Приложение

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Новый Уренгой
от 27 марта 2013 г. N 84

Положение
о порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования город Новый Уренгой, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления

1. Общее положение

Настоящее Положение о порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования город Новый Уренгой, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и определяет порядок подготовки документации по планировке территорий муниципального образования город Новый Уренгой, а также порядок утверждения такой документации.

2. Назначение и виды документации по планировке территорий

2.1. Подготовка документации по планировке территорий муниципального образования город Новый Уренгой (далее - документация по планировке территорий) осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий города, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2.2. Подготовка документации по планировке территорий осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

2.3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территорий осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

2.4. К документации по планировке территорий относятся:

- проекты планировки территорий;

- проекты межевания территорий;

- градостроительные планы земельных участков.

2.5. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.

2.6. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков.

2.7. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

2.8. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.

2.9. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

2.10. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

3. Подготовка и утверждение документации по планировке территорий

3.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой Администрации города по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке такой документации.

3.2. Решение о подготовке документации по планировке территорий подлежит обязательному опубликованию в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.

Публикуемая информация должна содержать следующие обязательные сведения:

- сведения о разрабатываемой документации;

- инициатор разработки документации;

- разработчик документации;

- сроки разработки документации;

- порядок предоставления заинтересованными лицами предложений о порядке, сроках подготовки и содержании разрабатываемой документации.

Публикация решения не требуется при подготовке градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа.

Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Управление капитального строительства и архитектуры Администрации города Новый Уренгой (далее - Управление капитального строительства и архитектуры) свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

3.3. Подготовка проектов планировки и проектов межевания территорий, разрабатываемых по инициативе органов местного самоуправления, осуществляется на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

3.4. В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах такого земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

3.5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, технических и градостроительных регламентов, нормативов градостроительного проектирования.

3.6. Подготовка градостроительного плана земельного участка на основании заявления физического или юридического лица осуществляется Управлением капитального строительства и архитектуры в течение тридцати дней со дня поступления такого заявления.

3.7. Проекты планировки и проекты межевания территорий утверждаются правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

Градостроительные планы земельных участков, подготовленные в виде отдельных документов на основании заявлений заинтересованных лиц, утверждаются правовым актом заместителя Главы Администрации города, курирующего вопросы градостроительства и архитектуры.

3.8. Проекты планировки и проекты межевания территорий, подготовленные в составе документации по планировке территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Публичные слушания проводятся в порядке, установленном решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой.

3.9. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит обязательному опубликованию в течение семи дней со дня утверждения, и размещается на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.