Приложение

Приложение
к решению
Городской Думы
муниципального
образования
г. Ноябрьск
от 25 июня 2010 г. N 160-Д

Положение
о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Ноябрьск

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано с учетом положений раздела IV "Специализированный жилищный фонд" Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе".

2. Данное Положение регулирует порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда из числа находящихся в собственности муниципального образования город Ноябрьск (далее - специализированные жилые помещения).

3. Ноябрьский городской департамент по имуществу является уполномоченным органом по предоставлению жилых помещений в специализированном жилищном фонде (далее - уполномоченный орган).

4. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения, находящиеся в составе муниципального жилищного фонда.

5. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании приказа Ноябрьского городского департамента по имуществу.

7. К специализированным жилым помещением относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, заключенным в соответствии с условиями, предусмотренными разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

9. Специализированные жилые помещения, кроме жилых помещений маневренного фонда предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории муниципального образования город Ноябрьск, при наличии оснований, указанных в статье 2 настоящего Положения.

Статья 2. Назначение специализированных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы в Управлении внутренних дел муниципального образования город Ноябрьск и в Государственном учреждении "9 Отряд Государственной противопожарной службы главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу", в связи с поступлением на муниципальную службу, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, а также в иных случаях, предусмотренных действующим жилищным законодательством.

2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятиях и муниципальных учреждениях, автономных некоммерческих организациях, созданных путем реорганизации муниципальных учреждений, органах государственной власти, государственных унитарных предприятиях, государственных учреждениях, прохождения службы в подразделениях милиции общественной безопасности муниципального образования город Ноябрьск.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в следующих случаях:

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) в связи с утратой жилых помещений, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенных в обеспечение возврата кредита или целевого займа, в результате обращения на них взыскания, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения стали для них единственными;

3) если единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

4. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, предназначаются для проживания граждан, получивших заключение органов опеки и попечительства о возможности быть приемными родителями, при возникновении у них с учетом приемных детей оснований, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания нуждающимися в жилых помещениях на период действия договора возмездного оказания услуг по воспитанию приемных детей.

Статья 3. Предоставление служебных жилых помещений

1. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане предоставляют в уполномоченный орган следующие документы:

1) заявление;

2) ходатайство руководителя организации-работодателя о предоставлении работнику служебного жилого помещения;

3) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

4) документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи);

5) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;

6) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;

7) справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Ноябрьске;

8) справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Ноябрьске;

9) копию трудовой книжки.

2. Заявление с прилагаемыми документами уполномоченным органом направляется на рассмотрение общественной жилищной комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.

3. По результатам рассмотрения заявления комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

4. О принятом решении гражданин, подавший заявление, уведомляется уполномоченным органом в письменной форме в трехдневный срок со дня принятия решения общественной жилищной комиссии.

5. Решение комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для подготовки приказа Ноябрьского городского департамента по имуществу о заключении договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда не позднее следующего дня.

6. На основании приказа Ноябрьского городского департамента по имуществу о заключении договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения в трехдневный срок.

7. Служебные помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений (службы) с учреждениями и органами, указанными в части 1 статьи 2 настоящего Положения.

9. Прекращение трудовых отношений (службы) с органами и учреждениями, указанными в части 1 статьи 2 настоящего Положения, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 4. Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане предоставляют в уполномоченный орган следующие документы:

1) заявление;

2) ходатайство руководителя организации-работодателя о предоставлении работнику жилого помещения в общежитии;

3) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

4) документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи);

5) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;

6) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;

7) справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Ноябрьске;

8) справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Ноябрьске;

9) копию трудовой книжки.

2. Заявление с прилагаемыми документами уполномоченным органом направляется на рассмотрение общественной жилищной комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.

3. По результатам рассмотрения заявления комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии.

4. О принятом решении гражданин, подавший заявление, уведомляется уполномоченным органом в письменной форме в трехдневный срок со дня принятия решения общественной жилищной комиссии.

5. Решение комиссии о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для подготовки приказа Ноябрьского городского департамента по имуществу о заключении договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

6. На основании приказа Ноябрьского городского департамента по имуществу о заключении договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда, в трехдневный срок с гражданином заключается договор найма жилого помещения в общежитии.

7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

8. Прекращение трудовых отношений, службы или учебы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Для получения жилых помещений маневренного фонда граждане предоставляют в уполномоченный орган следующие документы:

1) заявление;

2) справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Ноябрьске;

3) справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Ноябрьске;

4) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случаях, указанных в части 3 статьи 2 настоящего Положения.

2. Заявление с представленными документами уполномоченным органом направляется на рассмотрение общественной жилищной комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.

3. По результатам рассмотрения заявления комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4. О принятом решении гражданин, подавший заявление, уведомляется уполномоченным органом в письменной форме в трехдневный срок со дня принятия решения общественной жилищной комиссии.

5. Решение комиссии о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда в трехдневный срок.

6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором граждане занимали жилые помещения по договорам социального найма;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в части 3 статьи 2 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

4) установленный законодательством для иных случаев.

7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

Статья 6. Предоставление жилых помещений, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлениями Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа.

Статья 7. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя, либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Договор найма прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным обстоятельствам, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача его в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма данного жилого помещения, за исключением случаев, когда новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому оно передано, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Статья 8. Выселение из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

2. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных в части 3 статьи 7 и части 3 статьи 8 настоящего Положения.

3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или помещение в общежитии, и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

4. При выселении гражданам, указанным в части 3 статьи 8 настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, находящиеся на территории муниципального образования город Ноябрьск.

5. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случаях, предусмотренных в части 3 статьи 7 настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующее жилое помещение.

Статья 9. Заключительные положения

Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа.