Приложение. Порядок предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим в строениях не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям

Приложение
к решению
Городской Думы
муниципального
образования
г. Ноябрьск
от 18 декабря 2012 г. N 502-Д

Порядок
предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим в строениях не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим в строениях не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (далее Порядок) разработан в целях осуществления мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории муниципального образования город Ноябрьск в строениях не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Порядок определяет механизм предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории муниципального образования город Ноябрьск в строениях не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, при условии отсутствия у таких граждан и членов их семей жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или занимаемых ими на основании договоров социального найма.

1.2. В рамках настоящего Порядка, строениями не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, являются строения, не отнесенные в соответствии с положениями статей 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям (далее - строения).

1.3. Информация о гражданах, получивших социальную выплату, заносится в реестры по учету граждан, получивших социальные выплаты.

2. Право граждан на получение социальных выплат

2.1. Право на получение социальных выплат имеют граждане Российской Федерации постоянно проживающие в строениях не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также члены их семей, проживающие совместно с ними, соответствующие следующим условиям:

а) имеющие постоянную регистрацию по месту жительства у всех членов семьи;

б) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма, либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилого помещения, либо членами семьи собственника жилого помещения.

2.2. В первую очередь право на получение социальной выплаты имеют граждане, зарегистрированные и проживающие в указанных строениях более 10 лет.

2.3. Социальные выплаты носят целевой характер и используются гражданами на приобретение жилья на территории муниципального образования город Ноябрьск или за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа.

2.4. Гражданам, которым ранее была оказана поддержка на приобретение жилья в Ямало-Ненецком автономном округе и за его пределами за счет средств федерального, окружного, местного бюджетов, либо за счет средств предприятий, организаций, социальные выплаты в соответствии с настоящим Порядком не предоставляются.

2.5. Граждане, которые для приобретения права состоять в списке граждан, имеющих право на получение социальной выплаты совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, включаются в список не ранее чем через 5 лет с даты совершения указанных действий.

3. Порядок формирования списка граждан, имеющих право на получение
социальных выплат

3.1. Формирование списка граждан, имеющих право на получение социальных выплат в соответствии с Порядком, осуществляется Ноябрьским городским департаментом по имуществу Администрации города Ноябрьска.

3.2. Для включения в список, гражданин предоставляет в Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города Ноябрьска следующие документы:

а) заявление о предоставлении социальной выплаты, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, претендующими на получение социальной выплаты;

б) копии паспортов всех членов семьи в возрасте от 14 лет, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;

в) свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении, судебное решение о признании членом семьи, справка об обучении из образовательного учреждения для детей в возрасте до 23 лет, обучающихся по очной форме обучения;

г) справку о регистрации всех членов семьи, постоянно проживающих в строении;

д) копию документа, подтверждающего право пользования строением, занимаемым гражданином и членами его семьи (при наличии);

е) технический паспорт, изготовленный организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию;

ж) акт обслуживающей компании, подтверждающий факт постоянного проживания гражданина и членов его семьи в занимаемом строении;

з) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства у заявителя и членов его семьи, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества; (не требуется, если все совершеннолетние члены семьи лично или законные представители написали заявление-согласие на обработку персональных данных);

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

е) соглашение об обязательстве освобождения занимаемого строения и передаче по акту приема - передачи в Ноябрьский городской департамент по имуществу.

При невозможности получения документа, указанного в п. ж) 3.2., осмотр производится специалистами Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города, о чем составляется соответствующий акт.

3.3. Копии документов, указанные в пункте 3.2. настоящего Порядка, принимаются при предъявлении их оригиналов и заверяются специалистом управления жилищной политики Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города.

3.4. После регистрации заявления в Ноябрьском городском департаменте по имуществу Администрации города Ноябрьска, граждане включаются в список граждан, имеющих право на получение социальных выплат (далее - список) по дате подачи заявления.

3.5. Список утверждается ежеквартально заместителем Главы Администрации, осуществляющим регулирование и координацию деятельности Ноябрьского городского департамента по имуществу.

3.6. Управление жилищной политики Ноябрьского городского департамента по имуществу формирует учетные дела граждан, которые содержат все документы, предоставленные в соответствии с пунктом 3.2. настоящего Порядка.

3.7. Гражданину отказывается во включении в список по следующим основаниям:

а) представление не полного комплекта документов, перечень которых установлен в пункте 3.2. настоящего Порядка;

б) использования им или членами его семьи ранее права на улучшение жилищных условий с использованием поддержки на приобретение (строительство) жилья в Ямало-Ненецком автономном округе и за его пределами за счет средств федерального, окружного, местного бюджетов, либо за счет средств предприятий, организаций.

3.8. Гражданин исключается из списка по следующим основаниям:

а) получение письменного отказа от получения социальной выплаты;

б) выявление в предоставленных документах сведений, не отвечающих требованиям законодательства Российской Федерации, а также содержание не полных и (или) недостоверных сведений;

в) приобретение гражданином жилья до получения социальной выплаты;

г) получение гражданином государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья за счет средств бюджетов всех уровней Российской Федерации (в том числе за пределами автономного округа);

д) изменение условий, предусмотренных разделом 2.1., в результате которых утрачены основания на получение социальной выплаты.

4. Порядок предоставления и расчет размера социальных выплат

4.1. Размер социальных выплат рассчитывается исходя из:

а) общей площади занимаемого строения (без учета площади пристроек, тамбуров и иных подсобных помещений), но не менее нормы предоставления общей площади жилья на каждого члена семьи, установленной на территории муниципального образования город Ноябрьск;

б) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, установленной нормативным правовым актом уполномоченного федерального органа исполнительной власти в регионе вселения.

4.2. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства и перерасчету не подлежит.

4.3. После утверждения бюджета муниципального образования город Ноябрьск на очередной финансовый год и плановый период, формируется список получателей социальной выплаты (далее список получателей).

4.4. После утверждения списка получателей на заседании общественной жилищной комиссии, Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города в течение 10 рабочих дней выдает гражданину свидетельство о праве на получение социальной выплаты (далее - свидетельство) согласно приложению к Порядку.

Срок действия свидетельства составляет 90 дней с момента его выдачи, за исключением свидетельств, выданных после 01 октября текущего года, срок действия которых истекает 01 декабря текущего года.

В случае необходимости (задержка оформления документов, подбор вариантов жилых помещений, стационарное лечение граждан, утрата, хищение или порча) Заместитель Главы Администрации, осуществляющий регулирование и координацию деятельности Ноябрьского городского департамента по имуществу, вправе продлить срок действия свидетельства, но не более чем на месяц. Свидетельства, срок действия которых истекает 01 декабря, продлению не подлежат. При этом размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи первоначального свидетельства.

4.5. Гражданин, получивший свидетельство, должен приобрести жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, благоустроенное и пригодное для постоянного проживания. Общая площадь приобретаемого жилого помещения (без учета балконов, лоджий, террас) должна быть не менее 15 кв. м. общей площади на каждого члена семьи.

При заключении договора на приобретение жилого помещения, обязательным является включение в договор пункта об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого жилого помещения за счет средств бюджета муниципального образования город Ноябрьск с указанием реквизитов свидетельства (дата, номер) и пункта, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, перечисленные средства подлежат возврату в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в течение 30 банковских дней с момента расторжения договора.

4.6. Гражданин в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации договора на приобретение жилья в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляет в Ноябрьский городской департамент по имуществу следующие документы:

а) копию договора на приобретение жилого помещения, заключенного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

в) заявление о перечислении социальной выплаты согласно заключенному договору на приобретение жилого помещения, с указанием банковских реквизитов продавца.

Копии документов предоставляются с одновременным предоставлением оригиналов. Копии документов заверяются специалистом управления жилищной политики Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города.

4.7. Социальная выплата предоставляется гражданину на основании распоряжения Администрации города в безналичной форме, путем перечисления Ноябрьским городским департаментом по имуществу Администрации города денежных средств на счет продавца согласно заключенному договору на приобретение жилья, в течение 30 банковских дней со дня предоставления документов, указанных в п. 4.6 настоящего Порядка.

4.8. Сумма социальной выплаты не может превышать стоимость приобретаемого жилья. Если стоимость жилого помещения превышает размер социальной выплаты, то разница в стоимости жилого помещения оплачивается гражданами за счет собственных и (или) заемных средств.

5. Порядок передачи гражданами занимаемых строений, расположенных на территории муниципального образования город Ноябрьск

5.1. Строение передается в Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города Ноябрьска по акту приема-передачи строения.

5.2. Передача занимаемого строения осуществляется после снятия граждан и всех членов семьи с регистрационного учета по месту жительства и освобождения занимаемого строения.

При составлении акта приема-передачи строения, также передаются ключи, документы, подтверждающие снятие с регистрационного учета всех членов семьи, оплату жилищно-коммунальных и других услуг (абонентская книжка по оплате квартплаты и коммунальных услуг, электроэнергии, телефона, газа).

5.3. В случае невыполнения гражданами условий передачи занимаемых строений согласно п.п. 5.1. - 5.2. настоящего Порядка, полученная социальная выплата подлежит возврату в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в полном объеме.

6. Заключительные положения

6.1. Приобретаемые в собственность граждан жилые помещения подлежат оформлению в совместную либо долевую собственность всех членов семьи, на которых производился расчет социальной выплаты.

6.2. Организация ликвидации (сноса) освобожденных строений, осуществляется Ноябрьским городским департаментом по имуществу Администрации города самостоятельно за счет средств бюджета муниципального образования город Ноябрьск.

6.3. Участие в мероприятиях является добровольным.

6.4. Предоставление социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком осуществляется один раз.

6.5. Ежегодный объем финансирования мероприятий в рамках настоящего Порядка определяется исходя из возможностей бюджета муниципального образования город Ноябрьск на соответствующий финансовый год.

6.6. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и правовыми актами муниципального образования город Ноябрьск или в судебном порядке.