Приложение. Основные положения при заключении органом опеки и попечительства договора доверительного управления имуществом подопечного или гражданина, признанного безвестно отсутствующим

Приложение
к постановлениюАдминистрации
г. Салехарда
от 25 июня 2012 г. N 289

Основные положения
при заключении органом опеки и попечительства договора доверительного
управления имуществом подопечного или гражданина,
признанного безвестно отсутствующим

1. Договор доверительного управления недвижимым (ценным движимым) имуществом заключается органом опеки и попечительства (учредителем управления) в случае, если подопечный либо гражданин, признанный безвестно отсутствующим, является собственником указанного имущества.

2. Доверительным управляющим имуществом подопечного или гражданина, признанного безвестно отсутствующим, может быть гражданин, в том числе, не являющийся опекуном или попечителем подопечного, индивидуальный предприниматель, коммерческая организация (за исключением унитарного предприятия) или некоммерческая организация (за исключением учреждения).

3. Доверительный управляющий имуществом подопечного или гражданина, признанного безвестно отсутствующим, назначается решением органа опеки и попечительства с учетом рекомендации комиссии по опеке и попечительству над совершеннолетними гражданами на территории муниципального образования город Салехард (далее - Комиссия по опеке и попечительству) на основании заявления претендента (приложения NN 1, 2) и документов, подтверждающих его полномочия на заключение договора доверительного управления имуществом.

Документы, подтверждающие полномочия претендента на заключение договора доверительного управления имуществом подопечного или гражданина, признанного безвестно отсутствующим, представляются претендентом в зависимости от объекта, отнесенного статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому и движимому имуществу, а также от лица, претендующего на заключение договора доверительного управления.

Претендентом на заключение договора доверительного управления имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим, могут быть супруг (супруга), совершеннолетние дети, родители, иные родственники, а также кредиторы гражданина, признанного безвестно отсутствующим.

Гражданин, не являющийся индивидуальным предпринимателем, для вынесения решения органом опеки и попечительства о назначении доверительного управляющего и заключения договора доверительного управления недвижимым имуществом (жилым помещением) подопечного представляет следующие документы:

- заявление с предложением назначить доверительным управляющим имуществом подопечного;

- копию паспорта гражданина Российской Федерации;

- справку об отсутствии у гражданина судимости (включая судимости, снятые и погашенные в установленном федеральным законом порядке), выданную отделом Министерства внутренних дел России по г. Салехарду;

- справку, что не состоит на диспансерном учете у врача-психиатра и врача-нарколога, выданную ГБУЗ "Ямало-Ненецкий окружной психоневрологический диспансер";

- характеристику с места работы (если претендент не работает, то характеристики соседей, участкового уполномоченного полиции по месту жительства претендента);

- письменное согласие опекуна на назначение претендента доверительным управляющим имуществом подопечного (в случае, если претендент на доверительное управление имуществом не является опекуном либо функции опекуна не осуществляет орган опеки и попечительства);

- письменное согласие супруга (супруги) претендента на заключение договора доверительного управления имуществом подопечного.

4. Принятие решения органом опеки и попечительства о назначении (об отказе в назначении) доверительным управляющим имуществом подопечного (приложения NN 3, 4) и (или) заключение договора доверительного управления имуществом подопечного или гражданина, признанного безвестно отсутствующим, производится не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня обращения претендента с заявлением и со всеми необходимыми документами.

5. Передача имущества подопечного в доверительное управление оформляется актом приема-передачи имущества с описанием его состава и состояния (приложение N 5).

Передаточный акт, а также все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по договору доверительного управления имуществом подопечного либо гражданина, признанного безвестно отсутствующим, передаются органом опеки и попечительства в течение 5 (пяти) календарных дней с момента заключения данного договора доверительному управляющему.

Уклонение сторон от подписания передаточного акта признается отказом от исполнения договора доверительного управления имуществом подопечного.

6. Расходы по оценке имущества подопечного или гражданина, признанного безвестно отсутствующим, передаваемого в доверительное управление, несет доверительный управляющий.

7. Выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом подопечного является подопечный. В случае если заключается договор доверительного управления имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим, выгодоприобретателями указываются его иждивенцы.

Доверительный управляющий обязан в сроки и размерах, предусмотренных договором, перечислять на банковский счет выгодоприобретателя денежные средства, полученные от управления имуществом, переданным в доверительное управление.

В случае заключения договора доверительного управления недвижимым имуществом (жилым помещением) подопечного с предоставлением права пользования данным жилым помещением с оплатой жилищно-коммунальных услуг доверительный управляющий перечисляет на лицевой счет выгодоприобретателя в кредитной организации ежемесячно денежные средства, рассчитанные в соответствии с методикой расчета платы за наем (аренду) жилых помещений, утвержденной постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 марта 2006 года N 99-А.

8. Доверительный управляющий исполняет свои обязанности по договору доверительного управления имуществом безвозмездно.

В отдельных случаях, если в доверительное управление передаются имущественные комплексы, ценные бумаги, орган опеки и попечительства с учетом рекомендаций Комиссии по опеке и попечительству определяет размер вознаграждения доверительному управляющему за исполнение обязанностей по договору доверительного управления имуществом подопечного или гражданина, признанного безвестно отсутствующим.

Размер вознаграждения доверительному управляющему определяется в процентах от полученных от доверительного управления имуществом доходов, за вычетом необходимых расходов, связанных с содержанием имущества, и не может превышать 50% суммы доходов выгодоприобретателя.

9. Доверительный управляющий в сроки, предусмотренные договором доверительного управления имуществом, обязан представлять в орган опеки и попечительства письменный отчет о своей деятельности с указанием полученных в результате доверительного управления имуществом доходов, произведенных в пользу выгодоприобретателя перечислений этих доходов (с приложением копий подтверждающих документов), а также сумм и назначения произведенных расходов (с приложением копий подтверждающих документов), связанных с доверительным управлением имуществом (приложение N 6).

10. Договоры доверительного управления недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и считаются заключенными с момента их государственной регистрации.

11. При прекращении договора доверительного управления имуществом по любому основанию, предусмотренному федеральным законодательством, договором или дополнениями к нему, доверительный управляющий возвращает имущество, находящееся в доверительном управлении, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента окончания действия данного договора. Передача имущества оформляется актом приема-передачи имущества с описанием его состава и состояния.

12. Договор доверительного управления имуществом подопечного или гражданина, признанного безвестно отсутствующим, заключается на срок не более 5 (пяти) лет.

13. Договор доверительного управления имуществом подопечного, заключенный до направления подопечного на временное пребывание в медицинскую организацию либо организацию, оказывающую социальные услуги, расположенную за пределами территории муниципального образования город Салехард, в целях получения медицинских, социальных услуг, не расторгается. По истечении срока договора доверительного управления имуществом подопечного по решению органа опеки и попечительства с учетом рекомендаций Комиссии по опеке и попечительству данный договор может быть продлен на тех же условиях либо в отношении имущества подопечного, переданного в доверительное управление, может быть назначен другой доверительный управляющий.