКД, всего |
Площадь жилых помещений, МКД |
|
|
|
Количество жителей зарегистрированных в МКД на утверждения программы |
Вид ремонта |
||
|
ввода в эксплуатацию |
завершение последнего капитального ремонта |
|
|
|
||||||||||||||
|
всего |
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан |
площадь жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности |
площадь жилых помещений, находящихся в ЯНАО |
площадь жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц |
||||||||||||||
|
1 |
2 |
2 |
3 |
3 |
4 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
12 |
11 |
12 |
|
1 |
Комсомольская, д. 24а |
1 |
2 |
|
4 |
1991 |
|
брус |
2 |
1 |
361,80 |
286,6 |
212 |
74,6 |
0 |
0,0 |
14 |
Ч |
|
2 |
Комсомольская, д. 17 |
1 |
2 |
|
4 |
1999 |
|
ж/бетон |
5 |
3 |
3578,20 |
2594,3 |
2211,8 |
277,7 |
104,8 |
0,0 |
104 |
Ч |
|
3 |
Чкалова, д. 28 |
1 |
2 |
|
4 |
1981 |
|
дерев. щиты |
2 |
2 |
1101,60 |
866,9 |
704,8 |
162,1 |
0 |
0,0 |
48 |
Ч |
|
4 |
Артеева, д. 10 |
1 |
2 |
|
5 |
1974 |
|
брус |
2 |
2 |
526,90 |
518 |
191,3 |
271,1 |
55,6 |
0,0 |
35 |
Ч |
|
5 |
Свердлова, д. 21 |
1 |
2 |
|
4 |
1979 |
|
брус |
2 |
2 |
1298,90 |
1175,3 |
902 |
273,3 |
0 |
0,0 |
60 |
Ч |
|
6 |
Комсомольская, д. 36 |
1 |
2 |
|
4 |
1993 |
|
брус |
2 |
2 |
670,60 |
597,9 |
360,5 |
237,4 |
0 |
0,0 |
23 |
Ч |
|
7 |
Ного, д. 13 |
1 |
2 |
|
4 |
1993 |
|
брус |
2 |
1 |
327,90 |
319,8 |
240,1 |
0 |
79,7 |
0,0 |
15 |
Ч |
|
8 |
Свердлова, д. 38 |
1 |
2 |
|
4 |
1976 |
|
брус |
2 |
2 |
559,60 |
519 |
250 |
269 |
0 |
0,0 |
39 |
Ч |
|
9 |
Чкалова, д. 14/1 |
1 |
2 |
|
5 |
1984 |
|
дерев. щиты |
2 |
2 |
889,50 |
715,7 |
715,7 |
0 |
0 |
0,0 |
49 |
Ч |
|
10 |
Ямальская, д. 19 |
1 |
2 |
|
4 |
1988 |
|
брус |
2 |
2 |
1089,50 |
983,8 |
651,6 |
332,2 |
0 |
0,0 |
55 |
Ч |
|
|
резерв |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего по муниципальному образованию |
|
|
|
|
* |
* |
* |
* |
19,0 |
10404,5 |
8577,3 |
6439,8 |
1897,4 |
240,1 |
0,0 |
442,0 |
* |
|
Приборы учета | ||||||||||||||||||
|
1 |
Комсомольская, д. 24а |
1 |
2 |
|
4 |
1991 |
|
брус |
2 |
1 |
361,80 |
286,6 |
212 |
74,6 |
0 |
0,0 |
14 |
Ч |
|
2 |
Комсомольская, д. 17 |
1 |
2 |
|
4 |
1999 |
|
ж/бетон |
5 |
3 |
3578,20 |
2594,3 |
2211,8 |
277,7 |
104,8 |
0,0 |
104 |
Ч |
|
3 |
Чкалова, д. 28 |
1 |
2 |
|
4 |
1981 |
|
дерев. щиты |
2 |
2 |
1101,60 |
866,9 |
704,8 |
162,1 |
0 |
0,0 |
48 |
Ч |
|
4 |
Артеева, д. 10 |
1 |
2 |
|
5 |
1974 |
|
брус |
2 |
2 |
526,90 |
518 |
191,3 |
271,1 |
55,6 |
0,0 |
35 |
Ч |
|
5 |
Свердлова, д. 21 |
1 |
2 |
|
4 |
1979 |
|
брус |
2 |
2 |
1298,90 |
1175,3 |
902 |
273,3 |
0 |
0,0 |
60 |
Ч |
|
6 |
Комсомольская, д. 36 |
1 |
2 |
|
4 |
1993 |
|
брус |
2 |
2 |
670,60 |
597,9 |
360,5 |
237,4 |
0 |
0,0 |
23 |
Ч |
|
7 |
Ного, д. 13 |
1 |
2 |
|
4 |
1993 |
|
брус |
2 |
1 |
327,90 |
319,8 |
240,1 |
0 |
79,7 |
0,0 |
15 |
Ч |
|
8 |
Свердлова, д. 38 |
1 |
2 |
|
4 |
1976 |
|
брус |
2 |
2 |
559,60 |
519 |
250 |
269 |
0 |
0,0 |
39 |
Ч |
|
9 |
Чкалова, д. 14/1 |
1 |
2 |
|
5 |
1984 |
|
дерев. щиты |
2 |
2 |
889,50 |
715,7 |
715,7 |
0 |
0 |
0,0 |
49 |
Ч |
|
10 |
Ямальская, д. 19 |
1 |
2 |
|
4 |
1988 |
|
брус |
2 |
2 |
1089,50 |
983,8 |
651,6 |
332,2 |
0 |
0,0 |
55 |
Ч |
|
|
Итого |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10404,5 |
8577,3 |
6439,8 |
1897,4 |
240,1 |
0,0 |
442,0 |
0,0 |
|
|
Итого |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ГАРАНТ:
Окончание таблицы. (См. начало)
|
N п/п |
Адрес жилого дома (МКД) |
Стоимость капитального ремонта, тыс. руб. |
Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб/кв. метр, руб./кв. метр общей площади помещений в МКД |
Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб./кв. метр общей площади помещений |
|||||||
|
всего |
в том числе за счёт средств |
||||||||||
|
федерального бюджета |
окружного бюджета |
местного бюджета |
|||||||||
|
за счет средств местного бюджета |
за счет средств товариществ собственников жилья, других кооперативов либо собственников помещений в МКД, всего |
из них: |
|||||||||
|
средств оплату доли расходов за квартиры находящиеся в собственности физических лиц |
средств местного бюджета на оплату доли расходов за квартиры находящиеся в муниципальной собственности |
средств на оплату доли расходов за квартиры находящиеся в собственности юридических лиц |
|||||||||
|
1 |
2 |
13 |
14 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
|
1 |
Комсомольская, д. 24а |
319,000 |
0,0 |
287,850 |
15,150 |
16,000 |
12,000 |
0,000 |
4,000 |
1,113 |
0,882 |
|
2 |
Комсомольская, д. 17 |
5551,000 |
0,0 |
5019,800 |
264,200 |
267,000 |
237,000 |
0,000 |
30,000 |
2,140 |
1,551 |
|
3 |
Чкалова, д. 28 |
5590,000 |
0,0 |
5045,450 |
265,550 |
279,000 |
227,000 |
0,000 |
52,000 |
6,448 |
5,074 |
|
4 |
Артеева, д. 10 |
4351,000 |
0,0 |
3949,150 |
207,850 |
194,000 |
80,000 |
0,000 |
114,000 |
8,400 |
8,258 |
|
5 |
Свердлова, д. 21 |
7681,000 |
0,0 |
6932,150 |
364,850 |
384,000 |
295,000 |
0,000 |
89,000 |
6,535 |
5,913 |
|
6 |
Комсомольская, д. 36 |
2956,000 |
0,0 |
2667,600 |
140,400 |
148,000 |
89,000 |
0,000 |
59,000 |
4,944 |
4,408 |
|
7 |
Ного, д. 13 |
1503,000 |
0,0 |
1018,400 |
53,600 |
431,000 |
56,000 |
0,000 |
375,000 |
4,700 |
4,584 |
|
8 |
Свердлова, д. 38 |
3435,000 |
0,0 |
3099,850 |
163,150 |
172,000 |
83,000 |
0,000 |
89,000 |
6,618 |
6,138 |
|
9 |
Чкалова, д. 14/1 |
1922,000 |
0,0 |
1734,700 |
91,300 |
96,000 |
96,000 |
0,000 |
0,000 |
2,685 |
2,161 |
|
10 |
Ямальская, д. 19 |
8264,000 |
0,0 |
7457,500 |
392,500 |
414,000 |
274,000 |
0,000 |
140,000 |
8,400 |
7,585 |
|
|
резерв |
130,300 |
0,0 |
126,250 |
4,050 |
0,000 |
0,000 |
0,000 |
0,000 |
|
|
|
|
Всего по муниципальному образованию |
41702,300 |
0,000 |
37338,700 |
1962,600 |
2401,000 |
1449,000 |
0,000 |
952,000 |
х |
х |
|
Приборы учета | |||||||||||
|
1 |
Комсомольская, д. 24а |
200,000 |
|
180,500 |
9,500 |
10,000 |
7,000 |
0,000 |
3,000 |
0,698 |
0,553 |
|
2 |
Комсомольская, д. 17 |
300,000 |
|
270,750 |
14,250 |
15,000 |
13,000 |
0,000 |
2,000 |
0,116 |
0,084 |
|
3 |
Чкалова, д. 28 |
300,000 |
|
270,750 |
14,250 |
15,000 |
12,000 |
0,000 |
3,000 |
0,346 |
0,272 |
|
4 |
Артеева, д. 10 |
300,000 |
|
271,700 |
14,300 |
14,000 |
6,000 |
0,000 |
8,000 |
0,579 |
0,569 |
|
5 |
Свердлова, д. 21 |
300,000 |
|
270,750 |
14,250 |
15,000 |
12,000 |
0,000 |
3,000 |
0,255 |
0,231 |
|
6 |
Комсомольская, д. 36 |
200,000 |
|
180,500 |
9,500 |
10,000 |
6,000 |
0,000 |
4,000 |
0,335 |
0,298 |
|
7 |
Ного, д. 13 |
200,000 |
|
134,900 |
7,100 |
58,000 |
8,000 |
0,000 |
50,000 |
0,625 |
0,610 |
|
8 |
Свердлова, д. 38 |
200,000 |
|
180,500 |
9,500 |
10,000 |
5,000 |
0,000 |
5,000 |
0,385 |
0,357 |
|
9 |
Чкалова, д. 14/1 |
200,000 |
|
180,500 |
9,500 |
10,000 |
10,000 |
0,000 |
0,000 |
0,279 |
0,225 |
|
10 |
Ямальская, д. 19 |
300,000 |
|
270,750 |
14,250 |
15,000 |
10,000 |
0,000 |
5,000 |
0,305 |
0,275 |
|
|
Итого |
2500,000 |
|
2211,600 |
116,400 |
172,000 |
89,000 |
0,000 |
83,000 |
х |
х |
|
|
Итого |
44202,300 |
0,000 |
39550,300 |
2079,000 |
2573,000 |
1538,000 |
0,000 |
1035,000 |
х |
х |
Приложение N 2
к Подпрограмме
"Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов муниципального
образования город Салехард"
на 2012 - 2014 гг.
Критерии
отбора многоквартирных домов для включения в Подпрограмму
|
N п/п |
1. Технические критерии (для многоквартирных домов независимо от формы собственности) |
Количество баллов |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта. Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию |
|
|
деревянные дома до 1959 года |
10 баллов |
|
|
деревянные с 1960 дома до 1969 года |
9 баллов |
|
|
деревянные дома с 1970 до 1979 года и капитальные дома с 1960 года до 1979 года |
8 баллов |
|
|
дома деревянные и капитальные с 1980 года до 1989 года |
6 баллов |
|
|
дома деревянные и кирпичные с 1990 года до 1999 года |
4 балла |
|
|
дома деревянные и кирпичные с 2000 года по 2005 год |
1 балл |
|
|
|
дома деревянные и кирпичные с 2005 года |
0 баллов |
|
2 |
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме. Общий процент износа |
|
|
капитальные дома с износом от 50% до 70% и деревянные дома с износом от 40% до 70% |
10 баллов |
|
|
капитальные дома с износом от 40% до 50% и деревянные дома с износом от 30% до 40% |
7 баллов |
|
|
капитальные дома с износом до 40% и деревянные дома с износом 30% и менее |
3 балла |
|
|
3 |
Комплексность капитального ремонта (суммируются баллы в зависимости от видов работ при подтверждении объективной потребности в их проведении)* |
|
|
ремонт фундамента |
2 балла |
|
|
ремонт подвальных помещений, технических этажей и подполий, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах |
0,5 балла |
|
|
капитальный ремонт крыш |
2 балла |
|
|
утепление и ремонт фасадов |
1 балл |
|
|
капитальный ремонт или замена лифтового оборудования |
3 балла |
|
|
|
капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов, узлов управления |
5 баллов |
|
|
работы по обустройству дворовой (придомовой) территории |
1 балл |
|
|
иные виды работ |
1 балл |
|
4 |
Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома и повышение энергетической эффективности общего имущества многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта |
|
|
с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий при проведении капитального ремонта (при подтверждении данных проектной документацией) |
10 баллов |
|
|
по утеплению фасадов зданий |
5 баллов |
|
|
с использованием энергосберегающего осветительного оборудования (замена сетей электроснабжения в местах общего пользования с установкой датчиков движения и фоторелейного оборудования) |
5 баллов |
|
|
по замене лифтов |
5 баллов |
|
|
5 |
Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, реконструкции по повышению уровня благоустройства |
|
|
сводный сметный расчет, проектная документация в наличии |
10 баллов |
|
|
сводный сметный расчет в наличии, проектная документация |
5 баллов |
|
|
в разработке | ||
|
сводный сметный расчет, проектная документация отсутствует |
0 баллов |
|
|
|
2. Организационные критерии |
|
|
1 |
Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом |
|
|
Создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив |
|
|
|
с 2005 по 2008 годы |
10 баллов |
|
|
в 2009 - 2010 годах |
7 баллов |
|
|
в 2011 году |
5 баллов |
|
|
Выбрана управляющая компания |
|
|
|
с 2005 по 2008 годы |
5 баллов |
|
|
в 2009 - 2010 годах |
3 балла |
|
|
в 2011 году |
1 балл |
|
|
2 |
Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме |
|
|
свыше 75% |
10 баллов |
|
|
от 66,7% до 75% и выше |
8 баллов |
|
|
3 |
Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о долевом финансировании проведения капитального ремонта (реконструкции), от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме |
|
|
|
свыше 75% |
10 баллов |
|
|
от 66,7% до 75% |
8 баллов |
|
4 |
Утверждение решением общего собрания уполномоченного от собственников на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта (реконструкции) |
|
|
решение принято |
3 балла |
|
|
решение отсутствует |
0 баллов |
|
|
|
3. Финансовые критерии |
|
|
1 |
Доля финансирования собственников помещений в многоквартирном доме расходов на капитальный ремонт общего имущества |
|
|
от 10,1% и более стоимости работ |
10 баллов |
|
|
от 7,1% до 10% |
5 баллов |
|
|
от 5,1% до 7% |
2 балла |
|
|
5% стоимости работ |
1 балл |
|
|
2 |
Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги) |
|
|
Процент просроченной задолженности на 01.01.2012 |
|
|
|
до 10% |
10 баллов |
|
|
от 10% до 15% |
5 баллов |
|
|
свыше 15% |
0 баллов |
Приложение N 2
к долгосрочной муниципальной
целевой программе
"Проведение капитального ремонта
жилищного фонда муниципального
образования город Салехард"
на 2012 - 2014 гг.
Подпрограмма
"Проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда
муниципального образования город Салехард" на 2012 - 2014 г.г.
I. Паспорт подпрограммы
|
Наименование Подпрограммы |
Подпрограмма "Проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда муниципального образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг. |
||||
|
Основания для разработки Подпрограммы |
Жилищный кодекс Российской Федерации, Бюджетный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 декабря 2010 года N 464-П "Об утверждении основных параметров разработки адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2011 год". Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 декабря 2011 года N 1034-П "Об утверждении порядка предоставления и расходования субсидий из окружного (регионального) фонда софинансирования расходов, распределяемых в ходе исполнения окружного бюджета для направления на софинансирование расходных обязательств органов местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округе при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту жилищного фонда". Распоряжение Администрации города Салехарда от 16 сентября 2011 года N 1247-р "Об утверждении Концепции долгосрочной муниципальной целевой программы "Проведение капитального ремонта жилищного фонда муниципального образования город Салехард" на 2012 - 2014 гг." |
||||
|
Заказчик Подпрограммы |
Администрация муниципального образования город Салехард |
||||
|
Разработчик Подпрограммы |
Департамент градостроительства и городского хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард |
||||
|
Цели и задачи Подпрограммы |
Основными целями Подпрограммы являются: - создание безопасных и комфортных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества; - поддержание муниципального жилищного фонда в технически исправном состоянии, обеспечивающем продление срока эксплуатации жилого фонда, посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда, проводимому с привлечением средств окружного и городского бюджетов; - повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства; - формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом; - поэтапный переход на отпуск ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов |
||||
|
Сроки и этапы реализации Подпрограммы |
2012 - 2014 годы |
||||
|
Важнейшие целевые индикаторы и показатели Подпрограммы |
1. Количество квартир муниципальной собственности, в которых проведен капитальный ремонт. 2. Общая площадь муниципальных квартир, отремонтированных в рамках Подпрограммы. 3. Отношение количества муниципальных квартир, которые приведены в надлежащее состояние в рамках выполнения обязательств по капитальному ремонту и удовлетворяют современным нормам по безопасности и энергоэффективности, к общему количеству муниципального жилищного фонда. 4. Рост удовлетворенности населения условиями проживания в муниципальных квартирах, где проведен капитальный ремонт, на основании социологических опросов, проводимых по репрезентативной выборке |
||||
|
Основные направления реализации мероприятий |
Капитальный ремонт муниципального жилищного фонда |
||||
|
Объемы и источники финансирования Подпрограммы |
Источники финансирования (тыс. руб.) |
||||
|
Период |
Всего |
в том числе |
|||
|
средства окружного бюджета |
средства городского бюджета |
внебюджетные источники |
|||
|
|
195452,000 |
185775,000 |
9677,000 |
|
|
|
2012 г. |
35 552,000 |
33772,000 |
1780,000 |
|
|
|
2013 г. |
73687,000 |
70001,000 |
3686,000 |
|
|
|
2014 г. |
86213,000 |
82002,000 |
4211,000 |
|
|
|
Объемы финансирования Подпрограммы носят прогнозный характер и подлежат ежегодной корректировке с учетом возможностей на соответствующий год. Перечень муниципальных жилых помещений для проведения капитального ремонта, формируется ежегодно, на основании планов капитального ремонта жилого фонда муниципальной собственности, формируемых в установленном на территории муниципального образования порядке. Объемы и источники финансирования Подпрограммы пересматриваются ежегодно при формировании бюджета города на очередной финансовый год и плановый период | |||||
|
Ожидаемые конечные результаты реализации Подпрограммы |
1. Общая площадь муниципальных квартир, отремонтированных в рамках Подпрограммы к 2014 году, - 4,4 2. Количество квартир муниципальной собственности, в которых проведен капитальный ремонт, - 93. |
||||
II. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Подпрограмма
Муниципальный жилищный фонд - объекты муниципальной собственности (многоквартирный дом, жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната), отобранные комиссией муниципального образования для участия в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта муниципального жилищного фонда.
Капитальный ремонт - замена и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементов и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" помещения в многоквартирных домах стали предметом собственности физических и юридических лиц.
На момент реализации эта проблема не являлась социально значимой, так как большинство многоквартирных домов все еще находилось в управлении государственных жилищных организаций, несмотря на то, что уже на данном этапе Закон о приватизации устанавливал ответственность собственников за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Однако указанная норма не выполнялась, так как отсутствовал механизм ее реализации, потому что практически во всех субъектах Российской Федерации собственники оплачивали лишь эксплуатационные расходы, а капитальный ремонт осуществлялся за счет средств бюджетов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а также средств бюджетов муниципальных образований.
При этом анализ реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации выявил, что невыполненные обязательств по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда сдерживает процесс приватизации, является основным фактором, препятствующим созданию объединений собственников помещений и выбору частных управляющих организаций. В противном случае большинство граждан, ставших собственниками после приватизации жилых и нежилых помещений, не смогут самостоятельно выполнить капитальный ремонт, а следовательно, будут вынуждены нести большие затраты по эксплуатации или ремонту многоквартирных домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
В муниципальном образовании город Салехард имеется 3,7 тысяч муниципальных жилых помещений, из которых более половины требуют комплексного и выборочного капитального ремонта. Данные затраты являются "неподъемными" для муниципалитета, но муниципалитет не может снять с себя ответственность за содержание жилищного фонда. Поэтому проблему капитального ремонта необходимо решать программным способом, предусматривающим совместное финансирование капитального ремонта муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления, органами власти Ямало-Ненецкого автономного округа. Необходимость применения подобных схем финансирования обусловлена тем, что проблема проведения капитальных ремонтов жилищного фонда сейчас стоит очень остро, она копилась не годами, а десятилетиями и уже доросла до масштабов государственной, и не только в отдельно взятом муниципальном образовании, но и во всей России в целом.
Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта муниципального жилищного фонда в городе необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках долгосрочной муниципальной целевой программы по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда на 2012 - 2014 гг., обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель (Администрация муниципального образования город Салехард) по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В связи с чем, на основании заявлений граждан - нанимателей муниципальных жилых помещений в органы местного самоуправления, по результатам обследований муниципальным казенным учреждением "Салехардская дирекция единого заказчика" составляется перечень муниципальных жилых помещений, в которых требуется проведение капитального ремонта.
III. Основные цели и задачи Подпрограммы
Цели и задачи Подпрограммы:
Цель Подпрограммы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества и способствующих формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, включая активизацию населения в реализации своего права на управление общим имуществом многоквартирных домов.
Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:
- создание условий для приведения муниципального жилищного фонда в соответствие с характерными для Крайнего Севера стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;
- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда, проводимому с привлечением средств окружного и городского бюджетов;
- поэтапный переход на отпуск ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии) потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов.
Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей Подпрограммы.
Для достижения названных целей и задач Администрация муниципального образования выполняет следующие мероприятия:
В соответствии с порядком:
- принимает решение о включении объектов финансирования в адресный перечень Подпрограммы, на основании рекомендаций МКУ "Салехардская дирекция единого заказчика";
- принимает решение о распределении между объектами финансирования средств местного бюджета на долевое финансирование проведения капитального ремонта;
- перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование подпрограммных мероприятий, на банковские счета субъектов финансирования;
- осуществляет контроль и мониторинг реализации подпрограммных мероприятий.
Сроки реализации Подпрограммы:
Подпрограмма реализуется в один этап с 2012 по 2014 годы, в соответствии с ежегодно утверждаемыми органом местного самоуправления краткосрочными планами.
Перечень целевых индикаторов и показателей, характеризующих достижение цели:
1. Общая площадь муниципального жилищного фонда, отремонтированного в рамках Подпрограммы.
2. Отношение количества муниципальных жилых помещений, которые приведены в надлежащее состояние в рамках выполнения обязательств по капитальному ремонту и удовлетворяют современным нормам по безопасности и энергоэффективности, к общему количеству муниципальных жилых помещений.
3. Количество квартир муниципальной собственности, в которых проведен капитальный ремонт.
4. Рост удовлетворенности населения условиями проживания в муниципальном жилищном фонде, после проведения капитального ремонта на основании социологических опросов, проводимых по репрезентативной выборке.
IV. Перечень подпрограммных мероприятий
1. Плановое проведение работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда по результатам комиссионного осмотра.
2. Капитальный ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе: после пожара, затоплений, в связи с выходом из строя нагревательных приборов, инженерного оборудования, освобожденных по суду и под переселение.
3. Перечень муниципального жилищного фонда, в отношении которого планируется проведение капитального ремонта в 2012 году, приведен в приложении к Подпрограмме.
V. Обоснование ресурсного обеспечения Подпрограммы
Подпрограмма реализуется за счет средств местного и окружного бюджетов, внебюджетных источников.
Средства на финансирование работ по исполнению Подпрограммы ежегодно предусматриваются в бюджете муниципального образования согласно заявке, сформированной МКУ "Салехардская дирекция единого заказчика".
Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Подпрограммы, производится в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
VI. Оценка социально-экономической эффективности Подпрограммы
В результате реализации мероприятий Подпрограммы ожидается:
- приведение в технически исправное состояние муниципального жилищного фонда посредством проведения выборочного и комплексного капитальных ремонтов;
- развитие системы управления муниципальным жилищным фондом;
- создание условий для привлечения частных организаций, в том числе представителей малого бизнеса, к управлению жилищным фондом после проведения капитального ремонта;
- увеличение доли объема отпуска ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов.
Выполнение мероприятий Подпрограммы приведет к улучшению технического состояния 93 муниципальных жилых помещений, общей площадью 4 463,1 .
Показатели, позволяющие оценить эффективность реализации Подпрограммы
в соответствии с поставленными задачами
|
N |
Наименование мероприятия |
Ед. изм. |
Фактический показатель на 31.12. 2011 |
Плановый показатель эффективности по годам |
||
|
2012 |
2013 |
2014 |
||||
|
1. |
Общая площадь муниципальных жилых помещений, отремонтированных в рамках Подпрограммы к 2014 году |
кв. м. |
1 488,9 |
2 976,6 |
4 464,2 |
5 952,7 |
|
2. |
Количество квартир муниципальной собственности, в которых проведен капитальный ремонт |
ед. |
31 |
62 |
93 |
124" |
Приложение
к долгосрочной муниципальной
целевой программе
"Проведение капитального ремонта
жилищного фонда муниципального
образования город Салехард"
на 2012 - 2014 гг.
Перечень
жилищного фонда муниципальной собственности в отношении которого
планируется проведение капитального ремонта в рамках долгосрочной
муниципальной целевой программы "Проведение капитального
ремонта жилищного фонда муниципального образования
город Салехард" на 2012 - 2014 г.г. (период - 2012 год)
|
N п/п |
Адрес жилого дома (МКД) |
Год |
Материал стен |
Количество этажей |
Количество подъездов |
Общая площадь МКД, всего |
Площадь жилых помещений, МКД |
Количество жителей зарегистрированных в МКД на утверждения программы |
Вид ремонта |
Стоимость капитального ремонта, тыс. руб. |
Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб/кв. метр, руб./кв. метр общей площади помещений в МКД |
Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб./кв. метр общей площади помещений |
||||||
|
ввода в эксплуатацию |
завершение последнего капитального ремонта |
всего |
в том числе за счёт средств |
|||||||||||||||
|
всего |
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан |
окружного бюджета |
местного бюджета |
|||||||||||||||
|
за счет средств местного бюджета |
за счет средств товариществ собственников жилья, других кооперативов либо собственников помещений в МКД, всего |
из них: |
||||||||||||||||
|
средств местного бюджета на оплату доли расходов за квартиры находящиеся в муниципальной собственности | ||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
|
1 |
Выборочный капитальный ремонт муниципальных жилых помещений и домов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25895,701 |
24600,916 |
1294,785 |
|
|
|
|
|
1.1 |
Выборочный капитальный ремонт жилых домов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13088,701 |
12434,266 |
654,435 |
|
|
|
|
|
1.1.1 |
Чубынина д. 12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10588,701 |
10059,266 |
529,435 |
|
|
|
|
|
1.1.2 |
Патрикеева д. 25 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2500,000 |
2375,000 |
125,000 |
|
|
|
|
|
1.2 |
Выборочный капитальный ремонт жилых помещений |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12807,000 |
12166,650 |
640,350 |
|
|
|
|
|
1.2.1 |
ул. Мира 19 кв. 8, ул. Восход 9а кв. 2, ул. З. Космодемьянской 44 кв. 5, ул. Чкалова 18 кв. 31, ул. Подшибякина 43 кв. 5, ул. Ангальский мыс 41а кв. 12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1340,960 |
1273,912 |
67,048 |
|
|
|
|
|
1.2.2 |
ул. Броднева 41 кв. 13, ул. Кооперативная 5 кв. 4, ул. Восход 2 кв. 5, ул. Маяковского 60 кв. 6, ул. Броднева 40а кв. 16 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1465,965 |
1392,667 |
73,298 |
|
|
|
|
|
1.2.3 |
ул. Губкина 49 кв. 11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
744,035 |
706,833 |
37,202 |
|
|
|
|
|
1.2.4 |
ул. Мира 19 кв. 2, ул. Восход 6 кв. 4, ул. Игарская 52 кв. 9, ул. Северная 29 кв. 12, ул. Строителей 4 кв. 4, ул. Гагарина 11 кв. 11, ул. Горького 11 кв. 4, ул. Республики 108 кв. 5, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2167,976 |
2059,577 |
108,399 |
|
|
|
|
|
1.2.5 |
ул. Почтовая 2 кв. 23, ул. Б. Кнунянца 8 кв. 3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
656,219 |
623,408 |
32,811 |
|
|
|
|
|
1.3 |
Выборочный капитальный ремонт муниципальных жилых помещений |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6431,845 |
6110,253 |
321,592 |
|
|
|
|
|
2 |
Капитальный ремонт отопительных печей в муниципальных жилых помещениях |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
425,773 |
402,069 |
23,704 |
|
|
|
|
|
4 |
Выборочный капитальный ремонт жилого фонда п. Пельвож |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9230,226 |
8768,715 |
461,511 |
|
|
|
|
|
5 |
Резерв и непредвиденные работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,000 |
0,000 |
0,000 |
|
|
|
|
|
Всего по муниципальному образованию |
|
|
|
|
|
|
|
35551,700 |
33771,700 |
1780,000 |
|
|
|
|
||||
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Администрации муниципального образования г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа от 7 марта 2012 г. N... |