Приложение N 2. Положение о комиссии по отбору многоквартирных домов и жилых помещений для включения в Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта муниципального жилищного фонда

Приложение N 2

Положение
о комиссии по отбору многоквартирных домов и жилых помещений для
включения в Муниципальную адресную программу по проведению
капитального ремонта муниципального жилищного фонда
(далее - Положение)
(утв. постановлением Администрации города Ноябрьска
от 24 февраля 2012 г. N П-182)

С изменениями и дополнениями от:

28 мая 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок работы комиссии по отбору многоквартирных домов и жилых помещений для включения в Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта муниципального жилищного фонда (далее - комиссия).

1.2. В состав комиссии включаются представители Администрации города Ноябрьска, Городской Думы муниципального образования город Ноябрьск, государственной жилищной инспекции Ямало-Ненецкого автономного округа, управляющих организаций.

1.3. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом (Основным законом) Ямало-Ненецкого автономного округа, законами Ямало-Ненецкого автономного округа, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.12.2011 N 1034-П "Об утверждении Порядка предоставления и расходования субсидий из окружного (регионального) фонда софинансирования расходов, распределяемых в ходе исполнения окружного бюджета для направления на софинансирование расходных обязательств органов местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округе при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту жилищного фонда", Порядком включения многоквартирных домов и жилых помещений в Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта муниципального жилищного фонда (далее - Программа), утвержденным постановлением Администрации города Ноябрьска, а также настоящим Положением.

1.4. Отбор многоквартирных домов и жилых помещений для включения в Программу осуществляется на основе объективности, гласности и прозрачности процедуры на основании критериев отбора многоквартирных домов для включения в Программу, утвержденных постановлением Администрации города.

2. Основные функции комиссии

2.1. Осуществляет изучение и анализ документов, представленных для включения многоквартирных домов и жилых помещений в Программу.

2.2. Осуществляет подсчет баллов по каждому многоквартирному дому и жилому помещению в соответствии с установленными критериями по отбору многоквартирных домов и жилых помещений для включения в Программу.

2.3. Осуществляет формирование таблицы подсчета баллов по многоквартирным домам, претендующим на включение в Программу, (далее по тексту - таблицы подсчета баллов) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению и перечня многоквартирных домов и жилых помещений, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации Программы (далее по тексту - Перечень) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

3. Права комиссии

Комиссия для решения вопросов, относящихся к ее компетенции, имеет право:

3.1. Запрашивать у структурных подразделений Администрации города Ноябрьска, предприятий, учреждений, организаций независимо от форм собственности необходимую информацию.

3.2. Приглашать на заседания и заслушивать руководителей предприятий и иных организаций по вопросам, относящимся к ведению комиссии.

3.3. Привлекать к работе сотрудников специализированных организаций, специалистов экспертных организаций.

4. Структура и регламент работы комиссии

4.1. Комиссия формируется в следующем составе:

- председатель комиссии;

- заместитель председателя комиссии;

- секретарь комиссии;

- члены комиссии.

4.2. Заседания комиссии проводит председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя комиссии). В случае временного отсутствия члена комиссии - служащего Администрации города Ноябрьска - его обязанности исполняет лицо, замещающее его по должности. В случае временного отсутствия члена комиссии - депутата Городской Думы муниципального образования город Ноябрьск, представителя управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, его замещение осуществляется по согласованию.

4.3. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии.

4.4. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство, обеспечивает соблюдение настоящего Положения, возлагает обязанности по ведению протокола заседания Комиссии на члена Комиссии в период временного отсутствия секретаря Комиссии.

4.5. Секретарь комиссии:

- информирует членов Комиссии о повестке заседания за три рабочих дня до его проведения;

- организует заседание комиссии;

- ведет протоколы заседания Комиссии.

4.6. Организационно-техническую и информационно-аналитическую деятельность комиссии обеспечивает управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, энергетики и связи Администрации города Ноябрьска.

4.7. Для проведения отбора многоквартирных домом и жилых помещений для включения в Программу Ноябрьский городской департамент по имуществу, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы представляют в комиссию следующие документы:

- выписку из Реестра имущества муниципального образования город Ноябрьск;

- копию договора управления многоквартирным домом, жилым помещением, срок действия которого истекает не ранее планируемой даты окончания капитального ремонта;

- копию технического паспорта многоквартирного дома или жилого помещения;

- акт технического осмотра многоквартирного дома или жилого помещения;

- дефектную ведомость и сметную документацию;

- проектную документацию (при наличии);

- заключение по обследованию технического состояния строения, выданное организацией, осуществляющей деятельность по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, с указанием процента физического износа элементов здания, подлежащих капитальному ремонту (при наличии).

4.8. В перечень включаются многоквартирные дома и жилые помещения с соблюдением следующих условий:

4.8.1. Многоквартирный дом, жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната находятся в собственности муниципального образования город Ноябрьск.

4.8.2. Проведение капитального ремонта многоквартирного дома или жилого помещения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 декабря 2010 года N 489-П "Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".

4.8.3. Проведение государственным бюджетным учреждением Ямало-Ненецкого автономного округа "Управление по контролю за техническим состоянием, энергосбережением и энергоэффективностью зданий и сооружений" тепловизионного контроля качества тепловой защиты многоквартирного дома до и после проведения капитального ремонта или реконструкции.

4.8.4. Многоквартирный дом не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

4.8.5. В многоквартирном доме отсутствуют жилые помещения (два и более), признанные в установленном порядке непригодными для проживания.

4.9. Включение многоквартирных домов и жилых помещений в Перечень осуществляется путем подсчета количества баллов по каждому многоквартирному дому и жилому помещению.

4.10. В Перечень включаются многоквартирные дома и жилые помещения, обращения по которым соответствуют требованиям пунктов 4.7, 4.8 настоящего Порядка.

4.11. Баллы, присуждаемые по каждому критерию, заносятся в таблицу подсчета баллов.

4.12. В Перечень подлежат включению многоквартирные дома и жилые помещения, набравшие наибольшее количество баллов. В случае если несколько многоквартирных домов или жилых помещений наберут одинаковое количество баллов, очередность включения в Перечень определяется по дате подачи обращения о включении в Программу.

4.13. Решение комиссии оформляется протоколом, подписанным председателем комиссии, а в его отсутствие - заместителем председателя комиссии, с приложением к нему таблицы подсчета баллов и Перечня.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск от 28 мая 2012 г. N П-599 раздел 4 настоящего приложения дополнен пунктом 4.14

4.14. Исключение многоквартирных домов и жилых помещений из Перечня осуществляется в следующих случаях:

4.14.1. При предоставлении заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.