Приложение

Приложение
к решению
Городской Думы
г. Салехарда
от 25 апреля 2013 г. N 29

Планировочный квартал 01:19:06

Зона малоэтажной жилой застройки экономического класса (1ЖЗ 105)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Опытные поля.

Современное состояние территории:

Территория существующих опытных полей.

Несоответствующее использование территории:

Опытные поля

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома Индивидуальные жилые дома Блокированные жилые дома	Этажность - не более 3 эт. Высота зданий с возможным мансардным завершением до конька скатной кровли не более - 14 м. Минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома - 3 м. Минимальные отступы от красных линий улиц - 5 м. Минимальные отступы от красных линий проездов - 3 м. Размеры земельных участков для индивидуальных жилых домов - 600 - 1200 кв. м.	Проектирование и строительство вести с учетом требований следующих нормативных документов: 1. ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", 2. СанПиН N 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". 3. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждены постановлением Администрации ЯНАО от 10.01.2008 N 4-А. 4. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89" Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Объекты дошкольного образования	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии - 25 м, предельное количество этажей - 2	Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях
Объекты общеобразовательного назначения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии - 25 м; Предельное количество этажей - 4	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты, не требующие установления санитарно-защитных зон: - магазины товаров первой необходимости; - детские сады и иные объекты дошкольного и дополнительного образования; - помещения для занятий спортом; - аптеки; - отделения связи; - гостиницы; - временные объекты торговли; - объекты бытового обслуживания (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные); - медицинские кабинеты, консультации; - отделения, участковые пункты охраны правопорядка; - юридические консультации, нотариальные конторы	Отдельностоящие, либо встроено-пристроенные сооружения этажностью - до 3-х этажей	Проектирование и строительство вести с учетом требований следующих нормативных документов: 1. ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" 2. СанПиН N 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" 3. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждены постановлением Администрации ЯНАО от 10.01.2008 N 4-А
Хозяйственные постройки, гаражи	Отдельностоящие, либо встроено-пристроенные сооружения. Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений не менее - 1 м. Высота отдельностоящих построек и гаражей до верха плоской кровли не более - 4 м, до конька скатной кровли не более - 7 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.	Строительство вести с учетом требований следующих нормативных документов: 1. ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" 2. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждены постановлением Администрации ЯНАО от 10.01.2008 N 4-А