Приложение 1

Приложение 1
к решению
Городской Думы
г. Салехарда
от 30 октября 2012 г. N 76

Планировочный квартал 01:19:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории виды
использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Дачные участки.

Современное состояние территории:

Территория в стадии освоения, идет формирование застройки.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков
и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Индивидуальные жилые дома	Этажность - 1 - 3 эт. Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м. Величина допустимого отступа основного строения от красной линии улиц - не менее 3 м. Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - не менее 3 м.	Проектирование и строительство вести с учетом требований следующих нормативных документов: 1. Федеральный Закон от 22.07.2010 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" 2. СанПиН N 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" 3. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждены постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2008 N 4-А

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных
участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Хозяйственные постройки, гаражи	Отдельно стоящие, либо встроено-пристроенные сооружения. Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений - не менее 1 м. Высота отдельно стоящих построек и гаражей до верха плоской кровли- не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.	Строительство вести с учетом требований следующих нормативных документов: 1. Федеральный закон от 22.07.2010 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" 2. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждены постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2008 N 4-А
Объекты, не требующие установления санитарно-защитных зон: - магазины товаров первой необходимости; - детские сады и иные объекты дошкольного и дополнительного образования; - помещения для занятий спортом; - аптеки; - отделения связи; - гостиницы; - временные объекты торговли; - объекты бытового обслуживания (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные); - медицинские кабинеты, консультации; - отделения, участковые пункты охраны правопорядка; - юридические консультации, нотариальные конторы	Отдельно стоящие, либо встроенно-пристроенные сооружения этажностью - до 2-х этажей. Торговая площадь магазинов - не более 400 кв. м.	Проектирование и строительство вести с учетом требований следующих нормативных документов: 1. Федеральный закон от 22.07.2010 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" 2. СанПиН N 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" 3. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждены постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2008 N 4-А