Постановление Администрации муниципального образования Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 августа 2012 г. N 463 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Надымский район, муниципального образования город Надым" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Постановление Администрации муниципального образования Надымский район
от 31 августа 2012 г. N 463
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда муниципального образования
Надымский район, муниципального образования город Надым"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Администрации муниципального образования Надымский район от 12 апреля 2012 года N 137 "Об исполнении полномочий Администрации муниципального образования город Надым", решением Районной Думы муниципального образования Надымский район от 25 апреля 2007 года N 78 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Надымский район", решением Собрания депутатов муниципального образования город Надым от 22 июня 2012 года N 22 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Надымский район", на основании Устава муниципального образования Надымский район, Устава муниципального образования город Надым, Администрация муниципального образования Надымский район постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Надымский район, муниципального образования город Надым, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу:

- постановление Главы муниципального образования Надымский район от 28 апреля 2006 года N 284 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Надымский район";

- постановление Главы муниципального образования Надымский район от 02 мая 2007 года N 372 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования Надымский район от 28 апреля 2006 года N 284";

- постановление Главы муниципального образования Надымский район от 10 ноября 2008 года N 939 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования Надымский район от 28 апреля 2006 года N 284";

- постановление Главы муниципального образования Надымский район от 30 июня 2009 года N 621 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования Надымский район от 28 апреля 2006 года N 284";

- постановление Главы муниципального образования Надымский район от 05 августа 2009 года N 724 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования Надымский район от 28 апреля 2006 года N 284";

- постановление Администрации муниципального образования Надымский район от 05 октября 2009 года N 810 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования Надымский район от 28 апреля 2006 года N 284 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Надымский район";

- постановление Администрации муниципального образования Надымский район от 12 ноября 2009 года N 872 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования Надымский район от 28.04.2006 года N 284 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Надымский район";

- постановление Администрации муниципального образования Надымский район от 01 июня 2010 года N 255 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования Надымский район от 28.04.2006 года N 284 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Надымский район";

- постановление Главы муниципального образования город Надым от 16 апреля 2008 г. N 75 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Надым".

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Рабочий Надыма".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации муниципального образования Надымский район Шегурова С.С.

Глава Администрации муниципального образования Надымский район

А.В. Ситников

Приложение
к постановлению
Администрации муниципального
образования Надымский район
от 31 августа 2012 г. N 463

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного
фонда муниципального образования Надымский район, муниципального
образования город Надым (далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок обеспечения отдельных категорий граждан жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования Надымский район, муниципального образования город Надым в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального образования Надымский район, Уставом муниципального образования город Надым.

1.2. Специализированный жилищный фонд - совокупность специализированных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Надымский район, муниципального образования город Надым (далее - муниципальное образование), включающая в себя следующие виды жилых помещений:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

Специализированные жилые помещения предназначены для проживания отдельных категорий граждан.

1.3. Жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям муниципального образования.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных помещений и исключение из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения Администрации муниципального образования Надымский район (далее - Администрация района). Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Надым и Надымского района.

1.6. Гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями на территории города Надым и Надымского района признаются граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в случае создания гражданином или другим членом семьи собственной семьи и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

1.7. Предоставление специализированного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

1.8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, поднаем.

2. Назначение специализированных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с замещением должности участкового уполномоченного полиции и сотрудников полиции, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования.

2.2. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебное жилое помещение в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.3. Право на получение служебных жилых помещений имеют следующие категории граждан:

- лица, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования;

- муниципальные служащие, замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления муниципального образования;

- работники органов местного самоуправления муниципального образования, замещающие должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, в которых испытывается значительная потребность;

- работники специальностей (должностей), в которых муниципальное образование испытывает значительную потребность;

- работники территориальных органов, структурных подразделений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, расположенных на территории муниципального образования;

- сотрудники отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Надымскому району, замещающие должности участкового уполномоченного полиции на период выполнения ими обязанностей по указанной должности;

- работники государственных или муниципальных унитарных предприятий, государственных или муниципальных учреждений.

2.4. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения которых укомплектованы мебелью, другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

2.5. Право на получение жилых помещений в общежитии имеют следующие категории граждан:

- лица, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования;

- муниципальные служащие, замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления муниципального образования;

- работники органов местного самоуправления муниципального образования, замещающие должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, в которых испытывается значительная потребность;

- работники специальностей (должностей), в которых муниципальное образование испытывает значительную потребность;

- работники территориальных органов, структурных подразделений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, расположенных на территории муниципального образования;

- работники государственных или муниципальных унитарных предприятий, государственных или муниципальных учреждений;

- работники организаций, предприятий, независимо от организационно-правовой формы собственности, осуществляющих в установленном законом порядке управление и эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

2.6. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

2.6.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, где граждане проживают по договорам социального найма;

2.6.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

2.6.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

2.7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека на период, установленный жилищным законодательством.

2.8. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

3. Учет граждан, нуждающихся в обеспечении служебными жилыми
помещениями, жилыми помещениями в общежитиях

3.1. Граждане, нуждающиеся в обеспечении служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях, подлежат учету в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

3.2. Органом, уполномоченным по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда является Администрация района.

3.3. Учет граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (далее - учет), отнесенными к таким видам как жилые помещения в общежитиях, служебные жилые помещения, осуществляется по месту работы граждан в органах местного самоуправления, федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъекта, государственных или муниципальных унитарных предприятиях, учреждениях, а также в организациях и предприятиях, которые осуществляют управление и эксплуатацию муниципального жилищного фонда, в соответствии с настоящим Положением по месту прохождения службы (далее - организации).

3.4. После принятия решения о постановке на учет граждане, нуждающиеся в обеспечении специализированными жилыми помещениями, включаются организациями в:

- список N 1 граждан (работников), нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями в общежитии;

- список N 2 граждан (работников), нуждающихся в обеспечении служебными жилыми помещениями.

Списки граждан (работников), нуждающихся в обеспечении специализированными жилыми помещениями, не определяют очередность обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в специализированных жилых помещениях, с учетом квалификации, производственной необходимости, условий проживания, стажа работы и решения организации, которая направляет соответствующее ходатайство в Администрацию района.

3.5. В организации ежегодно до 5 декабря текущего года проводится перерегистрация граждан, состоящих на учете. Сформированные списки граждан, нуждающихся в обеспечении специализированными жилыми помещениями, утвержденные руководителем организации, согласованные представителем профсоюзной организации (при наличии), ежегодно до 25 декабря текущего года направляются в Администрацию района.

3.6. Для прохождения перерегистрации до 1 декабря граждане по месту их работы, службы предоставляют документы, подтверждающие нуждаемость в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

В случае изменения оснований, при которых граждане были приняты на учет, они подлежат обеспечению жилым помещением в соответствии с изменившимися условиями либо снятию с учета.

3.7. Граждане стоят на соответствующем учете до предоставления специализированного жилого помещения при условии соблюдения п. 3.8. настоящего Положения.

3.8. Граждане, нуждающиеся в обеспечении специализированными жилыми помещениями, подлежат снятию с учета по следующим основаниям:

- обеспечение жилым помещением (путем приобретения жилого помещения по гражданско-правовым сделкам, в результате наследования, обеспечения жилым помещением на условиях социального найма и т.п.), в том числе, если гражданин, состоящий на учете, приобрел право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, собственника;

- прекращение трудовых отношений;

- получение жилищной субсидии или иной денежной помощи для улучшения жилищных условий за счет средств местного, окружного, федерального бюджетов;

- выявление в документах граждан сведений, не соответствующих действительности;

- смерти работника или объявления гражданина судом умершим.

Решение о снятии с учета принимается организацией, принявшей решение о принятии на учет. О снятии с учета гражданин уведомляется письменно с указанием причин, послуживших основанием для снятия с указанного учета, или под отметку о вручении в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

3.9. В случае смерти работника, состоящего на учете, увольнения по достижении пенсионного возраста, по инвалидности в результате трудового увечья за членами его семьи, состоящими в трудовых отношениях с тем же работодателем, сохраняется право пребывания на учете.

4. Распределение и предоставление жилых помещений специализированного
жилищного фонда

4.1. Предоставляемые жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть фактически и юридически свободными.

4.2. Распределение и предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решения Жилищной комиссии по принятию решений о распределении и предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Надымский район, муниципального образования город Надым (далее - жилищная комиссия Администрации) и оформляется распоряжением Администрации муниципального образования Надымский район.

Состав и регламент работы жилищной комиссии Администрации утверждаются правовым актом Администрации района.

4.3. В исключительных случаях жилищной комиссией Администрации может быть принято решение о предоставлении жилых помещений в общежитии, служебных жилых помещений лицам, указанным в абзаце 5 п. 2.3. настоящего Положения, не состоящим на учете нуждающихся в специализированных жилых помещениях, а также о предоставлении жилых помещений в общежитии на срок до одного года социально незащищенным категориям граждан, попавшим в сложную жизненную ситуацию при условии соблюдения п. 1.6. настоящего Положения.

4.4. Решение жилищной комиссии Администрации принимается с учетом ходатайства организации о предоставлении специализированного жилого помещения, заявления гражданина и документов, подтверждающих право гражданина на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда.

Перечень документов, подтверждающих право гражданина на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда, определяется соответствующим регламентом Администрации района.

4.5. При освобождении жилых помещений в общежитии и служебных жилых помещений организации вправе ходатайствовать о повторном заселении освобождающихся специализированных жилых помещений своими работниками.

4.6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.7. Для принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет в Администрацию района следующие документы:

а) заявление;

б) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно (с предъявлением оригиналов для сверки);

в) копии документов, подтверждающих родственные отношения (с предъявлением оригиналов для сверки);

г) справку о регистрации граждан по месту жительства (месту пребывания);

д) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа (для граждан, указанных в п. 2.6.2. настоящего Положения);

е) согласие на обработку персональных данных.

4.8. Администрация муниципального образования Надымский район самостоятельно осуществляет запрос и получение:

4.8.1. документов, подтверждающих необходимость капитального ремонта или реконструкции домов, проведение которых невозможно без отселения нанимателей (для граждан, указанных в п. 2.6.1. настоящего Положения);

4.8.2. документов, подтверждающих непригодность для проживания жилого помещения вследствие чрезвычайных обстоятельств (для граждан, указанных в п. 2.6.3. настоящего Положения);

4.8.3. информации из учреждений и организаций, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимости (с согласия граждан);

Гражданин вправе по собственной инициативе представить в Администрацию района документы, указанные в настоящем пункте.

4.9. Жилищная комиссия Администрации в течение 20 дней со дня поступления ходатайства организации, заявления и документов, подтверждающих право гражданина на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда, принимает решение:

- о предоставлении специализированного жилого помещения;

- об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения.

Решение жилищной комиссии Администрации оформляется протоколом.

4.10. На основании решения жилищной комиссии Администрации в течение 10 рабочих дней издается распоряжение Администрации муниципального образования Надымский район о предоставлении специализированного жилого помещения.

4.11. Администрация муниципального образования Надымский район на основании решения жилищной комиссии Администрации отказывает в предоставлении специализированного жилого помещения в случаях:

а) непредставления документов, подтверждающих нуждаемость граждан в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда;

б) отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 1.6. настоящего Положения;

в) отсутствия оснований для предоставления жилого помещения маневренного фонда, предусмотренных пунктом 2.6. настоящего Положения.

4.12. В случае отказа в предоставлении специализированного жилого помещения, организация, направившая ходатайство, и гражданин уведомляются в письменном виде в течение 5 рабочих дней после решения жилищной комиссии Администрации.

5. Договор найма специализированного жилого помещения

5.1. На основании распоряжения Администрации о предоставлении специализированного жилого помещения, в течение 10 дней с гражданином заключается договор найма специализированного жилого помещения.

Для подписания договора найма специализированного жилого помещения гражданин приглашается в управление по жилищным программам Администрации.

5.2. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии заключается на период, который определяется в зависимости от основания предоставления в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения и регистрации по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи.

5.4. Права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договором найма специализированного жилого помещения соответствующего вида.

5.5. Срок, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, определяется в зависимости от основания предоставления в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5.6. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии.

5.7. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить наймодателю информацию в письменном виде о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в недельный срок со дня прекращения трудовых отношений, увольнения.

5.8. Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5.9. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение и снятся с регистрационного учета по месту жительства (по месту пребывания) в месячный срок.

5.10. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

6. Заключительные положения

6.1. Правоотношения, входящие в компетенцию органов местного самоуправления и касающиеся порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, не урегулированные настоящим Положением, регулируются муниципальными правовыми актами, действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Контроль за своевременным распределением, предоставлением, освобождением жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также за своевременным заключением договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется заместителем Главы Администрации муниципального образования Надымский район, координирующим и контролирующим деятельность управления по жилищным программам.