Приложение. Изменения и дополнения в решение Районной Думы от 12 марта 2008 года N 2-20-21 "Об утверждении Положения о порядке расчета и взимания арендной платы за земли населенных пунктов на территории муниципального образования Тазовский район"

Приложение
к решению
Районной Думы
Тазовского
муниципального района
от 28 октября 2009 г. N 5-10-65

Изменения и дополнения
в решение Районной Думы от 12 марта 2008 года N 2-20-21 "Об утверждении Положения о порядке расчета и взимания арендной платы за земли населенных пунктов на территории муниципального образования Тазовский район"

1. Пункт 4 Положения о порядке расчета и взимания арендной платы за земли населенных пунктов на территории муниципального образования Тазовский район (далее Положение) изложить в следующей редакции:

"4. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств в следующем порядке:

Ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, в случае заключения (возобновления) договора аренды земельного участка на срок более года или на неопределенный срок.

При этом:

а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан договор аренды земельного участка, вносится до 10 числа следующего квартала;

в) ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала;

Ежемесячно до 10 числа текущего месяца - в случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее года.

При этом ежемесячный платеж в случае, если договор аренды земельного участка подписан после 10 числа текущего месяца, вносится в течение 10 дней со дня подписания договора аренды.

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки".

2. Дополнить Положение пунктом 4.1. следующего содержания:

"4.1. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно".

3. Дополнить Положение пунктом 4.2. следующего содержания:

"4.2. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора".

4. Дополнить Положение пунктом 4.3. следующего содержания:

"4.3. В договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:

в связи с изменением Порядка;

в связи с изменением категории земель;

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

Арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за наступлением вышеуказанных изменений.".

5. Пункт 8. Положения изложить в следующей редакции:

"8. Размер годовой арендной платы (ГАП) за использование земельных участков определяется по формуле:

,

где:

ГАП - годовая арендная плата;

КС - кадастровая стоимость 1 кв. м. земельного участка;

Ст - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка) устанавливается по таблице (приложение 3, 4);

П - площадь земельного участка;

Кд - количество дней в соответствии со сроком действия договора аренды земельного участка;

Кг - количество дней в году;

Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;

Ки - коэффициент использования, учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;

Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора"

6. Дополнить Положение пунктом 8.1. следующего содержания:

"8.1. Установить на территории муниципального образования Тазовский район коэффициент, учитывающий категорию земельного участка (Кк):

- земли населенных пунктов - коэффициент равный 1.".

7. Дополнить Положение пунктом 8.2. следующего содержания:

"8.2. Установить на территории муниципального образования Тазовский район коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Ки):

- эксплуатация объектов движимого и недвижимого имущества, строительство объекта - коэффициент равный 1".

8. Дополнить Положение пунктом 8.3. следующего содержания:

"8.3. Установить на территории муниципального образования Тазовский район следующие коэффициенты, учитывающие категорию арендатора (Ка):

- арендатор - физическое лицо - коэффициент равный 1;

- арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства, а так же организации, образующие инфраструктуру их поддержки - коэффициент равный 0,85;

- арендатор - юридическое лицо (государственные учреждения, государственные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, муниципальные унитарные предприятия) - коэффициент равный 0,85;

- арендатор - юридическое лицо (другие юридические лица, за исключением выше указанных) - коэффициент равный 1,05".

9. Дополнить Положение пунктом 8.4. следующего содержания:

"8.4. Установить на территории населенных пунктов муниципального образования Тазовский район повышающий коэффициент равный 5 по отношению к ставке арендной платы за нарушения, выразившиеся в ненадлежащем санитарном состоянии арендуемого земельного участка, нецелевом использовании арендуемого земельного участка, а так же в сдаче земельного участка в субаренду (в случае аренды земельного участка сроком до пяти лет) без письменного согласия арендодателя".